交房時(shí)物業(yè)合同模板

交房時(shí)物業(yè)合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（出售方）：__________

乙方（購(gòu)買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓，土地使用權(quán)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二條交付及驗(yàn)收

2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式將該房屋交付給乙方。

2.2乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在合同附件二中。如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。

第三條物業(yè)服務(wù)

3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)公司名稱及其他相關(guān)事項(xiàng)詳見附件三。

第四條合同的變更和終止

4.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。

4.2有下列情形之一的，本合同自行終止：

（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2本合同約定的違約金計(jì)算方式詳見附件四。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2本合同約定的爭(zhēng)議解決方式詳見附件五。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出售方）：__________

乙方（購(gòu)買方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：房屋基本情況

附件二：驗(yàn)收記錄

附件三：物業(yè)服務(wù)

附件四：違約金計(jì)算方式

附件五：爭(zhēng)議解決方式

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（出售方）：__________

乙方（購(gòu)買方）：__________

第三方（物業(yè)服務(wù)提供商）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。

1.2甲方引入第三方作為物業(yè)服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)該房屋的物業(yè)管理服務(wù)。

第二條交付及驗(yàn)收

2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式將該房屋交付給乙方。

2.2乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在合同附件二中。如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。

第三條物業(yè)服務(wù)

3.1第三方作為物業(yè)服務(wù)提供商，應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)按照第三方制定的物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)公司名稱及其他相關(guān)事項(xiàng)詳見附件三。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方為確保自身權(quán)益，特設(shè)以下條款：

（1）甲方有權(quán)要求第三方提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；

（4）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和變更。

第五條乙方的違約及限制

5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，第三方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

乙方（購(gòu)買方）：__________

第三方（物業(yè)服務(wù)提供商）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：房屋基本情況

附件二：驗(yàn)收記錄

附件三：物業(yè)服務(wù)

第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全，同時(shí)維護(hù)甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入第三方主體，使物業(yè)服務(wù)得到專業(yè)化的管理和提供，確保房屋交付給乙方時(shí)符合約定的質(zhì)量和條件，同時(shí)保障甲方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（出售方）：__________

乙方（購(gòu)買方）：__________

第三方（裝修公司）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。

1.2甲方委托第三方作為裝修公司，負(fù)責(zé)該房屋的裝修工程。

第二條交付及驗(yàn)收

2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式將該房屋交付給乙方。

2.2乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在合同附件二中。如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。

第三條裝修工程

3.1第三方作為裝修公司，應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度和質(zhì)量要求完成裝修工程。

3.2乙方應(yīng)按照第三方制定的裝修規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。

3.3裝修費(fèi)用、裝修公司名稱及其他相關(guān)事項(xiàng)詳見附件三。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方為確保自身權(quán)益，特設(shè)以下條款：

（1）乙方有權(quán)要求第三方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成裝修工程；

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行裝修合同，對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)裝修過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)整改；

（4）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和變更。

第五條甲方的違約及限制

5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方如違反裝修規(guī)定，第三方有權(quán)按照裝修規(guī)定對(duì)甲方進(jìn)行處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

乙方（購(gòu)買方）：__________

第三方（裝修公司）