住宅租賃續(xù)期協議文本版

住宅租賃續(xù)期協議標準文本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3續(xù)租期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責任4.3裝修及改動第五條房屋保險5.1保險責任5.2保險費用5.3保險理賠流程第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1房屋交付時間及條件11.2房屋返還時間及條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2租賃雙方身份證明復印件12.3房屋現狀照片第十三條合同生效條件13.1合同簽署13.2合同備案13.3交付押金及租金第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設施：_______（列出主要設施，如家具、家電等）1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方應提前_______個月向出租方提出續(xù)租申請。1.3續(xù)租期限1.3.1如雙方同意續(xù)租，續(xù)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2續(xù)租租金及支付方式等其他條款，雙方可根據市場情況和實際需求進行協商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金為每平方米每月_______元，總計每月租金為_______元。2.1.2租金支付標準如有調整，雙方可協商一致后進行修改。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的_______日前將租金支付給出租方。2.2.2如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過銀行轉賬、、等方式支付租金。2.3.2承租方支付租金時，應注明租賃合同編號及用途。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應在簽署合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為_______元。3.1.2押金主要用于保障租賃期間房屋及設施的正常使用，如有損壞或丟失，承租方應按實際損失金額賠償。3.2押金退還條件3.2.1租賃期滿后，如房屋及設施無損壞或丟失，出租方應在扣除應付款項后_______個工作日內退還承租方剩余押金。3.2.2如因承租方原因導致房屋及設施損壞或丟失，出租方有權從押金中扣除相應賠償金額，剩余押金退還給承租方。3.3押金退還方式3.3.1出租方退還押金時，應通過銀行轉賬等方式將押金退還給承租方。3.3.2退還的押金金額應以實際扣除賠償金額后的金額為準。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應合理使用房屋及設施，并遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。4.1.2承租方不得在房屋內進行違法活動，不得損害鄰里和諧。4.2維修責任4.2.1出租方負責對房屋及設施進行定期檢查和維修，確保房屋及設施的正常使用。4.2.2承租方在使用過程中發(fā)現房屋及設施損壞，應立即通知出租方，并協助進行維修。4.3裝修及改動4.3.1承租方如需對房屋進行裝修或改動，應提前向出租方提出申請，并征得出租方書面同意。4.3.2裝修或改動完成后，承租方應將房屋恢復至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，承租方應承擔修復費用。第五條房屋保險5.1保險責任5.1.1出租方應購買房屋保險，并將承租方列為第一受益人。5.1.2保險范圍應包括房屋及設施的損失賠償，以及因房屋原因導致的人身傷亡賠償。5.2保險費用5.2.1保險費用由出租方承擔。5.2.2如保險費用發(fā)生調整，雙方可協商一致后進行修改。5.3保險理賠流程5.3.1如發(fā)生保險責任范圍內的事故，第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供房屋或設施的，應支付給承租方違約金，違約金為應付租金的_______%。8.1.2出租方未按約定時間退還押金的，應支付給承租方違約金，違約金為押金金額的_______%。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定時間支付租金的，應支付給出租方違約金，違約金為應付租金的_______%。8.2.2承租方未按約定使用房屋或設施，導致損壞或丟失的，應按實際損失金額賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效9.2.1雙方在爭議發(fā)生之日起_______個月內未能解決的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同的簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)。10.2爭議解決10.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協商解決。10.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋交付時間及條件11.1.1出租方應在合同簽訂后_______個工作日內將房屋交付給承租方。11.1.2房屋交付時，雙方應共同確認房屋及設施的狀態(tài)，并在《房屋交付確認書》上簽字。11.2房屋返還時間及條件11.2.1租賃期滿后，承租方應按照本合同約定將房屋及設施返還給出租方。11.2.2返還時，雙方應共同確認房屋及設施的狀態(tài)，并在《房屋返還確認書》上簽字。11.3合同續(xù)簽條件11.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應提前_______個月簽訂新的租賃合同。11.3.2新的租賃合同應參照本合同的條款進行修改和補充。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2租賃雙方身份證明復印件12.3房屋現狀照片第十三條合同生效條件13.1合同簽署13.2合同備案13.3交付押金及租金第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：租賃雙方身份證明復印件附件三：房屋現狀照片附件一：房屋所有權證復印件1.附件名稱：房屋所有權證復印件2.附件要求：清晰、完整，復印件應注明“此復印件與原件相符”字樣，并由出租方簽字或蓋章確認。3.附件說明：房屋所有權證復印件用于證明出租方對租賃房屋的所有權，確保承租方租賃的是合法的房屋。附件二：租賃雙方身份證明復印件1.附件名稱：租賃雙方身份證明復印件2.附件要求：清晰、完整，復印件應注明“此復印件與原件相符”字樣，并由雙方簽字或蓋章確認。3.附件說明：租賃雙方身份證明復印件用于證明合同簽訂雙方的身份真實有效，確保合同的法律效力。附件三：房屋現狀照片1.附件名稱：房屋現狀照片2.附件要求：清晰、真實，照片應涵蓋房屋各個角落，并在照片上注明拍攝日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設施。2.出租方未按約定時間退還押金。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未按約定使用房屋或設施，導致損壞或丟失。違約責任認定：1.違約金：違約金為應付租金的_______%，或押金金額的_______%。2.賠償金額：按實際損失金額賠償。3.保險責任：根據保險條款進行賠償。示例說明：1.如果出租方未能在合同簽訂后_______個工作日內交付房屋，應支付給承租方違約金，違約金為應付租金的_______%。2.如果承租方未能在租賃期滿后按約定時間返還房屋，應支付給出租方違約金，違約金為應付租金的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家及其領土。2.合同：指本合同，即住宅租賃續(xù)期協議標準文本版A版。3.出租方：指房屋的所有者或有權處分人。4.承租方：指租賃房屋的一方。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。6.押金：指承租方支付給出租方的，用于保障房屋及設施正常使用和維修的金額。7.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的金額。8.保險：指出租方購買的，涵蓋房屋及設施損失賠償和人身傷亡賠償的保險。1.中華人民共和國法律適用