房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本新全文

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本新全文合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)1.5房屋建造年代：__________年1.6房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)間支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供的資料真實(shí)、合法，并承擔(dān)因資料不真實(shí)、不合法而產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，支付房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.3乙方如未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.房屋質(zhì)量保修說(shuō)明7.雙方有效身份證明復(fù)印件8.雙方授權(quán)代表委托書(shū)9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方提供虛假過(guò)戶資料，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款，屬于違約行為。5.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有者的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.違約金：是指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.質(zhì)保期：是指產(chǎn)品或工程在交付使用后一定期限內(nèi)，因產(chǎn)品或工程自身質(zhì)量問(wèn)題而提供的免費(fèi)維修或更換服務(wù)期限。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：是指雙方在合同中約定的，解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房屋，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方拖延支付房款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房款，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定分擔(dān)額外費(fèi)用，如雙方有爭(zhēng)議，可以向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。4.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換責(zé)任，如損失較大，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。五、