北京租房協(xié)議協(xié)議常見格式范文版

北京租房協(xié)議協(xié)議常見格式范文版A版本合同目錄一覽1.租房信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求及處理6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋變更及轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更條款7.2房屋轉(zhuǎn)讓條款8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.其他條款10.1寵物相關(guān)政策10.2訪客管理10.3房屋出租前后的設(shè)施設(shè)備清單11.附件11.1房屋照片11.2租賃合同附件12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：1.租房信息1.1出租方信息1.1.1名稱：北京X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2地址：北京市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2地址：北京市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：139876543211.3房屋信息1.3.1房屋地址：北京市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.3.4家具家電清單：見附件一2.租賃期限2.1租賃開始日期：2022年7月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年6月30日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付日期：每月的日3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方指定的賬戶5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е鲁凶夥綋p失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3房屋維修請(qǐng)求及處理：如房屋出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如遇緊急情況，出租方應(yīng)立即進(jìn)行維修。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.房屋變更及轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更條款：如出租方需變更房屋使用權(quán)或所有權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。7.2房屋轉(zhuǎn)讓條款：出租方在合同期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如出租方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約責(zé)任：如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：北京市區(qū)人民法院10.其他條款10.1寵物相關(guān)政策：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。10.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許第三方長(zhǎng)期居住。如確需臨時(shí)接待訪客，應(yīng)提前通知出租方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.3房屋出租前后的設(shè)施設(shè)備清單：見附件二11.附件11.1房屋照片：見附件三11.2租賃合同附件：見附件四12.簽字頁12.1出租方簽字：北京X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司12.1.1經(jīng)辦人：12.1.2簽字日期：2022年6月1日12.2承租方簽字：12.2.1簽字日期：2022年6月1日13.日期13.1合同簽訂日期：2022年6月1日14.備注14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片，照片數(shù)量不少于十張，清晰度不低于300dpi。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃合同的正式文本、簽字頁等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按時(shí)交付房屋、未能履行合同約定的維修義務(wù)、提前解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：如出租方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付給承租方人民幣1000元作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按時(shí)支付租金、提前解除合同、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：如承租方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付給出租方人民幣500元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指北京X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。2.承租方：指。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照約定每月支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方