2024版租房中介協(xié)議示例版

2024版租房中介協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租期與租賃開(kāi)始日期2.1租期長(zhǎng)度2.2租賃開(kāi)始日期3.租房中介服務(wù)費(fèi)3.1中介服務(wù)費(fèi)金額3.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式4.租房中介的責(zé)任與義務(wù)4.1中介確保房源信息的真實(shí)性4.2中介協(xié)助辦理租賃手續(xù)4.3中介提供售后服務(wù)5.租房者的責(zé)任與義務(wù)5.1按時(shí)支付租金5.2合理使用房屋5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.3房屋保養(yǎng)要求7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付程序7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理方式8.提前解約與違約金8.1提前解約的條件8.2違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3吸煙管理12.租房者個(gè)人信息保護(hù)12.1保護(hù)租房者個(gè)人信息12.2信息使用范圍13.合同的簽訂與生效13.1簽訂合同的程序13.2合同生效條件14.合同的變更與終止14.1合同變更程序14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋具體地址為【詳細(xì)地址】，房屋建筑面積為【具體面積】。1.2租金金額與支付方式1.2.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；1.2.2以現(xiàn)金方式支付至甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)；1.2.3通過(guò)其他雙方協(xié)商一致的支付方式。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：1.3.1租金每【調(diào)整周期】進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為【調(diào)整日期】；1.3.2租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為【調(diào)整依據(jù)】，如CPI指數(shù)、市場(chǎng)租金水平等；1.3.3租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前【通知期限】通知乙方。第二條租期與租賃開(kāi)始日期2.1租期長(zhǎng)度本租賃合同的租期為【租期長(zhǎng)度】年，自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃開(kāi)始日期租賃物的交付日期為【租賃開(kāi)始日期】。自交付之日起，乙方即開(kāi)始享有對(duì)租賃物的使用權(quán)。第三條租房中介服務(wù)費(fèi)3.1中介服務(wù)費(fèi)金額甲方作為中介，向乙方提供租房服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為【服務(wù)費(fèi)金額】元。該服務(wù)費(fèi)包括但不限于房源信息提供、帶看房源、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。3.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式3.2.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；3.2.2以現(xiàn)金方式支付至甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)；3.2.3通過(guò)其他雙方協(xié)商一致的支付方式。第四條租房中介的責(zé)任與義務(wù)4.1中介確保房源信息的真實(shí)性甲方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)房源信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。4.2中介協(xié)助辦理租賃手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)，包括但不限于簽署租賃合同、辦理入住手續(xù)等。4.3中介提供售后服務(wù)甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，如協(xié)調(diào)解決乙方與房東之間的矛盾和糾紛等。第五條租房者的責(zé)任與義務(wù)5.1按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的【百分比】%。5.2合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于遵守小區(qū)消防安全管理、噪音管理、寵物管理等。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3房屋保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明和維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行房屋及設(shè)備的日常保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)備的正常使用。第八條提前解約與違約金8.1提前解約的條件任何一方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。若乙方提前解約，應(yīng)支付給甲方【違約金金額】作為違約金。8.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額【百分比】%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第十一條其他約定11.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。11.2寵物管理乙方若攜帶寵物居住，應(yīng)遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺泻蠊?1.3吸煙管理乙方應(yīng)遵守吸煙管理相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。第十二條租房者個(gè)人信息保護(hù)12.1保護(hù)租房者個(gè)人信息甲方承諾對(duì)乙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不泄露給第三方。12.2信息使用范圍甲方可將乙方的聯(lián)系方式用于本合同的履行及售后服務(wù)，不得用于其他用途。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂合同的程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方達(dá)成一致，并在合同上簽字或蓋章；13.2.2乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；13.2.3乙方按照甲方要求履行其他合同義務(wù)。第十四條合同的變更與終止14.1合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3一方違約，對(duì)方解除合同；14.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的照片，以及鑰匙交接的詳細(xì)記錄，包括鑰匙數(shù)量、交接時(shí)間、交接人員等信息。附件二：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄乙方每次支付租金的日期、金額、支付方式及收款人等信息。附件三：維修記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用及維修人員等信息。附件四：物業(yè)費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄乙方每次支付物業(yè)費(fèi)的日期、金額、支付方式及收款人等信息。附件五：房屋保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含寵物管理的具體規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量限制、管理要求等信息。附件七：吸煙管理協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含吸煙管理的具體規(guī)定，包括吸煙區(qū)域限制、吸煙行為規(guī)范等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、中介服務(wù)費(fèi)；未按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋及設(shè)備；未遵守合同約定的寵物管理、吸煙管理等規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金計(jì)算方式按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方收取違約金；若乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋及設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方支付給甲