2023年建筑投資經濟學

建筑投資經濟學

第一部分課程性質與目標

一、課程性質與特點

“建筑投資經濟學”課程是高等教育自學考試建筑經濟管理專業(yè)

(獨立本科段)開設的一門專業(yè)基礎課，它是由技術科學和經濟學等

互相融合滲透，并緊密聯(lián)系工程項目的一門綜合性科學，具有理論面

寬、實踐性強和政策性高的特點。設置本課程的目的，旨在使學生通

過本課程的學習，掌握工程經濟的基本知識、基本理論以及經濟效益

的評價方法，以市場為前提、經濟為目標、技術為手段，對多種技術

實踐進行經濟效益評價，作出合理判斷，最終獲得滿意的方案。從長

遠來看，能夠培養(yǎng)和提高學生進行綜合評價的能力，以便畢業(yè)后能夠

較好的適應工作，為社會主義市場經濟的發(fā)展、企業(yè)的發(fā)展和國民經

濟的發(fā)展服務。

二、課程目標與基本要求

通過本課程的系統(tǒng)學習，要求學生對從事建設項目經濟評價的基

本方法和基本原理有一個基本了解和認識，能在實際工作中運用相關

理論知識開展工作。具體地說，本課程的考試目標是：

(1)使學生能夠比較全面地認識和掌握工程經濟學的基本概念、

基本原理和基本方法。

(2)使學生比較全面系統(tǒng)地運用所學知識研究、分析和評價各種

技術實踐活動，何經濟效益合理的方案，為決策提供科學依據。

三、與本專業(yè)其他課程的關系

學習本課程應具有建筑工程方面的知識，以及管理方面的基本

知識。本課程作為一門專業(yè)基礎課，既具有相對的獨立性，又與后續(xù)

課程有密切聯(lián)系，為進行經濟效益分析打下必要的基礎。前期課程為

“高等數(shù)學”，還可以修學“管理學原理”，后續(xù)課程有：“建筑工

程概算與預算”、“建筑工程項目管理”、“建筑工程合同管理”、

“財務管理”等專業(yè)課程。

第二部分考核內容與考核目標

第一章

一、學習目的與要求

本章是全書的概述，從大輪廓上描述工程經濟學的概念和需要了

解及掌握的主要內容。通過本章的學習，應了解基本的概念，如經濟

效果評價，以及必須掌握的知識，如工程經學的基本原理，工程經濟

分析的可比條件（性），工程經濟分析的基本步驟和思路等。

二、考核知識點與考核目標

（一）重點部分：

經濟效果及經濟效果評價的概念，工程經學的基本原理，工程經

濟分析的可比條件（性）。

識記：經濟效果一一人們在實用技術的社會實踐中的效益與費

用及損失的比較。

經濟效果評價一一對于取得一定有用成果和所制服的資源代

價及損失的對比分析。

理解：工程經濟學的基本原理：目的是提高工程經濟活動的經

濟效果；技術和經濟間的對立統(tǒng)一的辯證關系；其重點是科學的預見

活動的結果；工程經濟分析是工程經濟活動的系統(tǒng)評價；其技術方案

的比較前提是應滿足可比條件。

經濟是技術進步的目的，技術是達到經濟目標的手段，是推動

經濟發(fā)展的強大動力。

應用：工程經濟分析的可比條件（性）包括：產出成果使用機

制的可比性；投入相關成本的可比性；時間因素的可比性；價格的可

比性；定額標準的可比性；評價參數(shù)的可比性。

（二）次重點部分：

工程經濟分析的一般過程和基本思路。

理解：工程經濟分析的一般過程：機會研究、項目建議書、初

步可行性研究、詳細可行性研究、計劃任務書。

應用：工程經濟分析的基本思路：確定目標、尋找關鍵要素、

窮舉方案、評價方案、決策。

（三）一般部分：

工程經濟活動的概念，工程經濟活動一般涉及4大要素，工程經

濟分析人員應具備的知識能力。

識記：工程經濟活動就是把科學研究、生產實踐、經驗積累中

所得到的科學知識有選擇地、創(chuàng)造性地應用到最有效的利用自然資源、

人力資源和其他資源的經濟活動和社會活動中，以滿足人們需要的過

程。

理解：工程經濟活動一般涉及4大要素：活動主體、活動目標、

實施活動的環(huán)境和活動結果。

應用：工程經濟分析人員應具備的知識能力：了解經濟環(huán)境重

任的行為和動機、具備市場調查的能力、掌握科學的預測工具、堅持

客觀公正的原則、遵守國家的法律法規(guī)。

第二章

一、學習目的與要求

本章是全本書的基礎，知識點很多，需要著重掌握。通過本章的

學習，應全面掌握各節(jié)的內容，包括概念、理解和應用三部分。其中

概念部分的考點較多，計算方面主要針對六個等值計算公式，以及名

義利率和有效利率的應用。

二、考核知識點與考核目標

（一）重點部分：

資金的時間價值、利息、利率、單利、復利、等值、名義利率和

有效利率的概念。影響資金時間價值的主要因素，財務評價中的現(xiàn)金

流量，有效年利率和名義利率的關系。資金等值計算常用的六個基本

公式及有效利率的應用特別要掌握。

識記：資金的時間價值一一是指資金在生產和流通過程中隨著時

間推移而產生的增值，它是進行經濟分析時必須考慮的重要因素。

利息、盈利或收益是衡量資金時間價值的絕對尺度；利率、盈利

率或收益率則是其相對尺度。

利息又稱“子金”，在借貸過程中，債務人支付給債權人的超過

原借貸款金額的部分就是利息，即I=F-P。利率就是在單位時間

內所得利息額與原借貸款金額之比，通常用百分數(shù)表示，即

單利是指在計算利息時，以本金為基數(shù)計算利息，不將利息計入

本金，即通常所說的“利不生利”的計息方法，所獲得的利息與時間

成正比，其計算式：I=P?i-no復利是指以本金和累計利息之

和為基數(shù)來計算利息的方法，即“利生利”、“利滾利”的計算方式。

等值是指在資金時間因素的作用下，在不同的時間點上絕對值不

等的資金具有相等的價值。

名義利率r是指計息周期利率,乘以一年內的計息周期數(shù)勿所得

的年利率，即r=i?m。

有效利率是指資金在計息中所發(fā)生的實際利率，包括計息周期有

效利率和年有效利率兩種情況。

理解：影響資金時間價值的主要因素有：（1）資金的使用時間。

在單位時間的資金增值率一定的條件下，資金使用時間越長，則資金

的時間價值就越大；反之，其資金的時間價值就越小。（2）資金數(shù)

量的大小。在其他條件不變的情況下，資金數(shù)量越大，資金的時間價

值就越大；反之，資金的時間價值則越小。（3）資金投入和回收的

特點。在總投資一定的情況下，前期投入的資金越多，資金的負效益

越大；反之，后期投入的資金越多，資金的負效益越小。而在資金回

收額一定的情況下，離現(xiàn)在越近的時間回收的資金越多，資金的時間

價值就越大；反之，離現(xiàn)在越遠的時間回收的資金越多，資金的時間

價值就越小。（4）資金周轉的速度。資金周轉越快，在一定的時間

內資金回收就越快，原資金的時間價值越大；反之，資金的時間價值

越小。

現(xiàn)金流量的內涵和構成應視經濟分析范圍和對象而定。比如在財

務評價中現(xiàn)金流量只計現(xiàn)金收支（包括現(xiàn)金、轉賬支票等結算憑證），

而不計如折舊等項目的內部現(xiàn)金轉移。

年有效利率與名義利率的關系：ieff>ro

應用：資金等值計算常用的六個基本公式：

整付終值公式F=P（1+i）"；

整付現(xiàn)值公式；

等額分付償債基金公式；

等額分付償債基金公式；

等額分付現(xiàn)值公式；

等額分付資金回收公式。

計息周期有效利率；

年有效利率ieff：

（二）次重點部分：

凈現(xiàn)金流量的概念，各個等值計算中的符號意義，決定利率高低

的因素，在實際經濟活動中往往遇到的三種特殊情況，其中特別要掌

握前兩種。

識記：凈現(xiàn)金流量一一現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差。

p——現(xiàn)值，即資金發(fā)生在某一特定序列中的起始點的價值；

F——終值(將來值)，資金發(fā)生在某一特定時間序列的終點的

價值；

A——年金，即連續(xù)出現(xiàn)在各計息周期期末的等額收、支金額；

n---計息周期數(shù)；

i——每個計息周期的利率。

理解：決定利率高低的因素：

(1)首先取決于社會平均利潤率的高低，并隨之呈正向變動，

并且遵循“平均利潤和不為零”的原則(即借方所獲得的平均收益與

貸方所獲得的平均利潤之代數(shù)和不為零)；

(2)在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上

借貸資本的供求情況，當借貸資金供大于求時，利率會相應下調；

(3)借出資本要承擔一定的風險，風險越大，利率也就越高；

(4)通貨膨脹對利率的波動有直接影響；

(5)借出資本的期限長短。貸款期限越長，風險就越大，利率

也就越高。

應用：在實際經濟活動中往往遇到的三種特殊情況：

(1)計息期等于支付期一一可直接進行換算求解；

(2)計息期短于支付期一一可運用不同的方法等值轉換求解;

(3)計息期長于支付期一一財務原則規(guī)定存款必須存滿整個一

個計息期才計算利息，即在計息期間存入的款項在該期不計算利息,

要到下一期才計算利息。因此，對于投資人來說，計息期的存款放在

期末，計息期的提款放在期初，計息期分界點處的支付保持不變。

(三)一般部分：

現(xiàn)金流量圖的概念，利息和利率在工程經濟活動中的作用，“常

規(guī)”投資項目的累計現(xiàn)金流量圖的走勢規(guī)律。

識記：現(xiàn)金流量圖一一記錄不同時間的現(xiàn)金流入流出的二維坐標

圖。

理解：利息和利率在工程經濟活動中的作用：

(1)利息和利率是以信用方式動員和籌集資金的動力。

(2)利息促進投資者加強經濟核算，節(jié)約使用資金。

(3)利息和利率是宏觀經濟管理的重要杠桿。

(4)利息與利率是金融企業(yè)經營發(fā)展的重要條件。

“常規(guī)”投資項目的累計現(xiàn)金流量圖的走勢規(guī)律，初期的現(xiàn)金流

量常為負值，后期則轉為正值，最后可能由于市場飽和等不利因素而

導致曲線下滑。

第三章

一、學習目的與要求

通過本章的學習，應掌握工程項目的投資構成，建設期貸

款利息的計算方法，成本的構成和計算，折舊的概念和計算,

固定資產、無形資產和遞延資產的概念，銷售稅金及附加包括

的主要稅種。有部分內容有更新，請參考更新內容一一看以下

內容。

二、考核知識點與考核目標

(-)重點部分：

無形資產、遞延資產、遞延資產的概念，工程項目的總

投資、建筑安裝工程費的構成，銷售稅金的及附加包含的稅種,

建設期貸款利息的計算方法，折舊的4種常見計算方法。

識記：無形資產一一專利權、商標權、著作權、土地使

用權、非專利技術、信譽等。其一般數(shù)額為不超過35%的注

冊資金。

遞延資產一一指不能全部計入當年損益而應當在以后

年度分期攤銷的費用。包括：開辦費、以經營租賃方式租入的

固定資產改良和支出、攤銷期在一年以上的固定資產修理支出

等。

流動資金一一為維持生產所占用的全部周轉資金。即流

動資金=流動資產-流動負債。

經營成本不包括折舊、利息、攤銷費和維簡費。

折舊一一固定資產在使用過程中，由于不斷損耗而逐步

喪失其使用價值，將這部分減損的價值逐步轉移到產品中去,

并從產品的銷售收入中回收的過程叫折舊。

理解：工程項目的總投資可分為建設投資和流動資金兩

部分，其中建設投資有:

(1)建筑安裝工程費，建筑安裝工程費約占項目總投

資的50%~60%。

(2)設備及工器具購置費：包括設備購置費和工器具

及生產家具購置費。

(3)工程建設其他費用：包括土地使用費、與項目建

設有關的費用、與未來企業(yè)生產和經營活動有關的費用。

(4)預備費：包括基本預備費和漲價預備費。

(5)建設期貸款利息。

(6)固定資產投資方向調節(jié)稅。

他們各自的概念。

建筑安裝工程費包括直接費、間接費、利潤和稅金4個

部分。其中，

(1)直接費是指直接工程費(人工費、材料費、施工

械使用費)和措施費(如文明施工、安全施工、二次搬運、腳

架等)；

(2)間接費包括規(guī)費(工程排污費、工程定額測定費、

社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險費)和企業(yè)

管理費(如管理人員工資、辦公費、差旅費、工會經費等)。

此構成內容與書中的不一致，請按此學習，書中的構成

內容為過時內容。

銷售稅金屬于流轉稅的一種，包括：增值稅、消費稅、

營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設稅、資源稅。附加是指教育費附加。

應用：建設期貸款利息：

折舊的4種常計算方法：

(1)平均年限法(直線折舊法)

(2)雙倍余額遞減法D=固定資產賬面凈值x年折舊率;

(3)年數(shù)總和法D=(n-t)/[nx(n+l)/2]；

(4)工作量法(同平均年限法)。

(二)次重點部分：

投資、固定資產、銷售收入、生產成本、凈利潤的概念,

年成本費用、經營成本和利潤的計算公式，產品銷售單價的3

種來源，折舊計算方法中的工作量法的適用范圍。

識記:投資一一在工程建設活動中為實現(xiàn)預定的生產、

經營目標而預先墊付的資金，是有形資產(固定資產)、無形

資產和遞延資產的總和。

固定資產一一指使用期限超過1年，單位價值在規(guī)定限

額以上的，且在使用過程中仍保持原有物質形態(tài)的物質資料。

銷售收入一一它是企業(yè)生產經營階段的主要收入,等于

單位產品的銷售價與銷售量的乘積。

生產成本一一企業(yè)生產經營過程中實際消耗的直接材

料費、直接工資、其他直接支出和制造費用。

凈利潤——利潤總額扣除所得稅后的差額。

理解：年成本費用=外購原材料費+外購燃料動力費+

工資及福利費+修理費+折舊費+維簡費+攤銷費+利息支出+其

他費用

經營成本=總成本費用一固定資產折舊費一計入成本的

貸款利息一維簡費一攤銷費

產品銷售單價的3種來源：口岸價格，市場價格，根據

預計成本、利潤和稅金來確定價格。

利潤總額=產品銷售收入一銷售稅金及附加一總成本費

用

應用：折舊計算方法中的工作量法的適用范圍：交通運

輸企業(yè)的客運汽車，大型專用設備。

（三）一般部分：

固定成本、攤銷費的概念，固定資產的凈殘值率、所得

稅的計費費率，項目現(xiàn)金流量的情況，折舊的使用方法。

識記:固定成本一一不隨產品產量變化而變化的費用，

包括固定資產折舊費、車間經費、企業(yè)管理費等?？勺兂杀?/p>

——隨產量的變化而變化的費用，包括原材料費、燃料動力

費、工資及附加費、廢品損失費等。

攤銷費一一無形資產和遞延資產在一定期限內分期攤

銷的費用。

固定資產的凈殘值率按固定資產原值的3-5%計。

所得稅應納稅額為利潤總額的33%計。

理解：項目現(xiàn)金流量的情況：

建設期的現(xiàn)金流出一一自有資金投資、貸款還本付息;

生產期的現(xiàn)金流出一一經營成本、支付利息和稅金、固

定資產投資，若還有建設就有建設投資和流動資金的增加；

建設期的現(xiàn)金流入一一銀行貸款；

生產期的現(xiàn)金流入一一產品的銷售收入、回收固定資產

余值、回收流動資金等。

折舊只是一種會計手段,是便于會計上計算所得稅和利

潤額的。一般來說，企業(yè)總希望多提和快提折舊費（攤銷費），

以便少交和慢交所得稅；而政府則要防止企業(yè)的這種傾向，保

證正常的稅收來源。機關事業(yè)單位的固定資產不計折舊。

第四章

一、學習目的與要求

通過本章的學習,應熟悉單方案的評價指標,其相關概念、

評價標準、計算方法、適用范圍，重點掌握動態(tài)評價指標；以

及多方案的比選方法，即不同情況下、不同類型的多方案的比

選方法各異，需要重點掌握互斥型多方案的比選方法。

二、考核知識點與考核目標

（一）重點部分：

投資利潤率、靜態(tài)投資回收期、凈現(xiàn)值、凈年值、內部

收益率的單方案的指標概念，方案計算期的概念，增量投資回

收期和增量內部收益率的多方案比選的概念,單個項目的經濟

評價指標的類型，凈現(xiàn)值函數(shù)，確定基準收益率的因素，工程

項目多方案的類型，互斥方案的比選方法，以及凈現(xiàn)值、內部

收益率、靜態(tài)投資回收期等的計算方法（公式）。

識記:投資利潤率一一項目達到設計生產能力使得一個

正常年份的利潤總額與項目的總投資之比，表明投資每年所創(chuàng)

造的利潤額。

靜態(tài)投資回收期一一是在不考慮資金時間價值的條件

下，以方案的凈收益回收其總投資（包括固定資產投資和流動

資金）所需要的時間，一般以年為單位。

凈現(xiàn)值一一是將方案在整個計算期內各年的凈現(xiàn)金流

量，按某個給定的折現(xiàn)率（基準收益率）折算到經濟活動起始

點（第0年即第1年年初）的現(xiàn)值的代數(shù)和。

凈年值一一是指方案計算期內各年凈現(xiàn)金流量的年度

等值，即AW=NPV（A/P,i,n）。

內部收益率一一是指方案凈現(xiàn)值（NPV）為零時的折現(xiàn)

率。它反映了項目以每年凈收益歸還投資（或貸款）后所能獲

得的最大投資利潤率（或利息率），表明項目整個壽命期內的

實際收益率，也就是項目內部潛在的最大盈利能力，是始終處

于償債狀態(tài)下的收益率，故稱之為內部收益率。即

方案計算期一一也稱方案的經濟壽命期，它是指對擬建

方案進行現(xiàn)金流量分析時應確定的項目服務年限。對建設項目

來說，項目計算期分為建設期和生產期兩個階段。

增量投資回收期一一表示用投資額大的方案比投資小

的方案所節(jié)約的經營成本，來回收其差額投資所需的期限。

增量內部收益率一一是指使得兩個互斥方案形成的增

量現(xiàn)金流量的增額凈現(xiàn)值為零時的折現(xiàn)率，用符號aiRR表

示。當，投資額大的方案優(yōu)于投資額小的方案。

只能說明增量的投資部分是有效的，并不能說明全部投資的效

果。

理解：單個項目的經濟評價指標，按其是否考察時間因

素可分為兩大類：靜態(tài)評價指標（不考慮時間因素）和動態(tài)評

價指標（考慮時間因素）。常見的靜態(tài)指標有：投資收益率、

靜態(tài)投資回收期、償債能力指標（借款償還期、利息備付率、

償債備付率）；常見的動態(tài)指標有：內部收益率、凈現(xiàn)值、凈

現(xiàn)值率、凈年值、動態(tài)投資回收期。

凈現(xiàn)值函數(shù)：對于常規(guī)方案來說，隨著折現(xiàn)率的逐漸增

大，凈現(xiàn)值將由大變小，由正變負，其曲線呈單調遞減趨勢。

IRR指標用于單方案經濟評價時，如果IRR2九，則認

為該方案是可以接受的，當然此時IRR要高于貸款利率，否則

應舍棄該方案,內部收益率越高，表明該方案的效益越好。

如果折現(xiàn)率了（或投資貸款利率）取其內部收益率IRR

時，則該方案在計算期內的投資恰好得到回收，凈現(xiàn)值NPV

等于零，動態(tài)投資回收期PJ正好等于該方案計算期。

基準收益率的確定一般應考慮4個方面的因素：資金成

本和機會成本；投資風險；通貨膨脹；資金限制。

工程項目多方案的類型：互斥型多方案、獨立型多方案、

互補型多方案、現(xiàn)金流量相關型多方案、混合型多方案。

互斥方案的靜態(tài)比選方法（用于短期方案）有：增量投資

利潤率法、增量投資回收期法、年折算費用法、綜合總費用法。

其動態(tài)比選方法（用于相同計算期的中長期方案）有：凈現(xiàn)值

法、增量內部收益率法、凈年值法、凈現(xiàn)值率法。計算期不同

的中長期互斥方案的常用的比選方法是：凈年值法（或年費用

法）、最小公倍數(shù)法和研究期法。

當有資金限制時，獨立方案間的比選方法有：（1）獨

立方案組合互斥化法；（2）凈現(xiàn)值率或內部收益率排序法。

應用：靜態(tài)投資回收期的計算：

（1）當項目建成投產后各年的凈收益均相同時，Pt=I

/A；

（2）當項目建成投產后各年的凈現(xiàn)金流量不相同（甚

至變化較大）時，靜態(tài)投資回收期的數(shù)值就是在現(xiàn)金流量表中

累計凈現(xiàn)金流量由負值轉為零的時點數(shù)值，即

Pt的值越小越好，一般應短于投資人可接受的年份數(shù)。

凈現(xiàn)值的計算：。NPV20時，方

案可行。

內部收益率的計算：。

增量投資回收期的計算：APt=（I2-L）/（C-C2）O其值

若小于基準投資回收期，表明投資大的方案（方案1）的經濟

效果較好，反之則應選擇投資小的方案（方案2）。

無限期的互斥多方案的比選公式：P=A/i。

（二）次重點部分:

借款償還期、動態(tài)投資回收期、凈現(xiàn)值率、基準投資收

益率、互斥和獨立方案的的概念，投資利潤率、借款償還期的

適用范圍，凈現(xiàn)值和內部收益率的優(yōu)缺點，互斥方案經濟效果

評價的內容，以及借款償還期、增量投資利潤率的計算方法。

識記：借款償還期一一指在國家財稅制度規(guī)定及項目具

體財務條件下，項目投產后使用可用作還款的利潤、折舊費、

攤銷費及其他資金（當年稅前提取的彌補虧損額）償還固定

資產投資借款本金和建設期利息所需要的時間。即

動態(tài)投資回收期一一是把投資項目各年的凈現(xiàn)金流量按

基準收益率折現(xiàn)成現(xiàn)值之后，再來推算投資回收期，這是它與

靜態(tài)投資回收期的根本區(qū)別。動態(tài)投資回收期就是累計現(xiàn)值等

于零時的年份。

凈現(xiàn)值率一是項目凈現(xiàn)值與項目總投資現(xiàn)值之比,是

單位投資現(xiàn)值所能帶來的凈現(xiàn)值，即。凈現(xiàn)值率NP

VR20,方案可行。

基準投資收益率也稱基準貼現(xiàn)率、基準收益率、最低期

望收益率，是企業(yè)或行業(yè)或投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可

接受的投資方案最低標準的收益水平。

互斥方案——在一組方案中，選擇其中的一個方案則必

須排斥其他任何一個方案的方案組。

獨立方案一一某一個方案是否采用與其他方案是否采

用無關的方案組。

理解：投資利潤率的適用范圍：主要用于計算期較短、

不具備綜合分析所需詳細資料的方案，尤其適用于方案制定早

期階段或工藝簡單而生產情況變化不大的方案的選擇和投資

經濟效果評價。

借款償還期的適用范圍：適用于那些不預先給定借款償

還期限，且按最大償還能力計算還本付息的項目；它不適用

于那些預先給定借款償還期的項目。對于預先給定借款償還

期的項目，應采用利息備付率和償債備付率指標分析項目的

償債能力。

凈現(xiàn)值指標存在的不足：

(1)需首先確定一個符合經濟現(xiàn)實的基準收益率，而

基準收益率的確定有時是比較困難的,并且反映不出與行業(yè)基

準收益率之間的差距；

(2)不能說明在項目運營期間各年經營成果；

(3)不能直接反映項目投資中單位投資的使用效率。

其優(yōu)點在于考慮到了資金時間價值和方案在整個計算期內的

費用和收益情況，表明項目(方案)投資的盈利能力達到與否,

它以金額表示投資收益的大小，比較直觀。

IRR指標存在的局限：

(1)當出現(xiàn)只有現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出的方案，此時不

存在明確經濟意義的IRR；

(2)非投資情況，即從方案取得收益，然后用收益償

付有關費用、設備租賃費，在這種情況下只有IRRVL的方案

才可接受；

(3)當方案的凈現(xiàn)金流量的正負號改變不止一次時，

就會出現(xiàn)多個內部收益率。其優(yōu)點在于它反映項目內在的特

性，不需要使用基準收益率作為計算的前提，同時以動態(tài)的方

式考慮了整個計算期內的經濟情況。

互斥方案經濟效果評價包含兩個方面的內容：

(1)絕對效果的檢驗，即考察各個方案自身的經濟效

果是否可行；

(2)相對效果的比選，即考察哪個方案相對經濟效果

最優(yōu)。

應用：借款償還期的計算：

增量投資利潤率的計算:,若所

求的』通基準投資利潤率,則投資大的方案的經濟效果較好,

應選擇投資大的方案(方案1),

(三)一般部分：

利息備付率、償債備付率、資金成本、投資的機會成本的

概念，利息備付率、償債備付率、動態(tài)投資回收期的評價標準,

以及動態(tài)回收期、年折算費用、綜合總費用的計算方法。

識記：利息備付率一一也稱已獲利息倍數(shù)，是指項目在

借款償還期內各年可用于支付利息的稅息前利潤與當期應付

利息費用的比值。

償債備付率一一是指項目在借款償還期內，各年可用于

還本付息的資金與當期應還本付息金額的比值，表示可用于

還本付息的資金償還借款本息的保證倍率。

資金成本一一是為取得資金使用權所支付的費用，主要

包括籌資費和資金的使用費。

投資的機會成本——是指投資將有限的資金用于擬建

項目而放棄的其他投資機會所能獲得的最好收益。

理解：利息備付率的評價標準：從付息資金來源的充裕性

角度反映項目償付債務利息的能力，它表示使用項目稅息前利

潤償付利息的保證倍率。對于正常經營的項目，利息備付率應

當大于2。否則，表示項目的付息能力保障程度不足。尤其是

當利息備付率低于1時，表示項目沒有足夠資金支付利息，償

債風險很大。

償債備付率的評價標準：正常情況應當大于1,且越高越

好。當指標小于1時,表示當年資金來源不足以償付當期債務,

需要通過短期借款償付已到期債務。

動態(tài)投資回收期的評價標準：若（基準投資回收期）

時，說明項目或方案能在要求的時間內收回投資，是可行的;

若>2時，則項目或方案不可行，應予拒絕。

應用：動態(tài)投資回收期的計算：

年折算費用的計算:

綜合總費用的計算：

第五章

一、學習目的與要求

通過本章的學習，應重點掌握線性盈虧平衡分析模型及其

應用，敏感性分析的概念的方法，風險的概念和風險測度的方

法，4種決策準則及其方法。

二、考核知識點與考核目標

（一）重點部分：

不確定性分析、盈虧平衡分析、敏感性分析的概念，線

性盈虧平衡分析的特點、模型及計算，不確定性和風險的關系,

風險管理的步驟，3種決策準則，風險控制方法，運用盈虧平

衡分析原理來選擇互斥多方案的最優(yōu)方案，期望值的計算方

法。

識記：不確定性分析——分析項目在經濟運行中存在的

不確定性因素對項目經濟效果的影響,預測項目承擔和抗御風

險的能力，考察項目在經濟上的可靠性，以避免項目實施后造

成不必要的損失。

盈虧平衡分析一一在一定市場、生產能力及經營管理條

件下，通過對產品產量、成本、利潤相互關系的分析，判斷企

業(yè)對市場需求變化適應能力的一種不確定性分析方法,故亦稱

為量本利分析。

投資項目評價中的敏感性分析一一是在確定性分析的基

礎上，通過進一步分析、預測項目主要不確定因素的變化對項

目評價指標（如內部收益率、凈現(xiàn)值等）的影響，從中找出敏

感因素，確定評價指標對該因素的敏感程度和項目對其變化的

承受能力。

理解：線性盈虧平衡分析就是描述可變成本和銷售收入

隨產量（或銷售量）呈線性變化的關系。

不確定性和風險的關系：不確定性是風險存在的必要條

件，但不確定性可能是事先完全無法預料，結果也可能不會發(fā)

生任何損失，而風險是人們可以預計得到的，風險總是與潛在

損失聯(lián)系在一起的，即實際結果與目標發(fā)生的負偏離，包括沒

有達到預期的目標。

風險管理的步驟：風險識別、風險測度、風險決策和風

險控制。

決策人針對風險的態(tài)度可歸結為3種決策準則:滿意度

準則、最小方差準則、期望值準則、期望方差準則。滿意度準

則適用于決策人選擇自身的評優(yōu)標準或資料不全面的情況，最

小方差準則適用于較保守的決策人，盡量選擇風險小的方案,

期望值準則適用于風險態(tài)度較為適中的決策人,期望方差準則

適用于任何風險偏好的決策人,通過一個風險厭惡系數(shù)A來加

以修正。

風險控制方法：風險回避、損失控制、風險轉移（合同

和保險）、風險自留（無計劃和有計劃的自留）。

應用：線性盈虧平衡分析模型方程：

（年利潤方程），

（年產量的盈虧平衡點）并按照具體數(shù)據繪

制線性盈虧分析模型圖。

運用盈虧平衡分析原理來選擇互斥多方案的最優(yōu)方案。

能夠用相對測定法和絕對測定法判定敏感性因素。

期望值計算：。

（二）次重點部分：

工程項目風險的主要來源，單因素敏感性分析的步驟,

連續(xù)概率分布的類型和適用范圍，以及按照決策準則進行風險

決策的4種方法。

識記：工程項目風險的主要來源：市場風險，技術風險,

財產風險，責任風險，應用風險。

理解：單因素敏感性分析的步驟：

（1）確定分析指標；

（2）選擇需要分析的不確定性因素；

（3）分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指

標可能帶來的增減變化情況；

（4）確定敏感性因素；

(5)計算變動因素的臨界點，并進行方案選擇。

連續(xù)概率分布的類型和適用范圍：

(1)正態(tài)分布，適用于描述一般經濟變量的概率分布,

如銷售量、售假、產品成本等；

(2)三角分布，適用于描述工期、投資等不對稱分布

的輸入變量，或產量、成本等堆成分布的輸入變量；

(3)梯形分布，適用于只能確定一個最可能值范圍分

布的變量；

(4)。分布，適用于描述工期等不對稱分布的變量，估

計悲觀值、樂觀值、最可能值；

(5)均勻分布，適用于指標呈均勻分布狀態(tài)的情況。

應用：按照決策準則進行風險決策的4種方法。

(三)一般部分：

風險的分類，生產能力利用率，概率書分析的一般步驟

及計算方法。

識記：風險的分類：純風險和理論風險，靜態(tài)風險和動

態(tài)風險，主觀風險和客觀風險。

理解：生產能力利用率表示的盈虧平衡點，是指盈虧平

衡點銷售量占企業(yè)正常銷售量的比重。進行項目評價時，生產

能力利用率表示的盈虧平衡點常常根據正常年份的產品產量

或銷售量、變動成本、固定成本、產品價格和銷售稅金等數(shù)據

來計算。

風險測度主要是確定隨機變量的概率分布以及期望值

和方差等參數(shù)。

應用：概率樹分析的一般步驟及計算方法。

第六章

一、學習目的與要求

本章的概念很多，需掌握基本概念，如資本金、項目融資

等，以及相應的類別、特點，如項目融資的特點和適用范圍、

國際金融機構的主要類別等。

二、考核知識點與考核目標

（一）重點部分：

工程項目資金總額的構成，項目資本金、項目融資的概

念，國內債務籌集的渠道，國外資金來源，項目融資的特點和

適用范圍，資金成本及其內容的計算。

識記：工程項目資金總額的構成：自有資金、贈款和負

債。其中自有資金的構成。

項目資本金一一投資項目總投資中必須包含一定比例

的、由出資方實繳的資金，這部分資金對項目法人而言孰非負

債資金，投資人可以轉讓，但不能以任何方式抽回。

項目融資一一以項目的資產、收益作抵押來融資，本質

上是資金提供方對項目的發(fā)起人無追索權或有限追索權(無擔

?；蛴邢迵?的融資貸款。

理解：國內債務籌集的渠道：國家政策性銀行、國有商

業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、非銀行金融機構、在國內發(fā)行債券、

國內融資租賃。其中，應重點掌握國有商業(yè)銀行及股份制商業(yè)

銀行的包含內容。

國外資金來源有：外國政府貸款、外國銀行貸款、出口

信貸、國際金融機構貸款。

項目融資的特點和適用范圍。

應用：資金成本的計算：K=D/(P-F)=D/P(l-f)。其中，

銀行借款的資金成本的計算3種情況，債券資金成本、優(yōu)先股

成本、普通股資金成本、融資租賃成本、留存盈余資金成本、

加權平均資金成本的計算。著重看前兩種。

(二)次重點部分：

融資租賃的概念，工程項目資金籌集的方式，籌集資本

金應注意的問題，國際金融機構的主要類別，融資風險因素，

項目融資的主要模式。

識記：融資租賃一一也稱金融租賃或資本租賃，是指不

帶維修條件的設備租賃業(yè)務。它實質上是承租人通過設備租賃

公司籌集設備。融資租賃的方式：自營租賃、回租租賃、轉租

理解：工程項目資金籌集的方式：直接籌集和間接籌集、

權益籌集和債務籌集。

籌集資本金應注意的問題：確定項目資本金的具體來源

渠道；根據資本金的額度確定項目的投資額；合理掌握資本金

的投入比例；合理安排資本金到位的時間。

國際金融機構的主要類別：國際復興開發(fā)銀行、國際開

發(fā)協(xié)會、國際金融公司、亞洲開發(fā)銀行。各自的貸款內容。

融資風險因素有：投資缺口風險、資金供應風險、利率

風險、匯率風險。

應用：項目融資的主要模式：以“設施使用協(xié)議”為基

礎的項目融資模式，以“產品支付”為基礎的項目融資方式，

BOT項目融資方式，ABS項目融資模式，以“杠桿租賃”為基

礎項目融資。

（三）一般部分：

資金成本的概念，權益籌集和債務籌集的特點，5種項目

融資方式的特點。

識記：資金成本一一在項目實施過程中投資人為籌集和

使用資金而付出的代價，包括資金籌集成本和資金使用成本兩

部分。

理解：權益籌集和債務籌集的特點。

5種項目融資方式的特點。

第七章

一、學習目的與要求

通過本章的學習，應掌握可行性研究的概念，其實施基本

程序，市場預測分析方法。

二、考核知識點與考核目標

（-）重點部分：可行性研究的基本程序，市場預測方法

的類別。

識記：可行性研究一一運用多種科學的技術手段對某工

程項目必要性、可行性、合理性進行技術經濟論證的綜合科學,

目的是考察項目在工程上是否可行，在經濟上是否合理、在技

術上是否先進，在財務上是否盈利。

理解：可行性研究的基本程序：簽訂委托協(xié)議；組建工

作小組；制定工作計劃；市場調查與預測；方案研制與優(yōu)化；

項目評價；編寫并提交可行性研究報告。

市場預測方法的類別：專家判斷法，時間序列分析法，

因果分析法。其中德爾菲法重點掌握。

（二）次重點部分：

可行性研究的編制依據。

理解：可行性研究的編制依據：國民經濟中長期發(fā)展規(guī)

劃和產業(yè)政策；項目建議書；委托方的意圖；有關的基礎資料;

有關的技術經濟方面的規(guī)范、標準、定額等指標；有關經濟評

價的基本參數(shù)和指標。

（三）一般部分：

可行性研究報告的作用，市場調查方法，回歸分析法的

計算方法。

理解：可行性研究報告的作用。

市場調查方法包括：間接收集信息法，直接訪問法，直

接觀察法。

應用：回歸分析法的計算方法，檢驗系數(shù)。

第八章

一、學習目的與要求

通過本章的學習，應掌握負債比例、財務杠桿等的概念,

財務評價的基本報表，常見的投資估算方法，進口設備到岸價

的計算，漲價預備費的計算，通貨膨脹下實際利率的計算；熟

悉財務評價的目的，既有法人項目的財務評價的特點，通貨膨

脹率對財務分析的影響方面，資本金利潤率的計算；了解稅前

分析和稅后分析的選擇原則，生產規(guī)模指數(shù)法和分項比例估算

法的計算。

二、考核知識點與考核目標

(-)重點部分：

負債比例、財務杠桿的概念，財務評價的基本報表，常

見的投資估算方法，進口設備到岸價的計算，漲價預備費的計

算，通貨膨脹下實際利率的計算。

識記：負債比例一一項目所使用的借貸資金與資本金的

數(shù)量比率。

財務杠桿——負債比率對資本金收益率的放大或縮小

作用。

理解：財務評價的基本報表：全部投資財務現(xiàn)金流量表

（以及資本金項目現(xiàn)金流量表、投資各方財務現(xiàn)金流量表）、

損益和利潤分配表、資金來源與運用彪、借款償還計劃表。

常見的投資估算方法：生產規(guī)模指數(shù)法、資金周轉率法、

分項比例估算法和單元指標估算法。

應用：進口設備到岸價的計算：CIF價=FOB價+國外運

費+國外運輸保險費

漲價預備費的計算：

通貨膨脹下實際利率的計算：i.=北-f-i.-f

（二）次重點部分：

通貨膨脹的概念，財務評價的目的，既有法人項目的財

務評價的特點，通貨膨脹率對財務分析的影響方面，資本金利

潤率的計算。

識記：通貨膨脹一一物價總水平的持續(xù)、普遍的提高，

通常以消費品價格指數(shù)、生產資料物價指數(shù)等來衡量其大小。

理解：財務評價的目的：衡量競爭向建設項目的盈利能

力和清償能力；權衡非盈利項目或微利項目的經濟優(yōu)惠措施；

是合營項目談判的重要依據；是項目資金規(guī)劃的重要依據。

既有法人項目的財務評價的特點：在不同程度上利用了

原有資源，有些問題的分析范圍應從項目擴展至企業(yè)；企業(yè)本

身的經營狀況會發(fā)生變化，其項目效益和費用的識別和計算較

復雜。

通貨膨脹率對財務分析的影響方面：

（1）對財務分析的基礎數(shù)據的影響（建設投資、產出

物價格、投入物價格）；

（2）對借款利率的影響（銀行執(zhí)行的是浮動利率）；

（3）對于稅前、稅后的盈利能力分析的影響。

應用：資本金利潤率的計算：R0=KL/K°X（R-RJ

（三）一般部分：

稅前分析和稅后分析的選擇原則，生產規(guī)模指數(shù)法和分

項比例估算法的計算。

理解：稅前分析和稅后分析的選擇原則：公共項目、政

府所屬公司和特殊免稅的項目（非盈利性項目），一般只進行

稅前分析，而對于競爭性項目則需進行稅后分析。另外還需考

慮基準收益率的選取是在稅前還是稅后，以此來決定是否應進

行稅后分析。

應用：生產規(guī)模指數(shù)法和分項比例估算法的計算。

第九章

一、學習目的與要求

通過本章的學習，應掌握國民經濟評價、影子價格的概念,

國民經濟評價和財務評價的聯(lián)系與區(qū)別，國民經濟內部的“轉

移支付”包含的內容，國民經濟評價參數(shù)；熟悉和了解識別和

劃分費用與效益的基本原則，項目的外部效果等內容。

二、考核知識點與考核目標

（一）重點部分：

國民經濟評價、影子價格的概念，國民經濟評價和財務評

價的聯(lián)系與區(qū)別，國民經濟內部的“轉移支付”包含的內容，

國民經濟評價參數(shù)。

識記：國民經濟評價一一是按合理配置資源的原則，采用

影子價格、影子匯率、社會折現(xiàn)率等國民經濟評價參數(shù)，從國

家整體角度考察項目的效益和費用，分析計算項目對國民經濟

的貢獻，評價項目的經濟合理性。

影子價格一一是在進行項目國民經濟評價中計算國民經

濟效益與費用時專用的價格，是指依據一定原則確定的，能夠

反映投入物和產出物真實經濟價值，反映市場供求狀況，反映

資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價格。進行國民經濟評

價時，項目的主要投入物和產出物價格，原則上都應采用影子

價格。

理解：國民經濟評價和財務評價的聯(lián)系與區(qū)別。

聯(lián)系：在很多情況下，國民經濟評價是在財務評價基礎之

上進行，同時它們的評價方法和原理相同，其評價的基礎工作

都是一樣的。

區(qū)別：（1）兩種評價的角度和基本出發(fā)點不同。（2）項目的

費用和效益的含義和范圍劃分不同。（3）價格體系不同，（4）

財務評價有兩個方面，一是盈利性分析，二是清償能力分析，

而國民經濟評價則僅僅只有盈利性分析，即只有經濟效率的分

析，沒有清償能力分析。

國民經濟內部的“轉移支付”包括：稅金、補貼、國內

貸款的還本付息，全部投資效益費用流量表中的國外貸款還本

付息。

國民經濟評價參數(shù)：社會折現(xiàn)率、影子匯率和影子工資

（國家通用參數(shù)），和貨物的影子價格（行業(yè)測定）。

（二）次重點部分：

識別和劃分費用與效益的基本原則，項目的外部效果的

內容。

理解：識別和劃分費用與效益的基本原則：凡項目對國民

經濟所作的貢獻，均計為項目的效益；凡國民經濟為項目所付

出的代價均計為項目的費用。也就是說，項目的國民經濟效益

是指項目對國民經濟所作的貢獻，包括項目的直接效益和間接

效益；項目的國民經濟費用是指國民經濟為項目付出的代價，

包括直接費用和間接費用。判別項目的效益和費用，要使用“有

一無”對比的方法，即將“有”項目（項目實施）與“無”項目

（項目不實施）的情況加以對比，以確定某項效益和費用的存

在。

項目的外部效果包括：環(huán)境影響，技術擴散效果，“上、

下游”企業(yè)相鄰效果，乘數(shù)效果，價格影響。

（三）一般部分：

國民經濟內部的“轉移支付”的概念，評價投資項目國

民經濟盈利能力的指標，外貿貨物、非外貿貨物和特殊投入物

的調價原則。

識記：國民經濟內部的“轉移支付”一一項目與各種社

會實體之間的貨幣轉移，一般并不發(fā)生資源的實際增加和耗

用，不列為項目的費用和效益。

理解：評價投資項目國民經濟盈利能力的指標主要有：經

濟內部收益率和經濟凈現(xiàn)值。這些指標可以根據國民經濟效益

費用流量表來進行計算。

外貿貨物、非外貿貨物和特殊投入物的調價原則。

第十章

一、學習目的與要求

通過本章的學習，應掌握公益性項目評價與財務評價的區(qū)

別，效益費用分析是公益性項目常用的評價方法，凈效益、效

益費用比的計算方法；熟悉和了解效果費用分析和效用成本分

析的內容。

二、考核知識點與考核目標

(-)重點部分：

公益性項目評價與財務評價的區(qū)別，效益費用分析是公

益性項目常用的評價方法，凈效益、效益費用比的計算方法。

理解：公益性項目評價與財務評價的區(qū)別：評價指標的

性質不同，計算方式不同，指標數(shù)量不同，評價指標間協(xié)調得

難易度不同。兩者的基本原則是相同的。

效益費用分析是公益性項目最常用的評價方法，其指標

為凈效益、效益費用比。

應用：凈效益、效益費用比的計算方法。

(二)次重點部分：

效果費用分析的概念，效果費用分析和效用成本分析的指

標，獨立方案和互斥方案的效益費用分析方法。

識記：效果費用分析一一是在項目進行效益費用分析中

對某些較難確定的效益進行擴大化處理，形成效果和費用的分

析。

理解：效果費用分析指標是效果費用比，其判別準則是

投入費用一定時效果最大，或效果一定費用最小的方案為最優(yōu)

方案。

效用成本分析同上。

應用：獨立方案和互斥方案的效益費用分析方法，如何

進行選擇方案。

(三)一般部分：

效果費用分析的一般步驟，一維矩陣效用成本分析計

算。

理解：效果費用分析的一般步驟：

(1)確定欲達到的目標；

(2)對其目標的具體要求做出說明和規(guī)定；

(3)制定各種可行方案；

(4)建立各方案達到規(guī)定要求的度量指標；

(5)確定度量指標的水平；

(6)運用固定效果法、固定費用法或效果費用比較法

進行最優(yōu)方案的選擇。

應用：一維矩陣效用成本分析計算。

第十一章

一、學習目的與要求

通過本章的學習，應掌握房地產開發(fā)項目的分類，房地產

開發(fā)項目得總投資內容，及其與工業(yè)項目的總投資的區(qū)別。

二、考核知識點與考核目標

(一)重點部分：

房地產開發(fā)項目的分類，房地產開發(fā)項目得總投資內容,

及其與工業(yè)項目的總投資的區(qū)別。

理解：房地產開發(fā)項目的分類：

(1)按未來獲取收益的方式分：出售型、出租型、混

合型；

(2)按用途分：居住型、商業(yè)型、工業(yè)型、特殊用途、

土地開發(fā)項目。

房地產開發(fā)總投資分為：房地產開發(fā)成本、經營成本、

期間費用3部分。其中，房地產開發(fā)成本包括：土地費用、前

期工程費、基礎設施建設費、建筑安裝工程費、公共配套設施

建設費和開發(fā)間接費。

經營收入包括銷售收入、出租收入和自營收入。

經營利潤=銷售（含出租、自營）收入一經營成本一期

間費用一銷售稅金

房地產開發(fā)投資企業(yè)應納的稅種有：銷售稅金，土地使

用稅、房產稅和土地增值稅，企業(yè)所得稅。

應用：房地產開發(fā)項目與工業(yè)項目的總投資的區(qū)別。

（二）次重點部分：

房地產開發(fā)項目的策劃內容，房地產開發(fā)項目的財務評

價報表。

理解：房地產開發(fā)項目的策劃內容：區(qū)位分析和選擇，

開發(fā)內容及規(guī)模的分析和選擇，開發(fā)時機的分析和選擇，合作

方式的分析和選擇，融資方式與資金結構的分析和選擇，產品

經營方式的分析和選擇。

房地產開發(fā)項目的財務評價報表包括基本報表和輔助

報表?；緢蟊戆ǎ喝客顿Y財務現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金

流量表、投資者各方現(xiàn)金流量表、資金來源與運用表、損益表、

資產負債表?；緢蟊砗洼o助報表之間的關系。

（三）一般部分：

房地產開發(fā)項目的經濟評價內容。

理解：房地產開發(fā)項目的經濟評價內容：財務評價和綜

合評價。

第十四章

一、學習目的與要求

通過本章的學習，應掌握項目后評價的概念、特點、與以

前評價的區(qū)別，以及具體評級內容?？蓞⒖颊n后思考題復習。

二、考核知識點與考核目標

(-)重點部分：

項目后評價的概念，項目后評價的特點，項目后評價與

以前評價的區(qū)別，項目后評價的基本內容，項目分段評價的內

容，項目后評價方法中的邏輯框架法。

識記：項目后評價一一在項目建成并達到設計生產能力

后，通過對項目前期工作、實施期和運營起的綜合研究，衡量

和分析項目的實際情況及其與預計的差距，確定有關項目預測

和判斷的準確與否，分析原因，總結教訓，并提供改進措施。

理解：項目后評價的特點：現(xiàn)實性、全面性、探索性、

反饋性、合作性。

項目后評價與以前評價的區(qū)別：在項目建設中所處的階

段不同；比較的標準不同；在投資決策中的作用不同；評價內

容不同；組織實施上不同。具體看內容。

項目后評價的基本內容：項目立項決策的后評價；項目

生產建設條件的后評價；項目技術方案的后評價；項目經濟后

評價。

項目分段評價的內容：前期工作評價，包括理想條件再

評價、決策程序和方法的再評價、勘察設計的再評價、前期工

作管理的再評價；實施后評價，包括實施管理的再評價、施工

準備工作的再評價、施工方式和施工管理的再評價、竣工驗收

和試生產的再評價、生產準備的再評價；運營后評價，包括生

產經營管理再評價、生產條件再評價、達產情況再評價、項目

產出再評價、項目經濟后評價。

應用：項目后評價方法中的邏輯框架法。

（二）次重點部分：

項目前期工作后評價、實施后評價、運營后評價的主要

內容。

理解：項目前期工作后評價的主要內容：項目籌備工作

的評價；決策評價；廠址選擇評價；征地拆遷工作評價；勘察

設計工作評價；委托施工評價；三通一平工作評價；資金落實

情況評價；物資落實情況評價。

項目實施后評價的內容：開工評價；變更情況評價；施

工組織與管理評價；建設資金供應與使用情況評價；建設工期

評價；建設成本評價；工程質量和安全情況評價；竣工驗收評

價；同步建設評價；生產能力和單位生產能力投資評價。

項目運營后評價的內容：企業(yè)經營管理狀況評價；項目

產品方案評價；項目達產年限評價；項目產品生產成本評價；

項目產品銷售利潤評價；項目經濟后評價；對項目可行性研究

水平進行綜合評價。

（三）一般部分：

項目后評價的作用，項目后評價的基本程序。

理解：項目后評價的作用：總結項目管理的經驗教訓，

提高項目管理水平。提高項目決策科學化水平；為國家投資計

劃、政策的制定提供依據；為銀行部門及時調整信貸政策提供

依據；可以對企業(yè)經營管理進行診斷，促使項目運營狀態(tài)的正

?；?。