2024租賃合同書（范本）

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋/財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋/財(cái)產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將位于________________的房屋/財(cái)產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋/財(cái)產(chǎn)。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個月。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋/財(cái)產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對出租的房屋/財(cái)產(chǎn)享有合法的所有權(quán)/使用權(quán)。2.甲方負(fù)責(zé)對出租的房屋/財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照約定支付租金，并按期交納押金。2.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋/財(cái)產(chǎn)交還給甲方。第七條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。3.一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和影響。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向合同相對方或?qū)I(yè)法律顧問咨詢，以確保雙方對合同的理解一致。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對方是合法的出租人和承租人。解決辦法：要求對方提供相關(guān)的身份證明和資質(zhì)文件，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地考察或向相關(guān)部門核實(shí)。3.確保租賃物的描述準(zhǔn)確無誤，包括數(shù)量、質(zhì)量、狀況等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物，并在簽訂前進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無誤。4.明確租金、押金、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款，避免未來的糾紛。解決辦法：仔細(xì)閱讀并理解租金支付方式、押金退還條件、維修責(zé)任劃分等條款，并在必要時(shí)尋求法律意見。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解一方違約時(shí)另一方的權(quán)利和救濟(jì)方式。解決辦法：在簽訂合同前，確保你了解違約的后果，以及如何在違約發(fā)生時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。6.確保合同中有爭議解決機(jī)制，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：如果合同中沒有爭議解決條款，可以與對方協(xié)商補(bǔ)充，或咨詢法律專業(yè)人士以制定合適的爭議解決機(jī)制。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個人或單位。解釋：出租人是指在本合同中提供租賃物給對方使用的當(dāng)事人。2.承租人（乙方）：租賃并使用出租人提供的租賃物的個人或單位。解釋：承租人是指在本合同中租賃并使用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的一切動產(chǎn)或不動產(chǎn)。解釋：租賃物是指在本合同中由出租人提供，承租人按約定進(jìn)行使用的財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。解釋：租賃期限是指在本合同中，承租人有權(quán)使用租賃物的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。5.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。解釋：租金是指在本合同中，承租人為換取租賃物的使用權(quán)，按約定向出租人支付的金錢。6.押金：指承租人為保證履行合同而預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢。解釋：押金是指在本合同中，承租人為確保履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的一種擔(dān)保性質(zhì)的費(fèi)用。7.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。解釋：違約是指在本合同中，合同一方或雙方未按合同約定的方式履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是指在本合同中，當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和程序。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)間的房屋租賃。2.商業(yè)空間、辦公室的租賃。3.設(shè)備的租賃，如機(jī)械、電子產(chǎn)品等。4.其他任何形式的物品租賃，需要明確租賃條款和條件的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則。2.維修和保養(yǎng)：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任分配。3.保險(xiǎn)責(zé)任：租賃物保險(xiǎn)的購買和責(zé)任分配。4.變更條款：租賃期間，如地址、租金等信息的變更程序。5.提前終止合同：在合同期未滿前，如何處理提前終止合同的情況。6.違約處罰：違約行為的界定和相應(yīng)的處罰措施。7.隱私和訪問權(quán)：乙方的隱私權(quán)保護(hù)以及甲方在必要時(shí)進(jìn)入租賃物的權(quán)利。附件列表：1.租賃物的清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。2.出租人的所有權(quán)證明：如房產(chǎn)證、設(shè)