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?合同編號(hào):__________轉(zhuǎn)讓租房合同協(xié)議書甲方(轉(zhuǎn)讓人):__________身份證號(hào):__________乙方(受讓人):__________身份證號(hào):__________一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將其作為出租人在原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓,并按照原合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)為轉(zhuǎn)讓價(jià)格,一次性支付給甲方。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后,甲方不再享有原合同項(xiàng)下的出租人權(quán)利,乙方成為原合同的新的出租人。三、支付方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)賬產(chǎn)生的全部費(fèi)用。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定履行各自的義務(wù),保證轉(zhuǎn)讓過程的合法性。4.2本協(xié)議的簽訂不代表原合同的解除或終止,原合同約定的期限、租金等條款繼續(xù)有效。4.3本協(xié)議的簽訂不得對(duì)抗原合同中的第三方利益相關(guān)者,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4除非本協(xié)議另有約定,甲乙雙方同意本協(xié)議的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國的法律。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同的生效6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(轉(zhuǎn)讓人):__________乙方(受讓人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法:在簽訂合同前,應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件,確認(rèn)雙方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法,應(yīng)立即終止合同簽訂進(jìn)程,并追究相應(yīng)責(zé)任。解決辦法:核實(shí)甲乙雙方的身份證件,確認(rèn)主體資格合法后簽訂合同。2.明確合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓范圍:確保合同中明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容,包括權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。如轉(zhuǎn)讓范圍不明確,可能導(dǎo)致合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容,明確轉(zhuǎn)讓范圍,避免產(chǎn)生糾紛。3.注意合同價(jià)格及支付方式:合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式,確保雙方在支付過程中無異議。解決辦法:在合同中約定明確的價(jià)格及支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬等,并約定相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。4.遵守合同履行期限:雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自義務(wù),如違反期限,可能導(dǎo)致違約責(zé)任。解決辦法:嚴(yán)格按照合同約定的期限履行義務(wù),如遇特殊情況無法按期履行,應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商,爭(zhēng)取諒解。5.妥善保管合同及相關(guān)文件:合同簽訂后,雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件,以備后續(xù)履行及解決可能出現(xiàn)的糾紛。解決辦法:簽訂合同后,將合同及相關(guān)文件存放在安全可靠的地方,避免遺失或損壞。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.轉(zhuǎn)讓人:指原合同中的出租人,將其合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受讓人:指原合同中的承租人,接受轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)的當(dāng)事人。3.合同轉(zhuǎn)讓:指合同一方將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.權(quán)利與義務(wù):指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定所享有和承擔(dān)的法律地位和行為。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:指受讓人為取得轉(zhuǎn)讓人在原合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù),向轉(zhuǎn)讓人支付的金錢。6.支付方式:指受讓人按照合同約定向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式,如銀行轉(zhuǎn)賬等。7.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決:指合同當(dāng)事人就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。9.合同生效:指合同依法成立并產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。應(yīng)用場(chǎng)合:1.原合同出租人(甲方)希望將租賃合同中的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方(乙方)。2.原合同承租人(乙方)同意接受轉(zhuǎn)讓人(甲方)的轉(zhuǎn)讓,并愿意成為新的出租人。3.甲乙雙方需要明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款:1.轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)內(nèi)容與范圍:包括轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)的具體項(xiàng)目。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付期限:詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的數(shù)額和支付的期限。3.轉(zhuǎn)讓后的合同履行:明確轉(zhuǎn)讓后乙方作為新出租人的權(quán)利和義務(wù)。4.合同轉(zhuǎn)讓的法律后果:包括轉(zhuǎn)讓對(duì)原合同第三方的影響及相關(guān)法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式:指定爭(zhēng)議解決的途徑,如友好協(xié)商或法院訴訟。6.合同的生效條件:明確合同何時(shí)生效,
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