學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)學(xué)校的物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于：（1）物業(yè)管理：學(xué)校的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等工作；（2）環(huán)境衛(wèi)生：學(xué)校的清潔、綠化、垃圾處理等工作；（3）其他：根據(jù)學(xué)校需要，乙方應(yīng)提供的其他物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保學(xué)校物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行整改。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件2.學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)方案3.學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告4.學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)答疑文件5.乙方物業(yè)服務(wù)方案及報(bào)價(jià)6.乙方公司資質(zhì)證明文件7.乙方公司業(yè)績證明文件8.合同簽訂授權(quán)委托書9.合同履行過程中的相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同違約及爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或者延遲提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照法律規(guī)定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指學(xué)校方，作為合同的一方。2.乙方：指提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.物業(yè)服務(wù)：指對(duì)學(xué)校的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等工作，對(duì)學(xué)校環(huán)境進(jìn)行清潔、綠化、垃圾處理等工作，以及其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：要求乙方按照約定進(jìn)行改正，并支付違約金。2.乙方延遲提供服務(wù)：按照約定向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方按時(shí)提供服務(wù)。3.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用：要求乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定支付違約金。4.乙方擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方：要求乙方立即停止違約行為，并按照約定向甲方支付違約金。5.乙方未按照法律規(guī)定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失：要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于學(xué)校需要對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)的場(chǎng)景。2.適用于學(xué)校需要對(duì)物業(yè)服