2024建材城A級商鋪租賃協(xié)議樣本版

2024建材城A級商鋪租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用4.2甲方承擔(dān)的費用5.商鋪使用及管理5.1乙方使用商鋪的要求5.2乙方不得擅自改變商鋪用途5.3甲方對商鋪的管理權(quán)6.維修責(zé)任6.1甲方的維修責(zé)任6.2乙方的維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1乙方必須購買相關(guān)保險7.2保險費用由乙方承擔(dān)8.提前解約條款8.1甲方提前解約的條件8.2乙方提前解約的條件8.3解約通知期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定12.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款12.2商鋪租賃期間變更條款13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于2024建材城A級區(qū)域內(nèi)，具體地址為____________。1.2商鋪面積商鋪實際使用面積為____平方米。1.3商鋪用途乙方須按照合同約定及建材城管理要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。商鋪主要用于從事________________業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用乙方承擔(dān)的費用包括但不限于：水費、電費、物業(yè)管理費、稅費等。4.2甲方承擔(dān)的費用甲方承擔(dān)的費用包括但不限于：商鋪維護、維修、安全保衛(wèi)等。第五條商鋪使用及管理5.1乙方使用商鋪的要求乙方須按照合同約定及建材城管理要求使用商鋪，保證商鋪內(nèi)經(jīng)營活動的合法性。5.2乙方不得擅自改變商鋪用途乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪用途，如需要改變，應(yīng)提前書面征得甲方同意。5.3甲方對商鋪的管理權(quán)甲方有權(quán)對商鋪進行日常管理，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保建材城內(nèi)的經(jīng)營秩序。第六條維修責(zé)任6.1甲方的維修責(zé)任甲方負責(zé)對商鋪及商鋪設(shè)施進行必要的維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。6.2乙方的維修責(zé)任乙方負責(zé)對商鋪內(nèi)部經(jīng)營設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。第七條保險責(zé)任7.1乙方必須購買相關(guān)保險乙方應(yīng)在租賃開始前購買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔(dān)乙方承擔(dān)購買保險的費用。第八條提前解約條款8.1甲方提前解約的條件甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前____個月書面通知乙方。8.2乙方提前解約的條件乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前____個月書面通知甲方。8.3解約通知期限雙方提前解約時，應(yīng)按照合同約定提前通知對方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商未果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)雙方簽署的仲裁協(xié)議提交仲裁機構(gòu)仲裁。第十二條其他約定12.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。12.2商鋪租賃期間變更條款如合同期間商鋪發(fā)生權(quán)屬變更、用途變更等，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同補充協(xié)議本合同附件中包含租賃合同補充協(xié)議，用以明確雙方在租賃過程中的其他約定。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________乙方蓋章：____________14.3見證人簽字蓋章見證人（簽名）：____________見證人蓋章：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細標注商鋪的位置、面積、出入口、設(shè)施等信息，以便乙方準確了解商鋪的具體情況。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：租賃合同補充協(xié)議應(yīng)包括雙方在租賃過程中的其他約定，如特殊使用要求、額外費用承擔(dān)、商鋪轉(zhuǎn)讓條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的條件和質(zhì)量。2.甲方未按約定時間支付租金或相關(guān)費用。3.乙方未按約定使用商鋪，或擅自改變商鋪用途。4.乙方未按約定時間支付租金或相關(guān)費用。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按約定時間提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開展經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024建材城的產(chǎn)權(quán)人或授權(quán)經(jīng)營管