南寧預(yù)售合同模板

南寧預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]

合同名稱：南寧預(yù)售合同

合同主體：

甲方（預(yù)售方）：[填入甲方全稱]

乙方（購(gòu)買方）：[填入乙方全稱]

鑒于甲方擁有位于南寧市____區(qū)的____項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的開(kāi)發(fā)權(quán)，并計(jì)劃進(jìn)行預(yù)售；乙方愿意購(gòu)買甲方所預(yù)售的項(xiàng)目房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條預(yù)售房產(chǎn)

1.1甲方同意預(yù)售給乙方的房產(chǎn)位于____棟____單元____層____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房產(chǎn)”）。

1.2預(yù)售房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___。

1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、付款方式和時(shí)間向甲方支付預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)款。

第二條價(jià)款及支付方式

2.1預(yù)售房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付價(jià)款：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付預(yù)售房產(chǎn)總價(jià)款的____%；

（2）剩余的價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款時(shí)間及方式支付。

第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的預(yù)售房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)自交付之日起，依法辦理預(yù)售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條合同的變更和解除

4.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需變更或解除本合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。

4.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付預(yù)售房產(chǎn)的，應(yīng)按照乙方已支付的價(jià)款的雙倍賠償乙方。

5.2乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的日千分之二的比率支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至預(yù)售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。

甲方（預(yù)售方）：[填入甲方全稱]

乙方（購(gòu)買方）：[填入乙方全稱]

簽訂日期：[填入簽訂日期]

附件：

1.預(yù)售房產(chǎn)的規(guī)劃用途、土地使用權(quán)性質(zhì)等相關(guān)證明材料；

2.預(yù)售房產(chǎn)的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)等說(shuō)明；

3.付款方式及時(shí)間的詳細(xì)說(shuō)明；

4.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]

合同名稱：南寧預(yù)售合同

合同主體：

甲方（預(yù)售方）：[填入甲方全稱]

乙方（購(gòu)買方）：[填入乙方全稱]

第三方（擔(dān)保方）：[填入第三方全稱]

鑒于甲方擁有位于南寧市____區(qū)的____項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的開(kāi)發(fā)權(quán)，并計(jì)劃進(jìn)行預(yù)售；乙方愿意購(gòu)買甲方所預(yù)售的項(xiàng)目房產(chǎn)；第三方愿意作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)及房產(chǎn)交付承擔(dān)連帶責(zé)任。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條預(yù)售房產(chǎn)及第三方擔(dān)保

1.1甲方同意預(yù)售給乙方的房產(chǎn)位于____棟____單元____層____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房產(chǎn)”）。

1.2第三方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)及房產(chǎn)交付承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二條價(jià)款及支付方式

2.1預(yù)售房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付價(jià)款：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付預(yù)售房產(chǎn)總價(jià)款的____%；

（2）剩余的價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款時(shí)間及方式支付。

第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的預(yù)售房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)自交付之日起，依法辦理預(yù)售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，甲方有權(quán)按照逾期付款金額的日千分之二的比率收取違約金，并且甲方保留解除合同的權(quán)利。

4.2如乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付全部?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶支付責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的付款義務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)督，并確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

第五條第三方責(zé)任

5.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的付款義務(wù)得到履行，如乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，第三方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)履行連帶支付責(zé)任。

5.2第三方應(yīng)全程參與合同的履行過(guò)程，確保甲方的權(quán)益得到保障。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的日千分之二的比率支付違約金。

6.2甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付預(yù)售房產(chǎn)的，應(yīng)按照乙方已支付的價(jià)款的雙倍賠償乙方。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至預(yù)售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。

甲方（預(yù)售方）：[填入甲方全稱]

乙方（購(gòu)買方）：[填入乙方全稱]

第三方（擔(dān)保方）：[填入第三方全稱]

簽訂日期：[填入簽訂日期]

附件：

1.預(yù)售房產(chǎn)的規(guī)劃用途、土地使用權(quán)性質(zhì)等相關(guān)證明材料；

2.預(yù)售房產(chǎn)的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)等說(shuō)明；

3.付款方式及時(shí)間的詳細(xì)說(shuō)明；

4.第三方擔(dān)保的相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，是為了確保合同的履行，保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，可以在乙方違約的情況下，確保甲方能夠及時(shí)收回款項(xiàng)，減少甲方可能遭受的損失。同時(shí)，第三方的介入也增加了乙方履行合同的動(dòng)力，因?yàn)橐曳街烙幸环皆诒O(jiān)督其履行合同，提高了乙方的違約成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為預(yù)售方，是項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)者，對(duì)項(xiàng)目的成功有著重要的利益。通過(guò)本合同，甲方確保了預(yù)售房產(chǎn)的銷售，提前回籠資金，降低了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約責(zé)任、第三方的擔(dān)保責(zé)任等條款，確保了自己的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)本合同的意義，在于確保項(xiàng)目能夠順利進(jìn)行，保護(hù)甲方的利益，同時(shí)也為乙方提供了購(gòu)買房產(chǎn)的機(jī)會(huì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]

合同名稱：南寧預(yù)售合同

合同主體：

甲方（預(yù)售方）：[填入甲方全稱]

乙方（購(gòu)買方）：[填入乙方全稱]

第三方（擔(dān)保方）：[填入第三方全稱]

鑒于甲方擁有位于南寧市____區(qū)的____項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的開(kāi)發(fā)權(quán)，并計(jì)劃進(jìn)行預(yù)售；乙方愿意購(gòu)買甲方所預(yù)售的項(xiàng)目房產(chǎn)；第三方愿意作為擔(dān)保方，為甲方的交付義務(wù)及房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條預(yù)售房產(chǎn)及第三方擔(dān)保

1.1甲方同意預(yù)售給乙方的房產(chǎn)位于____棟____單元____層____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房產(chǎn)”）。

1.2第三方作為擔(dān)保方，為甲方的交付義務(wù)及房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二條價(jià)款及支付方式

2.1預(yù)售房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付價(jià)款：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付預(yù)售房產(chǎn)總價(jià)款的____%；

（2）剩余的價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款時(shí)間及方式支付。

第三條交付及質(zhì)量保證

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的預(yù)售房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方保證預(yù)售房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付預(yù)售房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期交付部分價(jià)款的日千分之二的比率支付違約金，并且乙方保留解除合同的權(quán)利。

4.2如甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付全部房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶交付責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的交付義務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)督，并確保甲方的交付義務(wù)得到履行。

第五條第三方責(zé)任

5.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方的交付義務(wù)得到履行，如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，第三方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)履行連帶交付責(zé)任。

5.2第三方應(yīng)全程參與合同的履行過(guò)程，確保乙方的權(quán)益得到保障。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付預(yù)售房產(chǎn)的，應(yīng)按照乙方已支付的價(jià)款的雙倍賠償乙方。

6.2乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的日千分之二的比率支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至預(yù)售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。

甲方（預(yù)售方）：[填入甲方全稱]

乙方（購(gòu)買方）：[填入乙方全稱]

第三方（擔(dān)保方）：[填入第三方全稱]

簽訂日期：[填入簽訂日期]

附件：

1.預(yù)售房產(chǎn)的規(guī)劃用途、土地使用權(quán)性質(zhì)等相關(guān)證明材料；

2.預(yù)售房產(chǎn)的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)等說(shuō)明；

3.付款方式及時(shí)間的詳細(xì)說(shuō)明；

4.第三方擔(dān)保的相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購(gòu)買方，是項(xiàng)目的投資者和使用者，對(duì)項(xiàng)目的成功及自身的利益有著重要的關(guān)心。通過(guò)本合同，乙方確保了自身能夠按照約定的條件和時(shí)間獲得高質(zhì)量的房產(chǎn)，保障了乙方的權(quán)益。同時(shí)，乙方通過(guò)設(shè)定甲方的違約責(zé)任、第三方的擔(dān)保責(zé)任等條款，確保了自己的利益得到充分保障。乙方為主導(dǎo)本合同的意義，在于確保乙方能夠獲