《租賃廠房和倉(cāng)庫(kù)消防安全管理辦法(試行)》2023年培訓(xùn)

《租賃廠房和倉(cāng)庫(kù)消防安全管理辦法（試行）》2024-04-07目錄總則消防安全責(zé)任消防安全管理火災(zāi)隱患整改責(zé)任01總則Chapter

目的加強(qiáng)消防安全管理加強(qiáng)租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)的消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。法律依據(jù)與制定辦法根據(jù)《消防法》、《倉(cāng)庫(kù)防火安全管理規(guī)則》和《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章，制定本辦法。目的與意義加強(qiáng)租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)的消防安全管理，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全，是制定本辦法的目的和意義。租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)的消防安全管理適用本辦法，包括生產(chǎn)、儲(chǔ)存火藥、炸藥、火工品、煙花爆竹的廠房、倉(cāng)庫(kù)。適用范圍對(duì)于消防安全要求較高的廠房、倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保消防安全萬(wàn)無(wú)一失。特殊要求適用范圍租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)符合消防安全要求，確保消防設(shè)施與布局合理，符合安全規(guī)定。嚴(yán)禁違規(guī)改變廠房、倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)和使用功能，保障消防安全，防止火災(zāi)發(fā)生。消防安全要求禁止違規(guī)行為消防安全要求出租人、承租人需共同負(fù)責(zé)消防安全，確保廠房、倉(cāng)庫(kù)的消防安全。出租人、承租人是單位的主要負(fù)責(zé)人，需承擔(dān)租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)的消防安全責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與出租人、承租人書(shū)面明確共用消防設(shè)施、器材維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，并按照約定履行消防安全職責(zé)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)違反消防法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。出租人、承租人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)合同方有違反消防法律、法規(guī)、規(guī)章的行為且拒不改正的，可以依照法律規(guī)定或合同約定解除合同。出租人、承租人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)02消防安全責(zé)任Chapter租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)的出租人和承租人是消防安全責(zé)任主體，需對(duì)廠房、倉(cāng)庫(kù)的消防安全負(fù)責(zé)。0102單位的主要負(fù)責(zé)人是本單位租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)的消防安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和落實(shí)消防安全工作。租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)責(zé)任主體0102逐級(jí)消防安全責(zé)任制各級(jí)、各崗位的消防安全責(zé)任人員需承擔(dān)相應(yīng)的消防安全責(zé)任，確保消防安全工作的有效實(shí)施。租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)當(dāng)落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，明確各級(jí)、各崗位的消防安全責(zé)任人員。租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)的出租人和承租人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式明確各方的消防安全責(zé)任，未以書(shū)面形式明確的，出租人對(duì)共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理，承租人對(duì)承租廠房、倉(cāng)庫(kù)的消防安全負(fù)責(zé)。同一廠房、倉(cāng)庫(kù)有兩個(gè)及以上出租人、承租人使用的，應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)，或明確一個(gè)出租人、承租人負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理，并通過(guò)書(shū)面形式明確出租人、承租人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)各方消防安全責(zé)任。書(shū)面形式明確消防安全責(zé)任明確消防安全責(zé)任各方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式明確消防安全責(zé)任，確保責(zé)任落實(shí)到人，提高消防安全管理的效率和透明度。轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租人同意承租人將租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)的全部或部分轉(zhuǎn)租給次承租人時(shí)，需經(jīng)出租人同意，并以書(shū)面形式明確各方的消防安全責(zé)任。明確消防安全責(zé)任未明確消防安全責(zé)任時(shí)，出租人對(duì)共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理，承租人對(duì)承租廠房、倉(cāng)庫(kù)的消防安全負(fù)責(zé)。委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)同一廠房、倉(cāng)庫(kù)有兩個(gè)及以上出租人、承租人使用的，應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)，或明確一個(gè)出租人、承租人負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。轉(zhuǎn)租租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)的責(zé)任出租人、承租人應(yīng)當(dāng)保障租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)消防安全所必需的資金投入，確保消防安全設(shè)施得到及時(shí)更新和維護(hù)。消防安全資金投入不足導(dǎo)致的后果由出租人、承租人承擔(dān)責(zé)任，包括因設(shè)施老化、損壞等造成的損失。資金投入保障消防安全資金投入不足的責(zé)任保障消防安全所必需的資金投入消防安全服務(wù)租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)的出租人、承租人可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位提供消防安全服務(wù)。明確服務(wù)內(nèi)容服務(wù)合同中應(yīng)明確消防安全服務(wù)的具體內(nèi)容，包括設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)和更換等，確保雙方的權(quán)益得到有效保障。委托消防安全服務(wù)出租人需提供符合消防安全要求的廠房、倉(cāng)庫(kù)，事先告知承租人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)的消防安全要求。提供符合消防安全要求的廠房、倉(cāng)庫(kù)出租人需定期了解租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)的消防安全情況，及時(shí)制止承租人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)危害消防安全的行為。定期了解消防安全情況出租人需督促承租人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強(qiáng)消防安全管理，及時(shí)整改火災(zāi)隱患，確保消防安全。督促整改火災(zāi)隱患出租人需及時(shí)向承租人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)傳達(dá)有關(guān)行政主管部門的消防工作要求，確保消防工作得到有效執(zhí)行。向承租人傳達(dá)要求出租人消防安全職責(zé)承租人消防安全職責(zé)定期開(kāi)展防火巡查檢查承租人應(yīng)定期開(kāi)展防火巡查、檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，確保消防安全。保障疏散通道暢通承租人需保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區(qū)、防火間距不被破壞、占用。落實(shí)消防安全責(zé)任制承租人應(yīng)落實(shí)消防安全責(zé)任制，制定消防安全制度、消防安全操作規(guī)程，確保消防安全責(zé)任落實(shí)到人。開(kāi)展宣傳教育活動(dòng)承租人應(yīng)開(kāi)展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育活動(dòng)，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，組織進(jìn)行有針對(duì)性的消防演練。制定滅火預(yù)案承租人應(yīng)對(duì)消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效，不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用。采取合理措施物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)違反消防法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。明確共用設(shè)施責(zé)任租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)的出租人、承租人應(yīng)書(shū)面明確共用消防設(shè)施、器材維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，并按照約定履行消防安全職責(zé)。解除合同出租人、承租人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)合同方有違反消防法律、法規(guī)、規(guī)章的行為且拒不改正的，可以依照法律規(guī)定或者合同約定解除合同。委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施消防安全管理違反消防法律、法規(guī)出租人、承租人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)如違反消防法律、法規(guī)、規(guī)章，將依法受到行政處罰，構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任。解除合同出租人、承租人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)如發(fā)現(xiàn)合同方有違反消防法律、法規(guī)、規(guī)章的行為且拒不改正，可以依照法律規(guī)定或者合同約定解除合同。違反消防法律、法規(guī)03消防安全管理Chapter出租人應(yīng)當(dāng)了解承租人生產(chǎn)、儲(chǔ)存物品的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別，確保租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)的建筑消防安全設(shè)防水平相符。了解承租人生產(chǎn)類型承租人應(yīng)當(dāng)向出租人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)如實(shí)提供其生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別、主要工藝環(huán)節(jié)和儲(chǔ)存物品的名稱、火災(zāi)危險(xiǎn)性類別、數(shù)量等信息。確保消防安全租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)置辦公室、休息室應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁在租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)置員工宿舍。符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)出租前，出租人應(yīng)當(dāng)了解承租人生產(chǎn)改變使用性質(zhì)需審批01承租人需要改變廠房、倉(cāng)庫(kù)使用性質(zhì)和使用功能時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得出租人同意；依法需要審批的，應(yīng)當(dāng)報(bào)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。甲乙類倉(cāng)庫(kù)存量限制02甲、乙類廠房和儲(chǔ)存甲、乙、丙類物品的倉(cāng)庫(kù)出租的，承租人不得擅自改變廠房和倉(cāng)庫(kù)布局、火災(zāi)危險(xiǎn)性類別及核定的最大儲(chǔ)存量。需征得出租人同意03出租人發(fā)現(xiàn)承租人擅自改變生產(chǎn)、儲(chǔ)存物品的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別導(dǎo)致租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)不符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)予以制止。出租前，出租人應(yīng)當(dāng)了解承租人生產(chǎn)消防安全責(zé)任人或管理人租賃廠房?jī)?nèi)中間倉(cāng)庫(kù)和租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)甲乙類物品、一般物品以及容易相互發(fā)生化學(xué)反應(yīng)或者滅火方法不同的物品，必須分間、分庫(kù)儲(chǔ)存。整體及部分布局要求同一廠房、倉(cāng)庫(kù)有兩個(gè)及以上出租人、承租人使用的，其整體及各自使用部分的平面布置、防火分隔、安全疏散、裝修裝飾和消防設(shè)施設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。減少疏散通道寬度租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)存在分揀、加工、包裝等作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)采用符合規(guī)定的防火分隔措施，不得減少疏散通道、安全出口的數(shù)量和寬度。出租前，出租人應(yīng)當(dāng)了解承租人生產(chǎn)嚴(yán)禁易燃可燃材料分隔嚴(yán)禁采用易燃可燃材料分隔租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)，以防止火災(zāi)發(fā)生時(shí)火勢(shì)蔓延。建立消防協(xié)作機(jī)制同一廠房、倉(cāng)庫(kù)有兩個(gè)及以上出租人、承租人使用的，各方應(yīng)當(dāng)建立消防協(xié)作機(jī)制，共同制定防火安全公約，開(kāi)展聯(lián)合防火巡查檢查、消防安全宣傳教育和消防演練。指定專人負(fù)責(zé)消防設(shè)施租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)的消防設(shè)施、器材，應(yīng)當(dāng)由專人管理，負(fù)責(zé)檢查、維修、保養(yǎng)和更換，保證完好有效，不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用。出租前，出租人應(yīng)當(dāng)了解承租人生產(chǎn)出租前，出租人應(yīng)當(dāng)了解承租人生產(chǎn)租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)不得違法生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)品，設(shè)置在租賃廠房?jī)?nèi)的勞動(dòng)密集型企業(yè)生產(chǎn)加工車間在生產(chǎn)加工期間禁止進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。嚴(yán)禁易燃易爆危險(xiǎn)品設(shè)置消防控制室的租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)，消防安全責(zé)任人或者消防安全管理人應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員是否依法持證上崗。公告自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)當(dāng)建立用火安全管理制度，對(duì)使用明火實(shí)施嚴(yán)格的消防安全管理，不得在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所使用明火。建立用火安全管理制度出租前，出租人應(yīng)當(dāng)了解承租人生產(chǎn)辦理動(dòng)火審批手續(xù)租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)因生產(chǎn)工藝、裝修改造或者其他特殊情況需要進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)的，動(dòng)火部門和人員應(yīng)當(dāng)按照用火安全管理制度事先辦理審批手續(xù)。嚴(yán)禁明火作業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁使用明火；倉(cāng)庫(kù)以及周圍五十米內(nèi)，嚴(yán)禁燃放煙花爆竹，以防止火災(zāi)發(fā)生。驗(yàn)收無(wú)害后方可動(dòng)火動(dòng)火審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防安全責(zé)任人或者消防安全管理人批準(zhǔn)，并落實(shí)相應(yīng)的消防安全措施，在確認(rèn)無(wú)火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)后方可動(dòng)火施工。查驗(yàn)電焊氣焊人員資質(zhì)進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)的，消防安全責(zé)任人或者消防安全管理人應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)的人員是否依法持證上崗。建立用電安全管理制度租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)當(dāng)建立用電安全管理制度，電器產(chǎn)品的安裝、使用及其線路的敷設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)，必須符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。嚴(yán)禁電動(dòng)自行車充電嚴(yán)禁在租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)為電動(dòng)自行車、電驅(qū)動(dòng)車輛充電，以防止火災(zāi)發(fā)生。010203出租前，出租人應(yīng)當(dāng)了解承租人生產(chǎn)租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)使用燃油燃?xì)庠O(shè)備的，應(yīng)當(dāng)建立用油用氣安全管理制度，制定用油用氣事故應(yīng)急處置預(yù)案，在明顯位置設(shè)置用油用氣安全標(biāo)識(shí)。用油用氣安全管理制度承租人在施工作業(yè)前，需向出租告知周邊設(shè)施情況出租前，出租人應(yīng)當(dāng)了解承租人生產(chǎn)甲、乙類廠房和儲(chǔ)存物品的消防安全要求：甲、乙類廠房和儲(chǔ)存甲、乙、丙類物品的倉(cāng)庫(kù)出租的，承租人不得擅自改變廠房和倉(cāng)庫(kù)布局、火災(zāi)危險(xiǎn)性類別及核定的最大儲(chǔ)存量。不得擅自改變布局：出租人發(fā)現(xiàn)承租人擅自改變生產(chǎn)、儲(chǔ)存物品的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別導(dǎo)致租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)不符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)予以制止。及時(shí)向行政主管部門報(bào)告：制止無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政主管部門報(bào)告，確保消防安全。需經(jīng)同意方能改變：若需改變，應(yīng)書(shū)面征得出租人同意，依法需要審批的，應(yīng)報(bào)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。甲、乙類廠房和儲(chǔ)存甲出租人發(fā)現(xiàn)承租人擅自改變生產(chǎn)出租人責(zé)任出租人發(fā)現(xiàn)承租人擅自改變生產(chǎn)、儲(chǔ)存物品的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別，導(dǎo)致租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)不符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即制止。拒不改正解除合同如承租人拒不改正，出租人可以依照法律規(guī)定或合同約定解除合同，確保消防安全。租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)置辦公室、休息室應(yīng)符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁員工宿舍。防火分隔改變用途不得擅自改變布局承租人需書(shū)面征得出租人同意，依法需審批的，應(yīng)報(bào)行政主管部門批準(zhǔn)，方可改變用途。甲、乙類廠房和儲(chǔ)存甲、乙、丙類物品的倉(cāng)庫(kù)出租的，承租人不得擅自改變廠房和倉(cāng)庫(kù)布局。030201租賃廠房?jī)?nèi)中間倉(cāng)庫(kù)和租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存物品的防火分隔租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)的整體及各自使用部分的平面布置應(yīng)符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。平面布置租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)存在分揀、加工、包裝等作業(yè)的，應(yīng)采用符合規(guī)定的防火分隔措施，不得減少疏散通道、安全出口的數(shù)量和寬度。防火分隔嚴(yán)禁采用易燃可燃材料分隔租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)，以防止火災(zāi)發(fā)生時(shí)，不同區(qū)域之間相互影響。嚴(yán)禁材料整體及各自使用部分的平面布置建立消防協(xié)作機(jī)制同一廠房、倉(cāng)庫(kù)有兩個(gè)及以上出租人、承租人使用的，應(yīng)建立消防協(xié)作機(jī)制。共同制定防火公約各方應(yīng)共同制定防火安全公約，開(kāi)展聯(lián)合防火巡查檢查、宣傳教育和演練，定期召開(kāi)會(huì)議，推動(dòng)解決消防安全重大問(wèn)題。建立消防協(xié)作機(jī)制消防設(shè)施、器材管理專人管理租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)的消防設(shè)施、器材由專人管理，負(fù)責(zé)檢查、維修、保養(yǎng)和更換，保證完好有效。設(shè)施停用公告消防設(shè)施因改造或檢修需要停用時(shí)，出租人、承租人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施并在建筑內(nèi)顯著位置進(jìn)行公告。查驗(yàn)操作人員設(shè)置消防控制室的租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)，消防安全責(zé)任人或消防安全管理人應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員是否依法持證上崗。指定專人負(fù)責(zé)消防控制室的日常管理應(yīng)當(dāng)由出租人、承租人共同協(xié)商指定專人負(fù)責(zé)，以確保消防控制室的安全與穩(wěn)定。租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)建立用火安全管理制度，嚴(yán)格實(shí)施消防安全管理，禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所使用明火。用火安全管理制度租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)不得違法生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)品，勞動(dòng)密集型企業(yè)生產(chǎn)加工車間在生產(chǎn)加工期間禁止進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。禁止使用明火租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁使用明火，倉(cāng)庫(kù)以及周圍五十米內(nèi)，嚴(yán)禁燃放煙花爆竹，以防止火災(zāi)的發(fā)生。嚴(yán)禁燃放煙花爆竹用火安全管理制度動(dòng)火審批手續(xù)租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)因生產(chǎn)工藝、裝修改造或者其他特殊情況需要進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)的，需辦理審批手續(xù)。審批手續(xù)需經(jīng)批準(zhǔn)動(dòng)火審批手續(xù)需經(jīng)消防安全責(zé)任人或消防安全管理人批準(zhǔn)，并落實(shí)相應(yīng)的消防安全措施，確認(rèn)無(wú)火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)后方可動(dòng)火施工。審批手續(xù)應(yīng)注明事項(xiàng)動(dòng)火審批手續(xù)應(yīng)注明動(dòng)火地點(diǎn)、時(shí)間、動(dòng)火作業(yè)人、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人、批準(zhǔn)人和消防安全措施等事項(xiàng)，以確保作業(yè)的安全和有效性。具有火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)的審批手續(xù)電器產(chǎn)品需合規(guī)使用租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)使用電器產(chǎn)品需符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，嚴(yán)禁在租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)為電動(dòng)自行車、電驅(qū)動(dòng)車輛充電。租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)建立用油用氣安全管理制度，制定用油用氣事故應(yīng)急處置預(yù)案，在明顯位置設(shè)置用油用氣安全標(biāo)識(shí)。燃油燃?xì)夤艿婪笤O(shè)、燃油燃?xì)庠O(shè)備安裝、防火防爆設(shè)施設(shè)置必須符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，以確保燃油燃?xì)馐褂玫陌踩陀行浴Ｓ糜陀脷獍踩芾碇贫热加腿細(xì)夤艿婪笤O(shè)用電安全管理制度123租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)建立用油用氣安全管理制度，制定用油用氣事故應(yīng)急處置預(yù)案，設(shè)置用油用氣安全標(biāo)識(shí)。用油用氣安全管理制度燃油燃?xì)夤艿婪笤O(shè)、燃油燃?xì)庠O(shè)備安裝、防火防爆設(shè)施設(shè)置必須符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，嚴(yán)禁私搭亂接電氣線路。燃油燃?xì)夤艿婪笤O(shè)嚴(yán)禁在租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)為電動(dòng)自行車、電驅(qū)動(dòng)車輛充電，防止因充電不當(dāng)導(dǎo)致火災(zāi)事故，威脅人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。嚴(yán)禁充電用油用氣安全管理制度了解周邊設(shè)施、隱蔽工程承租人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在施工作業(yè)前，需向出租人了解可能引發(fā)火災(zāi)事故的周邊設(shè)施、隱蔽工程等情況。了解周邊設(shè)施、隱蔽工程出租人應(yīng)進(jìn)行消防安全技術(shù)交底，如實(shí)說(shuō)明相關(guān)情況，確保承租人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)充分了解并采取必要措施。消防安全技術(shù)交底03發(fā)生火災(zāi)后各方應(yīng)立即報(bào)警、組織初起火災(zāi)撲救、引導(dǎo)人員疏散，并做好應(yīng)急處置工作，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。01冷庫(kù)建設(shè)要求租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)按照規(guī)定或根據(jù)需要建立專職消防隊(duì)、志愿消防隊(duì)等多種形式的消防組織，配備消防裝備、器材。02定期組織開(kāi)展消防演練制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織開(kāi)展消防演練，加強(qiáng)聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)，確保消防安全。冷庫(kù)建設(shè)要求建立消防組織租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定或根據(jù)需要建立專職消防隊(duì)、志愿消防隊(duì)等多種形式的消防組織。配備消防裝備消防組織應(yīng)配備消防裝備、器材，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織開(kāi)展消防演練，加強(qiáng)聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)。報(bào)警與初起火災(zāi)撲救發(fā)生火災(zāi)后，各方應(yīng)立即報(bào)警、組織初起火災(zāi)撲救、引導(dǎo)人員疏散，并做好應(yīng)急處置工作。建立專職消防隊(duì)04火災(zāi)隱患整改責(zé)任ChapterVS承租人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)有義務(wù)立即采取措施整改火災(zāi)隱患，不能及時(shí)整改的應(yīng)采取必要防范措施。出租人責(zé)任出租人發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患后，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知承租人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行整改，并對(duì)整改情況跟蹤落實(shí)。承租人責(zé)任火災(zāi)隱患整改責(zé)任