2024武漢市房屋買賣合同書樣本

?合同編號：__________房屋買賣合同書合同雙方：（賣方）甲方（賣方）：名稱（個(gè)人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：名稱（公司）：公司名稱：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：聯(lián)系電話：（買方）乙方（買方）：名稱（個(gè)人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：名稱（公司）：公司名稱：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于武漢市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房價(jià)款。房價(jià)款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元整；（3）余款人民幣_______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.3乙方未按時(shí)支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款總額的_______%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證等有關(guān)證件。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明及民事行為能力證明。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、租賃、債務(wù)等。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)的證明材料。3.房屋價(jià)格及支付方式明確，符合雙方約定。解決辦法：雙方確認(rèn)房價(jià)款金額及支付時(shí)間、方式，并在合同中明確規(guī)定。4.房屋交付及過戶時(shí)間、程序符合法律規(guī)定。解決辦法：按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行房屋交付和過戶手續(xù)。5.合同的變更和解除符合法律規(guī)定，提前書面通知對方。解決辦法：任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商解決。6.違約責(zé)任明確，符合法律規(guī)定。解決辦法：約定明確的違約金數(shù)額或賠償標(biāo)準(zhǔn)，違約方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決方式符合法律規(guī)定。解決辦法：選擇合適的仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人對其房屋享有所有權(quán)的法律憑證。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利證書，證明權(quán)利人對該不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)或其他權(quán)利。3.民事行為能力：是指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.租賃：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。6.債務(wù)：債務(wù)人因合同、侵權(quán)、無因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系，對他人民事權(quán)益承擔(dān)的給付義務(wù)。7.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。8.仲裁：由雙方當(dāng)事人自愿選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，對合同爭議進(jìn)行審理并作出具有法律約束力的裁決。9.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)法律規(guī)定，具有審理合同爭議案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3.個(gè)人與公司之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.房屋過戶費(fèi)用：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方稅費(fèi)的承擔(dān)比例或承擔(dān)方。4.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。5.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。6.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中保護(hù)對方隱私的責(zé)任。7.房屋查勘報(bào)告：附上房屋查勘報(bào)告作為合同附件。