2024年北京出租房屋合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年北京出租房屋合同樣本甲方(物業(yè)所有者)：_____，身份證編號：_____。乙方(租戶)：_____，身份證編號：_____。一、甲方同意將位于中國南寧市____區(qū)____路____號____樓____號的住宅物業(yè)出租給乙方，僅供生活居住使用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金為每月人民幣____元。四、押金條款：1.乙方在支付租金的同時(shí)，需另付押金人民幣____元整(小寫：____元人民幣)。2.租賃期滿，乙方無違約情況，甲方應(yīng)全額退還押金。五、乙方租用后的責(zé)任：1.乙方需遵守法律法規(guī)，自行負(fù)責(zé)相關(guān)手續(xù)辦理及法律責(zé)任。2.乙方需確保居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。3.乙方對租賃物業(yè)無處置權(quán)，不得改變其用途，否則視為違約。4.乙方應(yīng)妥善使用設(shè)施，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)足額支付。六、甲方的責(zé)任與義務(wù)：1.甲方不得在合同到期前擅自將物業(yè)租給他人，如有違約，需賠償乙方損失。2.乙方按期支付租金的情況下，甲方不得無故停水、停電，以免影響乙方生活。3.甲方應(yīng)確保出租物業(yè)的安全性及設(shè)備完好，如設(shè)施使用中出現(xiàn)問題，應(yīng)視情況處理。七、退租規(guī)定：1.在協(xié)議期內(nèi)，如乙方遵守所有條款，甲方無權(quán)提前收回物業(yè)。2.若乙方在租期未滿時(shí)要求退租，需與甲方協(xié)商并支付違約金給甲方。八、協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽字蓋章后即刻生效，簽訂之日為生效日期。九、協(xié)議有效性：本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式合同，原件有效（甲方未蓋紅印章的非正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）。十、補(bǔ)充條款：_____甲方簽名：_____乙方簽名：_____簽字日期：_____2024年北京出租房屋合同樣本（二）第五條租賃費(fèi)用及支付方式1、租賃房屋的月租金為元（大寫：萬仟佰拾元整），租金總額為元（大寫：萬仟佰拾元整）。2、關(guān)于租金的支付方式如下：在甲方收款后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑據(jù)。第六條租賃期間的費(fèi)用及稅費(fèi)1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用如下：(1)在租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。如果遇到政府相關(guān)部門征收合同中未列出的、與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。2、乙方需繳納以下費(fèi)用：(1)乙方應(yīng)按時(shí)支付其自行承擔(dān)的費(fèi)用。(2)未經(jīng)本合同明確約定，甲方不得擅自增加需由乙方支付的費(fèi)用。第七條房屋維修與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。除合同及補(bǔ)充條款中另有約定外，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)（乙方不當(dāng)使用除外）。甲方需進(jìn)行維修的，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)給予積極配合。乙方提出維修需求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對于乙方的裝修裝飾部分，甲方無維修義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用承租的房屋及其設(shè)施。因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。如乙方需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意，方可進(jìn)行施工。租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租時(shí)，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)從以下權(quán)利中選擇一項(xiàng)：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前以書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更或終止本合同。2、出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方無法提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的。(2)甲方未盡到房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。3、在房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。(3)對承租房屋造成損壞，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變房屋租賃用途。(5)在承租房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。(6)逾期未支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(7)累計(jì)拖欠房租個(gè)月以上。4、租賃期滿前，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月以書面形式通知甲方。若甲方在租期結(jié)束后仍要對外出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿，本合同自然終止。6、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)確保在交付房屋時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與。如有對裝修、設(shè)備等硬件設(shè)施的異議，應(yīng)當(dāng)場提出。若驗(yàn)收時(shí)難以檢測的問題，應(yīng)在日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?、租賃期滿后，乙方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交還甲方。4、乙方交還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理1、如甲方無法提供合同約定的房屋而解除合同，應(yīng)向乙方支付租金總額%的違約金。除支付違約金外，甲方還需賠償超出違約金范圍的損失。2、若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付房屋