二手房買賣合同示范文本個(gè)人版

合同編號(hào): 房屋編號(hào)： 二手房買賣合同（示范文本）二○一七年十二月說 明1應(yīng)內(nèi)容。2情況、抵押查封狀態(tài)、租賃事項(xiàng)、戶籍等方面的信息。3、凡房款采用監(jiān)管支付方式的,買賣雙方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)另行簽訂房款監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議中明確交易房款存取、轉(zhuǎn)移條件及程序.4、本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或者添加定。5、買賣雙方可以針對(duì)本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6、本合同適用于單位或者個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓。二手房買賣合同合同當(dāng)事人出賣人:證件類型【居民身份證【護(hù)照【營(yíng)業(yè)執(zhí)照【 ，證號(hào)： 地址:（該地址為出賣人接收與本合同有關(guān)的法律文書的送達(dá)地址電子郵箱： 聯(lián)系電話：委托代理人：證件類型【居民身份證【護(hù)照【營(yíng)業(yè)執(zhí)照【 ，證號(hào): 地址: 電子郵箱： 聯(lián)系電話：（出賣人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加買受人：證件類型【居民身份證【護(hù)照【營(yíng)業(yè)執(zhí)照【 ，證號(hào)： 地址:（該地址為買受人接收與本合同有關(guān)的法律文書的送達(dá)地址電子郵箱： 聯(lián)系電話:委托代理人：證件類型【居民身份證【護(hù)照【營(yíng)業(yè)執(zhí)照【 ,證號(hào)： 地址：電子郵箱: 聯(lián)系電話：(買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱： ,法定代表人： 地址： ，電子郵箱： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)： 經(jīng)紀(jì)人員: ,聯(lián)系電話： 內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本合同.第一條 房屋基本情況買賣房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 ，建筑面積 平方米，房屋用途為 ,房屋結(jié)構(gòu)為 ,建設(shè)用地使用權(quán)取得方式【出讓【劃撥【 使用期限至 年 月 日止。甲方持有該房屋【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證【房屋所有權(quán)證國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證號(hào)為 。 .(1）4.甲方對(duì)該房屋權(quán)利狀況作如下承諾：（1)如該房屋有除甲方以外的共有人，甲方已經(jīng)取得占份額三分之二以上的的權(quán)利；（2）如該房屋存在共有人、承租人等優(yōu)先購買權(quán)人，甲方已經(jīng)書面通知優(yōu)先購買權(quán)人,優(yōu)先購買權(quán)人已經(jīng)書面同意放棄優(yōu)先購買權(quán)；(3）該房屋沒有出賣給除乙方以外的其他人；(4)該房屋沒有司法查封或者其他限制轉(zhuǎn)讓的情況；（5） 。如該房屋權(quán)利狀況與上述情況不符導(dǎo)致不能完成不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的乙方有權(quán)解除合同乙方解除合同的應(yīng)當(dāng)書面通知甲方甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)返還乙方已付房款并按照全部房款的百分之 向乙方支付違約金.第二條 買賣標(biāo)的及價(jià)格1。買賣標(biāo)的物為【整套房屋【百分之 的房屋份額，總價(jià)為人民幣元(大寫： 元.2.該房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)由合同當(dāng)事人按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān).第三條 付款方式及期限(一）乙方按下列第 種方式向甲方支付房款:一次性付款：乙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前一次性支付全部房款人民幣 元(大寫 元。分期付款：乙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付首期房款人民幣 元（大寫 元，剩余房款按照下列約定支付： .貸款方式付款【公積金貸款【商業(yè)貸款【 。乙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付首期房款人民幣 元（大寫 元。剩余房款人民幣 （大寫 元由乙方申請(qǐng)貸款支付。乙方應(yīng)當(dāng)于 年月日前向貸款機(jī)構(gòu)提交抵押貸款申請(qǐng)材料，辦理貸款審批手續(xù)。 年 月 日前貸款沒有發(fā)放或者發(fā)放的貸款不足以支付剩余房款的，按照下列約定處理： 。4.其他方式: 。（二）房款資金監(jiān)管(房屋所在地已實(shí)施二手房買賣房款資金監(jiān)管的,雙方應(yīng)當(dāng)作出選擇）雙方已充分了解二手房買賣房款資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定，共同選擇 ：雙方自愿辦理資金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)另行與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂監(jiān)管協(xié)議金監(jiān)管帳戶名稱為 ,賬號(hào)為 。雙方自行交割房款并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)甲方接收乙方支付房款的賬戶名稱為 ,賬號(hào)為 第四條 房屋交付雙方按照下列第 項(xiàng)方式交付房屋：1.甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前將該房屋交付給乙方雙方查驗(yàn)房屋后,2。其他方式: .第五條 房屋交易審核和不動(dòng)產(chǎn)登記辦理雙方于 年 月 日前按照有關(guān)規(guī)定向房屋交易管理部門、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋交易審核和不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記.第六條 其他事項(xiàng)【房屋交付【 年 月 日】前產(chǎn)生的【物業(yè)服務(wù)費(fèi)【衛(wèi)生費(fèi)】甲方應(yīng)當(dāng)于【房屋交付【 年 月 日】前將原戶口遷出.該房屋的抵押情【無【有抵押權(quán)人為 抵押權(quán)登記證號(hào)為 。甲方應(yīng)當(dāng)于【房屋交付前【辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前】【 】完成抵押權(quán)注銷登記。該房屋的租賃情況【無【有，租賃期限自 年 月 日起，至年 月 日止甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定履行通知承租人的義務(wù)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下列第 種方式處置租賃事項(xiàng):該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同對(duì)乙方繼續(xù)有效。甲方應(yīng)當(dāng)將承租人預(yù)付租金人民幣 元（大寫: 元、押金人民幣元(大寫: 元)轉(zhuǎn)交給乙方.（2)甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前解除原租賃合同,并騰空房屋。6。 第七條 違約責(zé)任（一)逾期付款責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間付款的,按照下列第 種方式處理：按照逾期時(shí)間，分別處理［(1)和（2）不作累加]。逾期在 日之內(nèi)乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金.逾期超過 日后甲方有權(quán)解除合同甲方解除合同的應(yīng)當(dāng)書面通知乙方；乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的百分之 方支付違約金，房屋已經(jīng)交付的返還房屋，同時(shí)甲方返還乙方已付全部房款甲方不解除合同的乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 （該比率不低于第（1)項(xiàng)中的比率）的違約金。 。（二)逾期交付責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的,按照下列第 種方式處理:1。按照逾期時(shí)間，分別處理［（1）和（2）不作累加］.（1）逾期在 日之內(nèi)自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部房款萬分之 的違約金。（2）逾期超過 日后乙方有權(quán)解除合同乙方解除合同的應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)返還乙方已付房款,并按照全部房款的百分之 方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行，甲方按日計(jì)算向買受人支付全部房款萬分之 的違約金。 .其他違約責(zé)任1。 。2.或者因一方當(dāng)事人原因?qū)е路课葙I賣不能通過房屋交易審核或者不能完成不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,按照下列約定處理： 。 。第八條 爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決：1。依法向房屋所在地人民法院起訴。提交 仲裁委員會(huì)仲裁。第九條 本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效.第十條 本合同及附件共 頁，一式 份,其中甲方 份，乙方 份。合同附件與正文具有同等法律效力。甲方（簽字或者蓋章: 乙方（簽字或者蓋章：甲方代理人（簽字或者蓋章： 乙方代理人（簽字或者蓋章：簽訂日期： 年 月 日附件1房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單（一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備:供水： 供電: 供氣【天燃?xì)狻久簹猓?空調(diào)【中央空調(diào)【柜式空調(diào)