2024年中介房屋買賣合同范本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年中介房屋買賣合同范本賣方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方），身份證號(hào)：_____買房：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方），身份證號(hào)：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于白云區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽(yáng)寨皂角旁（劉家門口），房屋占地面積約為211。2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個(gè)門面，2、____樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件；第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整（￥1100000）；第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；第四條特別約定：1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；第七條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第十條本合同附二、三樓平面圖；第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；甲方（簽?。篲____住址（工作單位）：_____聯(lián)系電話：_____2024年中介房屋買賣合同范本（二）十五條通知1.依照本合同，一方向另一方發(fā)出的全部通知及雙方文件往來(lái)與本合同相關(guān)的通知和要求等，須采用書面形式，包括（但不限于）書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式進(jìn)行傳遞。若上述方式無(wú)法送達(dá)，方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：______________________________。3.任何一方若變更通知或通訊地址，須自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。第十六條合同的變更本合同履行期間，如遇特殊情況，甲、乙任何一方需變更本合同的，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意后，在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出____天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成的對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同另有規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定的雙方任何權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何未經(jīng)書面明確同意的轉(zhuǎn)讓均屬無(wú)效。第十八條爭(zhēng)議的處理1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1.若本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快以書面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證據(jù)及書面資料，表明因不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行成為不可能或不實(shí)際。受不可抗力影響的一方有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。若不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除，導(dǎo)致合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的、無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服的、于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的任何事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震）以及社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為或法律規(guī)定等）。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確時(shí)，合同雙方當(dāng)事人可根據(jù)本合同的原則、合同目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同進(jìn)行合理解釋。除非該解釋與法律或本合同相抵觸，否則該解釋具有約束力。第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行；法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定