2024房屋轉(zhuǎn)讓合同范本內(nèi)容

?合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.3甲方承諾，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，及時(shí)將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘淖兏掷m(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，每日應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣_(tái)___元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：______________日期：____年____月____日特此說明，本合同未涉及之處，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房屋轉(zhuǎn)讓的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行主體資格審查。2.核實(shí)標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證明，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。3.確認(rèn)房屋實(shí)際情況與合同描述一致，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。解決辦法：雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并在合同中明確記載。4.明確合同中的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付時(shí)間及方式，并在合同中詳細(xì)記載。5.辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心的要求提交相關(guān)材料，并繳納過戶費(fèi)用。6.遵守合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如遇到問題應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的房屋，位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方（乙方）：指愿意購買標(biāo)的房屋，并接受房屋轉(zhuǎn)讓的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方應(yīng)支付給甲方的標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。5.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。6.違約金：指任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，為合同雙方的共同約定。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋買賣中介服務(wù)下的房屋轉(zhuǎn)讓。5.任何需要明確房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝飾裝修：包括但不限于家具、家電、裝飾品等，其歸屬應(yīng)在本合同中明確。2.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)：本合同所涉及的房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。3.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定房屋轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：是否將房屋保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給乙方，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。5.房屋租賃：如房屋在轉(zhuǎn)讓過程中仍有租賃關(guān)系，應(yīng)明確租賃合同的處置方式。6.房屋過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)明確約定過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。7.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓房屋所需繳納的稅費(fèi)承擔(dān)方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證