2024年版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣例版

2024年版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款期限3.借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整4.抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價值評估5.還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶6.擔保措施6.1擔保人6.2擔保物7.違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1保險10.2檢查與審計11.合同的簽署與備案11.1簽署程序11.2備案手續(xù)12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2借款人身份證明13.合同的修訂版本13.1修訂版本日期13.2修訂內(nèi)容摘要14.簽署頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方應按照約定的用途使用借款，如因特殊情況需變更用途，應提前書面征得乙方同意。甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款或調(diào)整借款利率。第二條借款期限2.1借款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起至約定的還款期限之日止，共計個月。2.2還款期限甲方應按照本合同約定的還款方式進行還款，還款期限為借款期限結(jié)束之日起個月內(nèi)。第三條借款利率3.1借款利率借款利率為年利率%，按月計息。3.2利率調(diào)整如遇市場利率變動，乙方可根據(jù)實際情況調(diào)整借款利率，但應提前通知甲方。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息甲方將其名下的位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）作為本合同的抵押物，抵押給乙方。4.2房產(chǎn)價值評估甲方應保證抵押房產(chǎn)的價值不低于借款金額。如房產(chǎn)價值發(fā)生變化，甲方應及時通知乙方并重新評估。第五條還款方式5.1還款方式甲方采取等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為借款本金加上當月利息。5.2還款賬戶甲乙雙方共同約定，甲方將借款本金及利息直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的還款賬戶。第六條擔保措施6.1擔保人甲方委托乙方的朋友（姓名：X，身份證號碼：）作為本合同的擔保人。6.2擔保物甲方同意將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證作為擔保物，交由乙方保管。第七條違約責任7.1借款人違約甲方未按約定用途使用借款、未按時還款或提供虛假信息的，應承擔違約責任，支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的相關費用。7.2貸款人違約乙方未按約定發(fā)放借款、未按時提供還款資金或違反合同約定的，應承擔違約責任，支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的相關費用。借款人（甲方）：________________貸款人（乙方）：________________見證人：________________簽署日期：________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。9.2合同變更甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務后自動終止。第十條其他約定10.1保險甲方應按照乙方的要求，為抵押房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。10.2檢查與審計乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進行檢查與審計，以確保甲方按照約定的用途使用借款。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署程序本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，甲乙雙方應按照約定的程序簽署合同，并確保合同的合法性和有效性。11.2備案手續(xù)甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同提交至房產(chǎn)所在地的登記機關進行備案。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含甲方抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，作為合同附件之一。12.2借款人身份證明本合同附件中包含甲方的身份證明復印件，作為合同附件之一。第十三條合同的修訂版本13.1修訂版本日期本合同的修訂版本日期為2024年。13.2修訂內(nèi)容摘要本合同的修訂內(nèi)容摘要如下：（此處簡要列出修訂內(nèi)容，具體內(nèi)容詳見修訂版本的合同文本）第十四條簽署頁14.1借款人簽字借款人（甲方）：________________14.2貸款人簽字貸款人（乙方）：________________14.3見證人簽字見證人：________________簽署日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件說明：作為合同附件之一，房產(chǎn)證復印件用于證明甲方抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.借款人身份證明附件要求：有效身份證件的復印件，如身份證、護照等。附件說明：作為合同附件之一，借款人身份證明用于證明甲方的身份信息。3.房產(chǎn)價值評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。附件說明：用于證明抵押房產(chǎn)的價值，確保借款金額不超過房產(chǎn)評估價值。4.借款合同補充協(xié)議附件要求：明確約定合同變更、終止等事項的補充協(xié)議。附件說明：作為合同附件之一，補充協(xié)議用于明確合同的變更和終止條件。5.擔保人同意書附件要求：擔保人對擔保事項的書面同意書。附件說明：用于證明擔保人對甲方借款行為的同意和擔保責任。6.擔保物清單附件要求：明確列出擔保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息的清單。附件說明：用于明確擔保物的內(nèi)容和范圍，確保擔保的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為未按約定用途使用借款未按時還款提供虛假信息未按約定履行合同義務的其他行為2.貸款人違約行為未按約定發(fā)放借款未按時提供還款資金違反合同約定的其他行為3.違約責任認定標準借款人違約：需支付違約金，違約金金額為本金和利息總額的5%。貸款人違約：需支付違約金，違約金金額為本金和利息總額的5%。違約行為導致?lián)p失的，損失賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例說明：若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款或調(diào)整借款利率，并要求甲方支付違約金。若乙方未按約定發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間發(fā)放借款。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔借款義務并按照約定用途使用借款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并有權(quán)收取本金和利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為借款擔保的房產(chǎn)。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約補償金。6.房產(chǎn)價值評估：指對抵押房產(chǎn)的市場價值進行