房產(chǎn)交易保證協(xié)議（2024年度版）版

房產(chǎn)交易保證協(xié)議（2024年度版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息與交易條件2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格與支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.房產(chǎn)過戶與交付3.1房產(chǎn)過戶流程3.2房產(chǎn)交付時(shí)間與條件4.房產(chǎn)交易保證4.1房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵擔(dān)保4.2交易雙方誠信保證4.3交易雙方履行合同能力保證5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任6.爭議解決方式7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.合同的附加條款9.合同簽署日期與地點(diǎn)10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易雙方身份證明復(fù)印件11.其他約定12.合同正本份數(shù)及持有方13.合同副本份數(shù)及持有方14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)信息與交易條件2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________2.2交易價(jià)格與支付方式交易價(jià)格：________________支付方式：________________2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：________________3.房產(chǎn)過戶與交付3.1房產(chǎn)過戶流程3.2房產(chǎn)交付時(shí)間與條件房產(chǎn)交付時(shí)間：________________交付條件：________________4.房產(chǎn)交易保證4.1房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵擔(dān)保甲方保證對(duì)房產(chǎn)擁有完全的權(quán)利，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并保證房產(chǎn)不存在任何瑕疵。4.2交易雙方誠信保證雙方保證在交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并遵守合同約定。4.3交易雙方履行合同能力保證雙方保證有足夠的履行合同的能力，包括但不限于支付能力、過戶能力等。5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的10%。5.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的10%。6.爭議解決方式雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同終止條件（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.合同的附加條款8.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.合同簽署日期與地點(diǎn)簽署日期：________________簽署地點(diǎn)：________________10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易雙方身份證明復(fù)印件11.其他約定如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中明確。12.合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同副本份數(shù)及持有方本合同副本無需持有，用于備查。14.雙方簽字蓋章頁甲方簽字：________________乙方簽字：________________甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________簽訂日期：________________8.合同的附加條款8.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。8.4雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。8.5雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助對(duì)方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。8.6雙方同意，本合同的解除、終止或無效，不影響合同中違約責(zé)任條款的效力。9.合同簽署日期與地點(diǎn)簽署日期：________________簽署地點(diǎn)：________________10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易雙方身份證明復(fù)印件10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表10.4其他相關(guān)文件（如有）11.其他約定11.1雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、印花稅等，由甲方承擔(dān)。11.2雙方同意，房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的水、電、煤氣等公共設(shè)施正常使用，直至過戶手續(xù)完成。11.3雙方同意，如房產(chǎn)在交付前發(fā)生損毀、滅失等情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同副本份數(shù)及持有方本合同副本無需持有，用于備查。14.雙方簽字蓋章頁甲方簽字：________________乙方簽字：________________甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________簽訂日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件需真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。2.交易雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，含個(gè)人身份證信息。附件說明：用于證明交易雙方的身份真實(shí)性和合法性。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出所有交易涉及的稅費(fèi)種類及計(jì)算方式。4.其他相關(guān)文件（如有）附件要求：根據(jù)實(shí)際交易情況提供，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。附件說明：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，用以支持交易的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為逾期不履行過戶手續(xù)；提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；未能保證房產(chǎn)權(quán)利的完整性；其他違反合同約定的行為。2.買方違約行為逾期不支付交易款項(xiàng)；提供虛假身份信息；未能履行合同約定的義務(wù)；其他違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同金額的一定比例（如10%）計(jì)算。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。4.示例說明賣方逾期不履行過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因逾期導(dǎo)致的額外費(fèi)用。買方提供虛假身份信息，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房屋所有權(quán)證。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.交易價(jià)格：指雙方約定的購買房產(chǎn)的價(jià)格。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的金錢賠償。7.合同解除：指合同一方或雙方