抵押房產(chǎn)借款協(xié)議2024年示例版

抵押房產(chǎn)借款協(xié)議2024年示例版A版本合同目錄一覽1.借款概述1.1借款金額1.2借款用途1.3借款期限2.抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)價值評估3.借款利率和還款方式3.1借款利率3.2還款方式3.3還款期限4.抵押權(quán)設(shè)立與行使4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)行使4.3抵押權(quán)實現(xiàn)5.借款人的義務(wù)5.1按時還款5.2保持房產(chǎn)價值5.3配合抵押權(quán)行使6.貸款人的權(quán)利6.1按期收款6.2抵押權(quán)行使6.3追究違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效和終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他條款11.1房產(chǎn)保險11.2合同的繼承11.3合同的保密12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證明復(fù)印件12.3貸款人授權(quán)書13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條借款概述1.1借款金額借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金及利息。1.2借款用途借款人應(yīng)按照貸款人的要求，明確借款用途，并保證借款用于合法、合規(guī)的用途。1.3借款期限借款期限為【】年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。第二條抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述抵押房產(chǎn)位于【】市【】區(qū)【】街道【】號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為【】，房屋面積為【】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋用途為【】。2.2房產(chǎn)所有權(quán)借款人保證對抵押房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負擔(dān)，且有權(quán)將該房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。2.3房產(chǎn)價值評估抵押房產(chǎn)的價值評估報告已經(jīng)由【】評估機構(gòu)出具，評估價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第三條借款利率和還款方式3.1借款利率借款利率為年利率【】%，按月計息。3.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式，每月【】日還款，還款金額為【】元整。3.3還款期限還款期限為【】個月，自首次還款之日起計算。第四條抵押權(quán)設(shè)立與行使4.1抵押權(quán)設(shè)立借款人在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。4.2抵押權(quán)行使貸款人在借款人未按時還款的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)貸款債權(quán)的優(yōu)先受償。4.3抵押權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)實現(xiàn)的方式為：貸款人可以與借款人協(xié)商確定，或者按照法律規(guī)定的方式進行。第五條借款人的義務(wù)5.1按時還款借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金及利息。5.2保持房產(chǎn)價值借款人應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的價值，不得擅自處分、毀損、改建或者設(shè)定他項權(quán)利。5.3配合抵押權(quán)行使借款人應(yīng)配合貸款人在行使抵押權(quán)過程中的相關(guān)工作，包括但不限于提供房產(chǎn)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。第六條貸款人的權(quán)利6.1按期收款貸款人有權(quán)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時收取借款人償還的貸款本金及利息。6.2抵押權(quán)行使貸款人有權(quán)在借款人未按時還款的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)貸款債權(quán)的優(yōu)先受償。6.3追究違約責(zé)任借款人違約的，貸款人有權(quán)依法追究借款人的違約責(zé)任，要求借款人承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約借款人未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)取?.2貸款人違約貸款人未按照本合同約定的還款方式和還款期限支付貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)?。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地或借款人所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效和終止10.1合同生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同在借款人清償完畢所有貸款本金及利息后終止。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)保險借款人應(yīng)為本合同項下的抵押房產(chǎn)辦理全險，并將貸款人列為第一受益人。11.2合同的繼承本合同項下的權(quán)利義務(wù)依法繼承。11.3合同的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2借款人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含借款人的身份證明復(fù)印件。12.3貸款人授權(quán)書本合同附件中包含貸款人的授權(quán)書。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同的簽署日期為【】。13.2簽署地點本合同的簽署地點為【】。13.3簽署人本合同的簽署人為借款人和貸款人的授權(quán)代表。第十四條合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同正本一式【】份，借款人和貸款人各執(zhí)【】份。14.2副本份數(shù)本合同副本一式【】份，借款人和貸款人各執(zhí)【】份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：包含抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，須清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件二：借款人身份證明復(fù)印件內(nèi)容：借款人的有效身份證明文件復(fù)印件，須清晰顯示借款人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件三：貸款人授權(quán)書內(nèi)容：貸款人的授權(quán)書，授權(quán)范圍包括但不限于辦理抵押登記手續(xù)、處置抵押房產(chǎn)等。附件四：房產(chǎn)價值評估報告內(nèi)容：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)價值評估報告，須明確顯示房產(chǎn)的價值評估結(jié)果。附件五：借款合同還款計劃表內(nèi)容：明確顯示借款本金、利息、還款日期、還款金額等信息的還款計劃表。附件六：抵押登記證明內(nèi)容：抵押房產(chǎn)的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。附件七：借款人信用報告內(nèi)容：借款人的信用報告，用于評估借款人的信用狀況。附件八：其他相關(guān)文件內(nèi)容：其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于貸款人要求提供的其他證明文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：借款人未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息的行為。責(zé)任認定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)取Ｊ纠f明：如果借款人在約定的還款日未能按時還款，則構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)依法追究借款人的違約責(zé)任。違約行為：貸款人未按照本合同約定的還款方式和還款期限支付貸款本金及利息的行為。責(zé)任認定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)?。示例說明：如果貸款人在約定的放款日未能按時放款，則構(gòu)成違約，貸款人應(yīng)向借款人支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指借款人用于抵押的房產(chǎn)，用于保證借款人履行還款義務(wù)。2.抵押權(quán)：指貸款人依據(jù)本合同設(shè)立的，對抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款金額：指借款人從貸款人處借款的金額。4.借款期限：指借款人向貸款人借款的時間期限。5.借款利率：指借款人應(yīng)支付給貸