城市更新項(xiàng)目回遷住宅購(gòu)買協(xié)議模板版

城市更新項(xiàng)目回遷住宅購(gòu)買協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1開(kāi)發(fā)商信息1.2回遷戶信息第二條回遷住宅概述2.1住宅項(xiàng)目概述2.2住宅位置與面積2.3住宅設(shè)計(jì)與配置第三條回遷協(xié)議條件3.1回遷戶購(gòu)房條件3.2購(gòu)房數(shù)量與戶型3.3購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠與補(bǔ)貼4.1優(yōu)惠政策4.2補(bǔ)貼金額與支付方式第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程第六條質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用規(guī)定與限制第八條違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商違約8.2回遷戶違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件與后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1開(kāi)發(fā)商信息1.2回遷戶信息第二條回遷住宅概述2.1住宅項(xiàng)目概述本項(xiàng)目名稱為：_______，位于_______，總占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。2.2住宅位置與面積回遷住宅位于項(xiàng)目的_______位置，房屋結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)______，房屋總套數(shù)為_(kāi)______套，乙方分配的住宅面積為_(kāi)______平方米。2.3住宅設(shè)計(jì)與配置住宅設(shè)計(jì)符合_______標(biāo)準(zhǔn)，配置包括_______、_______、_______等，具體以實(shí)際交付的住宅為準(zhǔn)。第三條回遷協(xié)議條件3.1回遷戶購(gòu)房條件乙方需符合國(guó)家及地方關(guān)于回遷戶購(gòu)房的相關(guān)政策規(guī)定，并提供必要的證明材料。3.2購(gòu)房數(shù)量與戶型乙方根據(jù)回遷政策，可購(gòu)買的住宅數(shù)量為_(kāi)______套，戶型為_(kāi)______。3.3購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式乙方向開(kāi)發(fā)商支付的購(gòu)房款為每平方米_______元，總購(gòu)房款為_(kāi)______元。乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分_______期支付購(gòu)房款。第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠與補(bǔ)貼4.1優(yōu)惠政策乙方根據(jù)回遷政策，享有_______的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。4.2補(bǔ)貼金額與支付方式乙方應(yīng)獲得的補(bǔ)貼金額為_(kāi)______元，補(bǔ)貼款將在乙方支付購(gòu)房款時(shí)抵扣。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與方式開(kāi)發(fā)商承諾在_______年_______月_______日前將住宅交付給乙方使用。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收住宅。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程住宅交付時(shí)，乙方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第六條質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證開(kāi)發(fā)商對(duì)交付的住宅質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證住宅符合_______標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍與期限開(kāi)發(fā)商對(duì)住宅提供的保修服務(wù)范圍包括_______、_______、_______等，保修期限為_(kāi)______年，自住宅交付之日起計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商違約開(kāi)發(fā)商未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付住宅，或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總購(gòu)房款的_______%。8.2回遷戶違約乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2解除條件與后果合同的解除需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以送達(dá)對(duì)方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址為合同中載明的地址，聯(lián)系方式為合同中載明的聯(lián)系電話。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件附錄文件包括但不限于：住宅設(shè)計(jì)圖紙、住宅配置清單、付款計(jì)劃表等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：住宅設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明住宅的尺寸、布局、材料等信息。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。附件二：住宅配置清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：住宅配置清單應(yīng)詳細(xì)列出住宅內(nèi)的家具、家電、裝修材料等配置物品的名稱、型號(hào)、品牌、數(shù)量等信息。配置清單應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供，并保證配置物品的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款計(jì)劃表應(yīng)明確列出乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款的分期付款金額、付款時(shí)間等信息。付款計(jì)劃表應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并書面約定。附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由乙方在接收住宅時(shí)簽署，確認(rèn)房屋的交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供，并保存?zhèn)溆?。附件五：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保證書應(yīng)由開(kāi)發(fā)商出具，承諾對(duì)交付的住宅質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，并明確質(zhì)量保證的期限和范圍。質(zhì)量保證書應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。附件六：保修服務(wù)卡詳細(xì)要求和說(shuō)明：保修服務(wù)卡應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供，記載乙方的住宅保修信息，包括住宅的保修范圍、保修期限、保修服務(wù)電話等。保修服務(wù)卡應(yīng)由乙方妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付住宅。2.開(kāi)發(fā)商未能履行合同約定的其他義務(wù)，如提供配套設(shè)施、辦理產(chǎn)權(quán)證等。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，如配合開(kāi)發(fā)商辦理手續(xù)、接受維修等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開(kāi)發(fā)商違約：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總購(gòu)房款的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。示例說(shuō)明：如果開(kāi)發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付住宅，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總購(gòu)房款的5%。具體違約金計(jì)算如下：總購(gòu)房款為100萬(wàn)元，違約金=100萬(wàn)元×5%=5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.開(kāi)發(fā)商：指合同中約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。2.回遷戶：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，因城市建設(shè)需要拆遷安置的居民。3.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)合同約定，向開(kāi)發(fā)商支付的購(gòu)買住宅的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.交付：指開(kāi)發(fā)商