2024年店面租賃合同常用版

?2024年店面租賃合同常用版合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的店面位于_______（具體地址），建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該店面為合法建筑，具備出租條件，不存在權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租賃該店面主要用于_______（注明經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變店面用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。四、押金及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3乙方租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用店面，不得無(wú)故收回。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)，確保店面及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照，并提供必要的證明材料。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用店面，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付租金及押金。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將店面使用權(quán)讓渡給第三方。6.4乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的變更、解除與終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更、解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變店面用途，或進(jìn)行違法活動(dòng)的。（3）因乙方原因?qū)е碌昝婕案綄僭O(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的。（1）甲方未按約定提供店面及附屬設(shè)施的。（2）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。8.2除本合同另有約定外，甲方未按約定提供店面或乙方未按約定支付租金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)逾期履行債務(wù)的利息。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，保證合同的有效性。2.明確租賃物的具體信息，包括地址、面積等，避免后續(xù)糾紛。3.確定租賃期限，注意租賃開(kāi)始和結(jié)束日期的準(zhǔn)確性。4.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付期限，防止逾期支付引發(fā)爭(zhēng)議。5.確定押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和方式。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。7.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，預(yù)防突發(fā)情況。8.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，保障雙方的合法權(quán)益。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。2.合同中應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的表述。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面協(xié)議。4.發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法尋求司法解決。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛械昝嫠袡?quán)或使用權(quán)，將其店面出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方手中取得店面使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。租賃物：本合同中指甲方出租的店面。押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方要求乙方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，合同期滿后無(wú)息退還。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決糾紛的方式和程序。當(dāng)然啦，不同的店面租賃情況可能會(huì)有一些特別的需求，下面我根據(jù)一些特殊的場(chǎng)合，給出一些合同補(bǔ)充條款的建議，同時(shí)也會(huì)列出一個(gè)合同附件的清單。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果店面用于餐飲業(yè)——乙方需確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染，負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)必要的油煙凈化和噪音控制設(shè)備。2.場(chǎng)合：店面需要進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，可以增加：——乙方進(jìn)行裝修前，需將裝修方案提交甲方審核，并確保裝修過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.場(chǎng)合：乙方需要使用店面的招牌位補(bǔ)充條款：針對(duì)招牌的使用，可以補(bǔ)充：——乙方在使用店面招牌位時(shí)，需遵守相關(guān)廣告法規(guī)，不得擅自改變招牌的尺寸和內(nèi)容。附件列表：1.店面的平面圖：提供店面的布局和尺寸信息。2.店面的產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)店面的所有權(quán)或使用權(quán)。3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息。4.租金支付方式和賬號(hào)信息：明確租金支付的具體細(xì)節(jié)。5.店面現(xiàn)狀照片：記錄租賃開(kāi)始前店面的狀況。6.裝