2024商用房租賃合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)作為________________之用。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合租賃用途，具備居住或經(jīng)營條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房產(chǎn)設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__%的滯納金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證明等文件，核實對方的主體資格。2.明確租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途等，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體情況，包括地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并附上房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明。3.注意租金、押金、違約金等費用的數(shù)額和支付時間，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金等費用的數(shù)額和支付時間，并約定支付方式。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止一方違約。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方應(yīng)提供的服務(wù)和乙方應(yīng)遵守的規(guī)定等。5.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時迅速解決問題。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租人（乙方）：租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。4.租金：乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：乙方逾期支付租金時，根據(jù)合同約定加收的費用。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.商用房租賃：適用于各類商業(yè)用途的房屋租賃，如辦公室、商鋪、餐廳等。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如短期展覽、活動等。3.長期租賃：適用于租賃期限較長的場合，如辦公場所、店鋪等。4.帶家具租賃：適用于需要提供家具和設(shè)備的租賃場合。5.不帶家具租賃：適用于只需提供房屋空間的租賃場合。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數(shù)量、管理要求等。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。4.變更條款：允許雙方在合同履行過程中，根據(jù)實際情況進(jìn)行必要的變更。5.提前終止條款：允許雙方在特定情況下提前終止合同，并約定相應(yīng)的違約金或其他補償。附件列表：1.房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。2.房屋照片或視頻資料，以明確房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。