2024房地產(chǎn)合同管理制度合同審批表

?合同編號(hào)：__________第一條標(biāo)的物甲方同意將其擁有的位于________________的房地產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等）出租給乙方使用。具體地址為：________________。第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前__個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條標(biāo)的物的使用1.乙方應(yīng)按合同約定合理使用標(biāo)的房地產(chǎn)，并確保使用過(guò)程中標(biāo)的房地產(chǎn)的安全、完整。2.乙方不得將標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的標(biāo)的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)或擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同1.甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.租賃期間，標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。解決辦法：如乙方在租賃期間侵犯甲方的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房地產(chǎn)，并確保使用過(guò)程中標(biāo)的房地產(chǎn)的安全、完整。解決辦法：乙方如有違反，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或賠償，如乙方未能及時(shí)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方不得將標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：如乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的正常使用，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方如有違反，乙方有權(quán)要求甲方立即解決問(wèn)題，如甲方未能及時(shí)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房地產(chǎn)：指本合同約定的租賃對(duì)象，包括房屋、土地、附屬設(shè)施等。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃標(biāo)的房地產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用標(biāo)的房地產(chǎn)。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.維修責(zé)任：指甲方或乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任。6.提前解除合同：指甲乙雙方在合同履行期間，按照本合同約定提前終止合同的權(quán)利。7.守約方：指在本合同履行過(guò)程中，履行合同約定的一方。8.違約方：指在本合同履行過(guò)程中，未履行合同約定的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)租賃：適用于甲方將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用的情形。2.商業(yè)租賃：適用于甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方經(jīng)營(yíng)的情形。3.辦公租賃：適用于甲方將其擁有的辦公空間出租給乙方辦公的情形。4.廠房租賃：適用于甲方將其擁有的廠房出租給乙方生產(chǎn)的情形。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付額外押金。2.裝修條款：如乙方需對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂裝修協(xié)議。3.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保障標(biāo)的房地產(chǎn)的安全。4.變更條款：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.繼承條款：如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同