商業(yè)物業(yè)租賃中介服務(wù)協(xié)議范本版

商業(yè)物業(yè)租賃中介服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃中介服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)介紹1.2租賃協(xié)調(diào)1.3租金談判1.4物業(yè)查看安排1.5租賃合同起草第二條租賃中介服務(wù)對(duì)象2.1甲方（出租方）2.2乙方（承租方）第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條適用法律12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決法院第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃中介服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)介紹甲方同意乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查看，甲方負(fù)責(zé)向乙方介紹物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。1.2租賃協(xié)調(diào)甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)出租方進(jìn)行租賃協(xié)調(diào)，包括但不限于租賃條件的商議、租金的談判等。1.3租金談判甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)的實(shí)際情況，協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行租金談判，以保障乙方的租賃權(quán)益。1.4物業(yè)查看安排甲方負(fù)責(zé)安排乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查看，并確保查看過(guò)程的安全和順利進(jìn)行。1.5租賃合同起草甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求和協(xié)商結(jié)果，起草租賃合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。第二條租賃中介服務(wù)對(duì)象2.1甲方（出租方）甲方是指物業(yè)的所有人或合法代理人，負(fù)責(zé)提供物業(yè)供乙方租賃。2.2乙方（承租方）乙方是指需要租賃物業(yè)的個(gè)人或單位，負(fù)責(zé)按照租賃合同的約定使用和維護(hù)物業(yè)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)金額甲方應(yīng)向乙方收取一定金額的服務(wù)費(fèi)，作為提供租賃中介服務(wù)的報(bào)酬。具體金額和支付比例雙方協(xié)商確定。3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署租賃合同后的一定時(shí)間內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)。具體支付時(shí)間雙方協(xié)商確定。3.3支付方式乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)。支付方式的具體細(xì)節(jié)雙方協(xié)商確定。第四條服務(wù)期限4.1起始日期本合同的服務(wù)期限自雙方簽署之日起計(jì)算。4.2終止日期本合同的服務(wù)期限至乙方與物業(yè)出租方簽署租賃合同之日起終止。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)供乙方租賃，并保證物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用和維護(hù)物業(yè)，并按照約定支付租金和服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用目的，并按照約定承擔(dān)租賃過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等非公開(kāi)信息，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以同意請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，8.3法律途徑任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件為不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或者一方違約嚴(yán)重，致使合同無(wú)法履行。第十條合同的終止10.1終止條件合同終止的條件為：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同解除；10.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還物品等。第十一條轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓的書(shū)面通知，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第十二條適用法律12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決法院雙方同意，如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附錄本合同的附錄包括：13.2.1物業(yè)介紹資料；13.2.2租賃合同范本；13.2.3其他與合同履行相關(guān)的文件。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)介紹資料附件內(nèi)容：物業(yè)的基本情況、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。附件要求：資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假信息。附件二：租賃合同范本附件內(nèi)容：租賃合同的的標(biāo)準(zhǔn)條款，包括租賃期限、租金、押金、使用和維護(hù)等條款。附件要求：合同范本必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有任何違法條款。附件三：其他與合同履行相關(guān)的文件附件內(nèi)容：包括但不限于支付憑證、交付物品的清單、維修記錄等。附件要求：文件必須真實(shí)、完整，能夠證明雙方的權(quán)利和義務(wù)的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指合同一方或雙方未履行、不當(dāng)履行或延遲履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行租賃協(xié)調(diào)、租金談判等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金和服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)，或擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供符合要求的物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。3.