2024年度工程中介協(xié)議模板指南版

2024年度工程中介協(xié)議模板指南版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同雙方1.2：工程中介服務(wù)1.3：服務(wù)期限第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1：中介服務(wù)的主要職責(zé)2.2：中介服務(wù)的次要職責(zé)2.3：服務(wù)內(nèi)容的變更第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1：費(fèi)用的計算方式3.2：費(fèi)用的支付時間3.3：費(fèi)用的支付方式第四條：合同的有效期4.1：合同的開始日期4.2：合同的結(jié)束日期4.3：合同續(xù)約條款第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1：中介方的權(quán)利和義務(wù)5.2：委托方的權(quán)利和義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1：中介方的違約行為6.2：委托方的違約行為6.3：違約責(zé)任的解決方式第七條：爭議解決7.1：爭議的解決方式7.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3：法律適用第八條：保密條款8.1：保密信息的定義8.2：保密信息的保護(hù)期限8.3：違反保密條款的后果第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2：轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)9.3：轉(zhuǎn)讓的有效性確認(rèn)第十條：合同的終止10.1：合同終止的條件10.2：合同終止的通知義務(wù)10.3：合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一條：一般條款11.1：不可抗力11.2：法律與規(guī)章的遵守11.3：合同的完整性與獨(dú)立性第十二條：附則12.1：合同的附件12.2：附件的生效條件12.3：附件的修改與補(bǔ)充第十三條：簽署與生效13.1：合同的簽署地點(diǎn)與日期13.2：合同的生效條件13.3：合同的生效時間第十四條：其他條款14.1：雙方約定的其他事項14.2：對合同的解釋14.3：合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同雙方1.2：工程中介服務(wù)1.3：服務(wù)期限第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1：中介服務(wù)的主要職責(zé)乙方作為中介方，主要職責(zé)包括但不限于：（1）為甲方提供專業(yè)的工程中介服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）在甲方和第三方之間溝通、協(xié)調(diào)，保障項目的順利進(jìn)行；（3）按照甲方的要求，完成相關(guān)的工程咨詢、設(shè)計、招投標(biāo)和監(jiān)理等工作。2.2：中介服務(wù)的次要職責(zé)乙方還需要承擔(dān)一些次要職責(zé)，包括但不限于：（1）為甲方提供與工程相關(guān)的市場信息、行業(yè)動態(tài)等；（2）協(xié)助甲方處理與工程相關(guān)的行政事務(wù)；（3）按照甲方的要求，提供其他與工程中介服務(wù)相關(guān)的工作。2.3：服務(wù)內(nèi)容的變更如雙方在服務(wù)過程中，需要變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1：費(fèi)用的計算方式3.2：費(fèi)用的支付時間甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后30日內(nèi)，按照約定的支付方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3：費(fèi)用的支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息在附件一中明確。第四條：合同的有效期4.1：合同的開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。4.2：合同的結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為2024年12月31日。4.3：合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)，簽訂新的合同，并明確新的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1：中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供服務(wù)。中介方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2：委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方按照合同約定提供服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。委托方應(yīng)提供與工程相關(guān)的必要信息，并對其提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第六條：違約責(zé)任6.1：中介方的違約行為如中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在附件一中明確。6.2：委托方的違約行為如委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在附件一中明確。6.3：違約責(zé)任的解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1：保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。8.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自保密信息披露之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3：違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失，并支付違約金。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2：轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知另一方，并提交相關(guān)證明文件。9.3：轉(zhuǎn)讓的有效性確認(rèn)雙方書面確認(rèn)轉(zhuǎn)讓的有效性后，本合同對受讓人具有約束力。第十條：合同的終止10.1：合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2：合同終止的通知義務(wù)如雙方同意終止合同，應(yīng)書面通知對方。10.3：合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了的事務(wù)，包括但不限于支付未支付的費(fèi)用，返還收到的財產(chǎn)等。第十一條：一般條款11.1：不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。11.2：法律與規(guī)章的遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和規(guī)章，履行合同。11.3：合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。本合同的各個條款是獨(dú)立有效的，某一條款的無效性不影響其他條款的效力。第十二條：附則12.1：合同的附件本合同附件包括：服務(wù)費(fèi)用計算方式、保密信息清單等。12.2：附件的生效條件附件自雙方簽署之日起生效。12.3：附件的修改與補(bǔ)充如雙方同意修改或補(bǔ)充附件，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：簽署與生效13.1：合同的簽署地點(diǎn)與日期本合同于中華人民共和國____年____月____日，在____市（縣）簽署。13.2：合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3：合同的生效時間本合同的生效時間為合同簽署之日起。第十四條：其他條款14.1：雙方約定的其他事項14.2：對合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的條款和雙方的初衷。14.3：合同的修訂記錄合同的修訂記錄應(yīng)包括修訂的日期、修訂的條款和內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)費(fèi)用計算方式詳細(xì)說明：本附件中，應(yīng)詳細(xì)列出所有可能涉及到的服務(wù)費(fèi)用的計算方式，包括但不限于中介服務(wù)的咨詢費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)和監(jiān)理費(fèi)等，以及各項費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)和計算依據(jù)。附件二：保密信息清單詳細(xì)說明：本附件中，應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等，并對每一項保密信息進(jìn)行分類和編號。附件三：中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)說明：本附件中，應(yīng)詳細(xì)列出中介方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)需要提供的所有服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于工程咨詢、工程設(shè)計、工程招投標(biāo)、工程監(jiān)理等。附件四：合同轉(zhuǎn)讓證明文件詳細(xì)說明：本附件中，應(yīng)包含合同轉(zhuǎn)讓時需要提供的證明文件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓通知、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、受讓人資質(zhì)證明等。附件五：不可抗力證明文件詳細(xì)說明：本附件中，應(yīng)包含一方因不可抗力不能履行合同時需要提供的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等的相關(guān)證明資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定；2.委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假信息；3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金；2.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方損失50萬元，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方50萬元，并支付違約金10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.保密信息：在合同履行過程中，一方披露給另一方的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價值的信息。3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同