關(guān)于房屋定金合同模板

關(guān)于房屋定金合同模板合同編號：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付定金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）。

1.3甲方持有該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》，證號分別為：_______、_______。

第二條定金金額及支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為購買該房屋的意向金。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。

2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

第三條定金退還及處理

3.1若乙方按約履行本合同約定的購買房屋義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后_______日內(nèi)，向乙方退還定金。

3.2若乙方未按約履行本合同約定的購買房屋義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。

3.3若因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況處理定金退還事宜。

第四條合同的變更、解除和終止

4.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如需變更、解除或終止本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

4.2本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第五條保密條款

5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

5.2違反本條規(guī)定，泄露對方秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2本合同約定的違約金為：人民幣_______元（大寫：_______元整）。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

2.《土地使用權(quán)證》復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片及相關(guān)資料

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方主體：_______（以下簡稱“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付定金，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）。

1.3甲方持有該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》，證號分別為：_______、_______。

第二條定金金額及支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為購買該房屋的意向金。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。

2.3擔(dān)保方對乙方的定金支付行為提供擔(dān)保，確保乙方的定金支付義務(wù)得到履行。

第三條定金退還及處理

3.1若乙方按約履行本合同約定的購買房屋義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后_______日內(nèi)，向乙方退還定金。

3.2若乙方未按約履行本合同約定的購買房屋義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。

3.3擔(dān)保方對乙方的定金退還義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方在履行退還定金義務(wù)時(shí)，乙方不得無故拒絕接收。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方同意，在房屋過戶過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇買方。

4.2甲方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)，要求乙方支付購房款項(xiàng)的_______%，作為購房預(yù)付款。

4.3若乙方未按約履行本合同約定的支付購房款項(xiàng)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

第五條擔(dān)保方的義務(wù)

5.1擔(dān)保方應(yīng)對乙方的定金支付行為提供擔(dān)保，確保乙方的定金支付義務(wù)得到履行。

5.2擔(dān)保方應(yīng)對乙方的定金退還義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方在履行退還定金義務(wù)時(shí)，乙方不得無故拒絕接收。

5.3擔(dān)保方應(yīng)對乙方的購房款項(xiàng)支付義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方在履行合同過程中，乙方的購房款項(xiàng)得到及時(shí)支付。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2本合同約定的違約金為：人民幣_______元（大寫：_______元整）。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

擔(dān)保方：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

2.《土地使用權(quán)證》復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片及相關(guān)資料

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，可以為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保甲方的利益得到有效維護(hù)。通過擔(dān)保方的擔(dān)保，乙方定金支付和退還的義務(wù)得到保障，同時(shí)，甲方在房屋過戶過程中的優(yōu)先權(quán)得到確保。此外，第三方主體還可以對乙方的購房款項(xiàng)支付義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方在履行合同過程中，乙方的購房款項(xiàng)得到及時(shí)支付。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定優(yōu)先權(quán)、定金支付和退還的保障以及購房款項(xiàng)支付的保障，確保甲方在房屋交易過程中的利益得到最大化的維護(hù)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于維護(hù)合同的履行，通過設(shè)定違約金等違約責(zé)任，對乙方進(jìn)行約束，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方主體：_______（以下簡稱“擔(dān)保方”）

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲方愿意出售該房產(chǎn)，雙方同意委托擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，以確保合同的履行?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

第二條購房定金

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的意向金。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。

2.3擔(dān)保方對乙方的定金支付行為提供擔(dān)保，確保乙方的定金支付義務(wù)得到履行。

第三條定金退還及處理

3.1若乙方按約履行本合同約定的購買房產(chǎn)義務(wù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)，向乙方退還定金。

3.2若乙方未按約履行本合同約定的購買房產(chǎn)義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。

3.3擔(dān)保方對乙方的定金退還義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方在履行退還定金義務(wù)時(shí)，乙方不得無故拒絕接收。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方同意，在房產(chǎn)過戶過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇購買房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)，要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等。

4.3若甲方未按約履行本合同約定的提供房產(chǎn)信息義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

第五條擔(dān)保方的義務(wù)

5.1擔(dān)保方應(yīng)對乙方的定金支付行為提供擔(dān)保，確保乙方的定金支付義務(wù)得到履行。

5.2擔(dān)保方應(yīng)對乙方的定金退還義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方在履行退還定金義務(wù)時(shí)，乙方不得無故拒絕接收。

5.3擔(dān)保方應(yīng)對甲方的提供房產(chǎn)信息義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方在履行合同過程中，甲方的房產(chǎn)信息得到及時(shí)提供。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2本合同約定的違約金為：人民幣_______元（大寫：_______元整）。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

擔(dān)保方：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)證明復(fù)印件

3.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息及相關(guān)資料

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定優(yōu)先權(quán)、