商業(yè)租賃協(xié)議范本版

精選商業(yè)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1使用限制4.2維護責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.租賃物的所有權(quán)和風(fēng)險轉(zhuǎn)移7.1所有權(quán)歸屬7.2風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1合同的完整性和修改12.2通知條款12.3第三方受益人13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.附件14.1租賃物清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制乙方在租賃期間，僅享有對該租賃物的使用權(quán)，不得享有所有權(quán)或其他權(quán)利。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并有權(quán)調(diào)整租金。2.3續(xù)租條款如乙方選擇續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方應(yīng)在租賃期限到期前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方是否同意新的租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，按月支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前【提前支付天數(shù)】支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條租賃物的使用和維護4.1使用限制乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得從事違法、違規(guī)活動。4.2維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負責(zé)對租賃物進行大修和結(jié)構(gòu)性維修，確保租賃物的安全性和功能性。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)對租賃物進行日常保養(yǎng)和清潔，保持租賃物的整潔和良好狀態(tài)。第六條保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險費用乙方應(yīng)承擔(dān)保險費用，并將保險單副本交給甲方留存。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方【違約金金額】作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為乙方逾期支付租金或違反合同其他條款的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【法院名稱】。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的完整性和修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同的任何修改和補充，均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。12.2通知條款任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。12.3第三方受益人本合同對甲方及其關(guān)聯(lián)公司具有約束力，甲方關(guān)聯(lián)公司可享有本合同項下的權(quán)利和利益。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第十四條附件14.1租賃物清單附件一為本租賃物的清單，列明租賃物的詳細信息。14.2其他相關(guān)文件附件二為與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的具體信息，包括名稱、型號、數(shù)量、狀況等。附件二：租賃物的所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：租賃物的使用權(quán)證明提供租賃物的使用權(quán)證明文件，如經(jīng)營許可證、特種設(shè)備使用登記證等。附件四：保險單副本提供租賃物的保險單副本，包括保險條款、保險金額、保險期限等。附件五：租賃合同的變更協(xié)議如有任何租賃合同的變更，需簽署變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。附件六：違約金計算公式提供違約金的計算公式，明確違約金的具體計算方式。附件七：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑和程序，包括訴訟法院的選擇、訴訟時效等。附件八：甲方關(guān)聯(lián)公司清單列出甲方的關(guān)聯(lián)公司名單，明確關(guān)聯(lián)公司的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.乙方未按照合同約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)。5.乙方未按照合同約定購買保險或未將保險單副本交給甲方留存。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的【百分比】作為違約金。2.對于乙方未按照合同約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為【金額】元。3.對于乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租給第三方的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【金額】元，并有權(quán)解除合同。4.對于乙方未按照合同約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費用。5.對于乙方未按照合同約定購買保險或未將保險單副本交給甲方留存的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【金額】元。示例說明：如果乙方逾期支付租金超過【天數(shù)】天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的【百分比】。例如，如果乙方逾期支付租金超過30天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房產(chǎn)/商鋪。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指乙方違約時，根據(jù)本合同約定向甲方支付的違約費用。5.保險：指乙方購買的租賃物的保險，包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失保險。6.甲方關(guān)聯(lián)公司：指與甲方有直接或間接控制關(guān)系的企業(yè)或組織。7.乙方關(guān)聯(lián)公司：指與乙方有直接或間接控制關(guān)系的企業(yè)或組織。8.爭議解決：指本合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。1.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)/商鋪，乙方享有使用權(quán)。2.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間，乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用，乙方應(yīng)按時支付租金。4.違約金：指乙方違約時，根據(jù)本合同約定向甲方支付的違約費用，作為乙方違約的懲罰。5.保險：指乙方購買的租賃物的保險，保障