都江堰城區(qū)項目市調(diào)表截止7.26

,都江堰代表樓盤市調(diào)表,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

序號,所處板塊,項目名稱,位置,總占地（畝）,總建面（㎡）,總戶數(shù)（戶）,車位數(shù)（個）,容積率,產(chǎn)品類型,梯戶,推銷時間,推售房源（套）,成交價格區(qū)間,案場優(yōu)惠政策,首推房源銷售情況,已推售套數(shù),剩余套數(shù),存量房源,成交均價,產(chǎn)品分析,精裝部分價格,樣板間,產(chǎn)品戶型,物業(yè)公司及物管費,銷售模式,周來訪量（組）(20206.01-6.07）,周成交量（組）(20206.01-6.07）,備注,周來訪量（組）(20206.8-6.14）,周成交量（組）(20206.8-6.14）,備注,周來訪量(組)(20206.15-6.21),周成交量（組）(20206.15-6.21）,備注,周來訪量(組)(20206.22-6.28),周成交量（組）(20206.22-6.28）,備注,周來訪量(組)(20206.28-7.05),周成交量（組)(20206.28-7.05),備注,周來訪量(組)(20207.06-7.12),周成交量（組)((20207.06.-7.12),備注,周來訪量(組)(20207.12-7.19),周成交量（組)((20207.12.-7.19),備注,周來訪量(組)(20207.20-7.26),周成交量（組)((20207.20.-7.26),備注

1,城北,中建山水頤墅,位于2環(huán)路與蒲陽路交匯處,153,22379.28,1111,1638,1.6,"8層電梯洋房

11層電梯洋房

2層（地上兩層帶負(fù)一層）院子",1T2,"2019.11.4（一批次117128146260276）2019.12.5（二批次146）

2020.6.12（三批次128143）","一批次：344套（1#-8#.13#-16#.18#-20#)二批次：137套(9#-12#.17#)

三批次：320套（1#.3#-4#.8#-11#.13#）","整體9400元/㎡均價（小高層和多層）一批次9300元/㎡（小高層和多層）二批次9600均價（小高層和多層）

三批次9950元/㎡

13500元/平米（院子20套）","一批次6%-8%二批次3%-5%

三批次4.5%-5.5%",推出344套，搖號選房當(dāng)天銷售了78%（268套）,714套,220套,二期：285套,小高層：9400元/㎡均價合院：13500元/㎡,清水（全部）,/,146平米樣板間精裝（現(xiàn)代輕奢）,128㎡-3室2廳2衛(wèi)146㎡-4室2廳2衛(wèi)260㎡-276㎡（5室4廳5衛(wèi)）,"中海物業(yè)有限公司

(2.5元/㎡/月)",單代,67,2,本月加推，已收誠意金130多組，誠意金額為2萬元,63,103,6.12-13二期開盤,36,6,,38,9,端午特惠房源20套，按揭優(yōu)惠4%，一次性優(yōu)惠5%，均價9900,35,7,6月30日合院25套取證,57,11（洋房3套、合院8套）,25套合院加推，開盤活動為分子料理；優(yōu)惠按揭4.5%、全款5.5%,37,4,均價9500,33,16（洋房14，合院2）,

2,,興城人居云山府,都江堰市外北街619號,84,126646,666,904,1.6,7層電梯洋房,1T2,"2020.5.29預(yù)售一批次：1-3,5-7，9、11、13-16棟,2020.5.30-6.01登記,2020.613開盤","一批次：1-3,5-7，9、11、13-16棟",參考單價8426元/㎡-10589元/㎡,一次性6%，按揭5%,512套，開盤銷售了46套,512套,466套,154套,9000元/㎡,清水（全部）,/,/,117㎡-3室2廳2衛(wèi)128㎡-3室2廳2衛(wèi)133㎡-4室2廳2衛(wèi)145㎡（4室2廳2衛(wèi)）,"中海物業(yè)有限公司

(住宅2.6元/㎡/月，商業(yè)6元/㎡/月)",單代,111(另外有13組來電）,0,6.13日開盤，一批次推售512套,84,46,6.13-14一批次開盤,68,6,周末砸金蛋活動，成交均價9000,63,8,成交送粽子禮包，成交均價9000,34,2,按揭3%，全款4%,39,5,"按揭3%，全款4%

本周成交均價8750元",14,6,本周末砸金蛋活動,18,2,均價9290

3,政務(wù)新區(qū),碧桂園翹楚堂,永安大道李冰中學(xué)對面,69,約12.5萬,,,2.0,16-17層高層7層電梯洋房,1T22T3,,,預(yù)估高層精裝1萬左右，洋房11500左右,收資料抵1萬房款,未推出,,,一批次264套,未推,精裝、清水,,,107㎡-3室2廳2衛(wèi)117㎡-3室2廳2衛(wèi)137㎡-4室2廳2衛(wèi),碧桂園物業(yè),單代,208,0,驗收資料96,205,0,,180,0,5.30開始收資料，目前已收330組,110,0,驗資25組,112,0,驗資27組,105,0,驗資18組，累計收資料405組,95,0,驗資22，周末插畫活動,99,0,驗資20，周末小龍蝦抽獎活動

4,,南峰.水岸華府,位于2環(huán)與2.5環(huán)之間，都江堰人民醫(yī)院旁,96,275843.6,1727,2349,3.0,16-22高層電梯,2T22T4,"2018.9.26（一批次87-112）

2018.12.20（二批次88-135）

2019.8.1（三批次102-162）",一批次：254套（4#6#）二批次：139套（1#）三批次：298套（2#3#）,"一批次6500元/㎡

二批次6800元/㎡三批次7000元/㎡",無,推出254套，搖號當(dāng)天售罄,691套,0,1036套,6800均價,清水（全部）,/,/,87-99-102-105-111-112-115-131,"東莞南峰物業(yè)管理有限公司

（2.18元㎡/㎡/月）",雙代,38,0,,32,0,,43,0,,35,0,預(yù)計6月30日取證,35,0,"6月30日取證,蓄客報名300組",36,0,,46,12,,65,18,周末水果暖場活動

5,,禹通寶譽府,位于1.5環(huán)與2環(huán)內(nèi)，寶蓮路313號,43,83011.22,400,508,2.0,10-12小高層電梯,1T2,2019.12.19(一批次112-139，163-203一樓下躍送花園）,一批次：208套（1#-4#）,一批次：7300-8600元/㎡,3%-5%,推出208套，搖號當(dāng)天售罄,208套,0,192套,8200元/㎡,清水（全部）,/,128精裝帶軟裝（現(xiàn)代）139精裝帶軟裝（現(xiàn)代）,119-3室2廳2衛(wèi)129-4室2廳2衛(wèi)139-4室2廳2衛(wèi),瑞志物業(yè)有限公司（2.46元/㎡/㎡/月),自銷,35,0,,38,0,,33,0,,33,0,,34,0,,47（不含開盤活動）,181,7月10日開盤，開盤房源226套，開盤去化80%，成交均價7660,27,0,,30,0,八月底加推107套

6,濱江新區(qū),竹徑悅山,位于都江堰快鐵站旁（紫禁城2期南門旁）,81,155988.03,906,1088,2.0,"15-18層電梯（高層）13層電梯（小高層）

7層電梯洋房（多層）",2T2,2019.9.12（一批次108118120128）,一批次：300套（9#.10#.12#.16#.18#),9388元/㎡-12000元/㎡,一批次5%-8%,推出300套，搖號選房當(dāng)天銷售了88套,300套,172套,606,高層：9700元/㎡多層：10800元/㎡疊拼：14000元/㎡,精裝（全部除聯(lián)排）,2780元/㎡（歐式）2860元/㎡（新中式）,109精裝帶軟裝（新中式）120精裝帶軟裝（歐式）,108-3室2廳2衛(wèi)118-3室2廳2衛(wèi)120-3室2廳2衛(wèi)128-4室2廳2衛(wèi),"華僑城物業(yè)有限公司

(高層2.4元/㎡/月;洋房2.7元/㎡/月;疊拼3.5元/㎡/月；別墅3.9元/㎡/月",雙代,124,7,,83（另外來電8）,5（清水）2（精裝）,,113,4,,118,8,成交均價8300,131,14,14套中4套特價房，特價成交7400元,102,8,8套中3套特價房，特價7380元；5套正常價格，成交均價8300元,84,9（精裝4，清水5）,,97,6（4套清水，2套精裝）,清水8200，精裝10300

7,,天府明珠,位于1.5環(huán)與走馬河交匯處,112.46,251415.89,1233,1871,2.49,15-18小高層電梯,2T22T32T4,2020.1.10（一批次112223）,一批次：233套(1#5#14#),一批次7660-10500元/㎡,3%-5%,推出233套，搖號選房當(dāng)天銷售了90%（210套）,233套,12套,1000套,9080元/㎡,清水（全部）,/,/,62-1室2廳1衛(wèi)85-2室2廳2衛(wèi)114-2室2廳2衛(wèi)(幻變?nèi)浚?16-2室2廳2衛(wèi)(幻變?nèi)浚?34-3室2廳2衛(wèi)154-四室2廳2衛(wèi),廣泰信禾物業(yè)有限公司（2.38元/㎡/月,自銷,32,0,,28,0,收資料大概500組,19,0,,29,0,,21,0,,18,0,7月9日已取證，預(yù)計7月加推，累計收取誠意金400組,"722（搖號登記人數(shù)）

",351,7.18-7.19日加推414套,28,9,按揭優(yōu)惠1%，一次性優(yōu)惠2%

8,,張江.御景灣,位于2.5環(huán)內(nèi)翔鳳路888號,45,41232.96,398,409,1.37,6-7層電梯洋房,1T2,2019.12.26(一批次90-138）,一批次：194套（16#18-20#）,一批次：7600-8200元/㎡,3%-4%,首推194套，銷售了60%，剩余77套,194套,24,204套,8000元/㎡,清水（全部）,/,/,99-2室2廳2衛(wèi)138-3室2廳2衛(wèi),"上海張江物業(yè)有限公司

（2.18元㎡/㎡/月）",單代,,,,,,,,,,,,,34,0,,,,,,,,,,

9,,正榮·悅瓏府,迎賓大道與鳳鄰路交匯處,72,128310.43,848,1018,2,6-11層電梯洋房小高層,1T2,預(yù)計7月,"預(yù)計推352套：95㎡,176套；115㎡,154套，126㎡,22套",,,,,,848,,精裝（全部）,2800元/㎡,/,95-3室2廳2衛(wèi)125-4室2廳2衛(wèi)126-4室2廳2衛(wèi),,自銷,,,,活動來訪510+周來訪307,0,6.13開始收資料，目前已收98組，活動為極地?zé)艄庑?255,0,6.13開始收資料，目前已收151組，周末抽獎活動,227,0,驗資68組,209,0,轉(zhuǎn)化蓄客182組