2024年商鋪租賃協(xié)議綜合版版

2024年商鋪租賃協(xié)議綜合版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔4.1租金外費用4.2費用承擔期限5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.保險責任6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更7.2合同轉(zhuǎn)讓8.提前解除合同8.1提前解除條件8.2提前解除通知期限9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用法律12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限13.其他條款13.1合同的完整性與獨立性13.2合同修改與補充14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積租賃商鋪位于____，商鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃用途限制承租人僅限于將商鋪用作____。如承租人擬改變商鋪用途，須事先取得出租人書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請。3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金每____支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。4.費用承擔4.1租金外費用承租人需承擔的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2費用承擔期限費用承擔期限為租賃期。5.維修責任5.1出租人維修責任出租人負責對商鋪及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維修。5.2承租人維修責任承租人負責對商鋪內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)。6.保險責任6.1承租人保險責任承租人應(yīng)向保險公司投保商鋪一切險，并將出租人列為第一受益人。6.2出租人保險責任出租人應(yīng)向保險公司投?；馂?zāi)險，并將承租人列為第一受益人。第二部分：合同（續(xù)）7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.提前解除合同8.1提前解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。8.2提前解除通知期限提前解除合同的通知期限為____個月。9.違約責任9.1出租人違約責任出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責任承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償出租人因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點合同簽訂地為爭議解決地點。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。12.2保密期限保密期限為合同終止后____年。13.其他條款13.1合同的完整性與獨立性本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。13.2合同修改與補充合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同終止條件合同終止條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應(yīng)標明商鋪的具體位置、面積、樓層等信息。附件二：租賃用途限制說明詳細說明：明確承租人租賃商鋪的用途，以及任何用途的變更需取得的書面同意。附件三：租金支付明細表詳細說明：列明租金支付的周期、金額、方式以及銀行轉(zhuǎn)賬信息。附件四：費用承擔明細表詳細說明：詳細列出承租人需承擔的費用種類、費用計算方式、支付期限等信息。附件五：商鋪維修責任說明詳細說明：明確出租人和承租人在維修責任方面的分工和具體要求。附件六：保險投保單詳細說明：列明承租人和出租人分別需要投保的保險種類、保險公司、保險金額等信息。附件七：合同變更協(xié)議詳細說明：當合同需要變更時，雙方應(yīng)簽署的書面變更協(xié)議。附件八：爭議解決方式說明詳細說明：明確爭議解決的途徑、地點以及相關(guān)法律規(guī)定。附件九：保密協(xié)議詳細說明：列明保密信息的范圍、保密期限以及保密義務(wù)的具體要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若出租人未能按時交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法按計劃開展業(yè)務(wù)，出租人應(yīng)承擔延遲交付的違約責任，賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。4.租賃