廠房租賃協(xié)議終止條款細(xì)則版

廠房租賃協(xié)議終止條款細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議終止條件1.1協(xié)議終止的情形1.1.1雙方協(xié)商一致1.1.2租賃期滿1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的情形1.1.4其他約定的終止條件2.終止協(xié)議的通知2.1終止協(xié)議的通知期限2.2通知方式和期限3.終止協(xié)議的生效3.1終止協(xié)議的生效條件3.2生效時(shí)間的確認(rèn)4.租賃物的返還4.1租賃物的返還時(shí)間4.2返還租賃物的條件4.3租賃物的損壞或遺失處理5.終止協(xié)議后的費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算時(shí)間5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算金額的確定6.違約責(zé)任6.1違約情形的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)和法院8.合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的通知方式9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息泄露的責(zé)任10.強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性法律法規(guī)的遵守10.2強(qiáng)制性規(guī)定的變更和解除11.合同的完整性和修改11.1合同的完整性11.2合同的修改方式12.合同的適用法律12.1適用法律的確定12.2法律沖突的解決13.合同的效力13.1合同的生效條件13.2合同生效的時(shí)間14.簽署14.1簽署的方式14.2簽署的時(shí)間和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議終止條件1.1協(xié)議終止的情形1.1.1雙方協(xié)商一致1.1.2租賃期滿1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的情形1.1.4其他約定的終止條件第二條終止協(xié)議的通知2.1終止協(xié)議的通知期限2.1.1甲方應(yīng)至少在租賃期滿前30天向乙方發(fā)出終止協(xié)議的書面通知。2.2通知方式和期限2.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式送達(dá)乙方。2.2.2通知自發(fā)送之日起視為有效，雙方另有約定的除外。第三條終止協(xié)議的生效3.1終止協(xié)議的生效條件3.1.1雙方確認(rèn)終止協(xié)議的書面通知已按約定方式送達(dá)對(duì)方。3.2生效時(shí)間的確認(rèn)3.2.1終止協(xié)議自雙方確認(rèn)通知生效之日起生效。第四條租賃物的返還4.1租賃物的返還時(shí)間4.1.1租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃物在約定的時(shí)間內(nèi)返還給甲方。4.2返還租賃物的條件4.2.1乙方應(yīng)保證租賃物在返還時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，如有損壞或遺失，應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3租賃物的損壞或遺失處理4.3.1租賃物在租賃期間內(nèi)因乙方原因造成損壞或遺失的，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第五條終止協(xié)議后的費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算時(shí)間5.1.1協(xié)議終止后15天內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.2結(jié)算方式5.2.1費(fèi)用結(jié)算可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式進(jìn)行。5.3結(jié)算金額的確定5.3.1結(jié)算金額應(yīng)包括租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1違約情形的認(rèn)定6.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決的地點(diǎn)和法院7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.1.1合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2變更和解除的通知方式8.2.1任何一方欲變更或解除合同，應(yīng)提前至少30天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第九條保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密信息的保護(hù)期限9.2.1保密信息的保護(hù)期限自雙方簽署本合同之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。9.3保密信息泄露的責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任。第十條強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性法律法規(guī)的遵守10.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式違反或規(guī)避強(qiáng)制性法律法規(guī)的適用。10.2強(qiáng)制性規(guī)定的變更和解除10.2.1如本合同的任何條款與強(qiáng)制性法律法規(guī)相沖突，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或解除相應(yīng)條款，以確保合同符合法律法規(guī)的要求。第十一條合同的完整性和修改11.1合同的完整性11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議，除非本合同另有規(guī)定。11.2合同的修改方式11.2.1合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。第十二條合同的適用法律12.1適用法律的確定12.1.1本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律，除非雙方另有約定。12.2法律沖突的解決12.2.1如本合同的任何條款與適用法律相沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)，雙方應(yīng)遵守相應(yīng)的法律規(guī)定。第十三條合同的效力13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，并在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。13.2合同生效的時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條簽署14.1簽署的方式14.1.1本合同的簽署應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表簽署。14.2簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.附件二：租賃物交付和返還條件說明詳細(xì)要求和說明：明確租賃物交付和返還的時(shí)間、地點(diǎn)、條件及雙方的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明租金、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等所有費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，以及支付方式和時(shí)間。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密信息的范圍和保護(hù)期限等。5.附件五：強(qiáng)制性法律法規(guī)清單詳細(xì)要求和說明：列明本合同需遵守的強(qiáng)制性法律法規(guī)，以及雙方在違反強(qiáng)制性規(guī)定時(shí)的責(zé)任。6.附件六：合同修改記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同的修改過程、修改內(nèi)容和雙方簽署的確認(rèn)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約情形的認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金、未能履行合同約定的維護(hù)義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.違約情形的認(rèn)定違約行為：未能按約定條件返還租賃物，或租賃物在返還時(shí)不符合合同約定的狀態(tài)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在返還租賃物時(shí)未能符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約情形的認(rèn)定違約行為：泄露保密信息，違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任。示例說明：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中指甲方出租給乙方的廠房及附屬