版房地產(chǎn)買賣合同樣本

版房地產(chǎn)買賣合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是所售房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并愿意將該房地產(chǎn)出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方所售的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位置：__________1.2房地產(chǎn)面積：__________1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.4房地產(chǎn)所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方出示有效的房地產(chǎn)所有權(quán)證明，證明賣方對(duì)所售房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。第二條價(jià)格和支付方式2.1房地產(chǎn)價(jià)格為：__________元（大寫：__________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)價(jià)格的百分之二十作為定金支付給賣方。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房地產(chǎn)價(jià)格支付給賣方。第三條交付和過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將所售房地產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)所售房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，如因賣方原因?qū)е沦I方無法合法擁有所售房地產(chǎn)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房地產(chǎn)價(jià)格，如買方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的每天__________元支付滯納金。4.3賣方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付所售房地產(chǎn)，如賣方逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)的每天__________元支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證明2.買賣雙方的身份證明3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.買賣合同公證書5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.貸款合同及相關(guān)文件（如有貸款）7.物業(yè)管理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房地產(chǎn)：指賣方未按照本合同約定的時(shí)間將所售房地產(chǎn)交付給買方。2.買方逾期支付房地產(chǎn)價(jià)格：指買方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房地產(chǎn)價(jià)格。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日超過約定時(shí)間：指賣方和買方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方的房地產(chǎn)價(jià)格的百分之二十。3.滯納金：指買方逾期支付房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，應(yīng)按照逾期金額的每天支付的違約金。4.違約金：指賣方逾期交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照逾期天數(shù)的每天支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房地產(chǎn)：買方有權(quán)按照本合同約定要求賣方支付違約金，如賣方仍不履行交付義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同。2.買方逾期支付房地產(chǎn)價(jià)格：賣方有權(quán)按照本合同約定要求買方支付滯納金，如買方仍不履行支付義務(wù)，賣方有權(quán)解除本合同。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日超過約定時(shí)間：雙方應(yīng)積極協(xié)商，盡快辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理完畢之日超過約定時(shí)