徐州房屋租賃合同

徐州房屋租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就房屋租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方所有位于徐州市_________的房屋，房屋類型為_________（如住宅、商鋪等），建筑面積約_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________（如幾室?guī)讖d）。2.甲方保證該房屋的合法性及可租賃性，確保乙方在租賃期間的正常使用。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若雙方無異議，甲乙雙方可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同房屋租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金總額為_________元（大寫：_________元整），租金應(yīng)按以下方式支付：-乙方應(yīng)于每月的____日前將上月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：_________。2.甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條房屋使用要求1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)保持房屋的整潔和良好狀態(tài)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第六條房屋交接1.甲方應(yīng)于合同生效日將房屋交付乙方使用，交接時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施的完好情況，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。2.若發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方應(yīng)在交接時(shí)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時(shí)收取租金；-負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)及修繕；-不得無故干擾乙方的正常居住及使用。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時(shí)支付租金；-享有房屋的正常使用權(quán)；-不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給第三方。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方若逾期支付租金，則需按照逾期金額的_________%支付違約金。第九條合同變更與解除1.在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.任何一方不得隨意解除合同，若因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還未到期租金及押金（如有），乙方應(yīng)按約定清理房屋。第十二條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---合同條款說明1.合同雙方：明確了甲方和乙方的身份，確保合同的基本法律效力。2.合同標(biāo)的：清晰地描述了租賃房屋的具體情況，避免日后產(chǎn)生爭議。3.租賃期限：明確了合同生效的時(shí)間及期限，為雙方提供了時(shí)間框架。4.租金及支付方式：詳細(xì)列出了租金數(shù)額及支付方式，保障甲方的收入。5.房屋使用要求：確保乙方合理使用房屋，保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。6.房屋交接：規(guī)定交接流程，確保房屋狀態(tài)清晰，減少爭議。7.雙方權(quán)利和義務(wù)：分別列出了甲乙雙方的責(zé)任，避免責(zé)任不清。8.違約責(zé)任：明確違約的后果，有助于約束雙方行為。9.合同變更與解除：規(guī)定了變更和解除合同的條件，保障雙方權(quán)益。10.爭議解決：提供了爭議解決機(jī)制，確保糾紛的可控性。11.合同終止：明確終止條件，維護(hù)雙方的合法權(quán)益