3第二章施工許可法律制度

1.建筑許可概述。

2.

建筑工程施工許可。

3.從業(yè)單位資格許可。

4.專業(yè)技術人員執(zhí)業(yè)資格許可。

第二章建筑許可法規(guī)本章主要內(nèi)容揚州工業(yè)職業(yè)技術學院教學目標：1.掌握建筑工程許可。2.了解從業(yè)單位資格許可和專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格許可。

揚州工業(yè)職業(yè)技術學院重點

1.施工許可證的申領及有效期。

2.從業(yè)單位資質(zhì)及專業(yè)技術人員資格許可。難點揚州工業(yè)職業(yè)技術學院

復習導入：

1、建筑法律關系的主體、客體和內(nèi)容具體指什么？

2、簡述工程項目建設的程序

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行政許可：行政機關根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，依法審查，準予其從事特定活動的行為。揚州工業(yè)職業(yè)技術學院

行政許可概念：行政許可特征：

⑴行政許可是依申請的行為

⑵行政許可是管理性行為

⑶行政許可是外部行為

⑷行政許可是準予從事特定活動的行為揚州工業(yè)職業(yè)技術學院

建筑許可是建設行政主管部門根據(jù)建設單位和從事建筑活動的單位、個人的申請，依法準許建設單位開工或確認單位、個人具備從事建筑活動資格的行政行為。

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⒈建筑許可的意義：⒉建筑許可的特點：⒊建筑許可的作用：揚州工業(yè)職業(yè)技術學院二、建筑工程施工許可

1、施工許可證申領時間：建筑工程開工前，即施工準備工作就緒后，組織施工之前領取。

2、領取人：建設單位

3、施工許可證的申領條件

1）項目立項審批文件

2）用地批準文件

3）規(guī)劃許可證

4）拆遷手續(xù)已辦妥揚州工業(yè)職業(yè)技術學院

5）已確定建筑施工企業(yè)

6）設計文件齊全

7）保證工程質(zhì)量和安全的具體措施已確定

8）應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理

9）建設資金已落實揚州工業(yè)職業(yè)技術學院三、施工許可證的有效期

1、建設單位應該在領取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。這里的領取施工許可證之日是指建設行政主管部門通知領取之日，而不是當事人想領就領，不想領就不領。

2、工程因故不能按時開工的，可以申請延期，延期以2次為限，每次不超過3個月。揚州工業(yè)職業(yè)技術學院四、中止施工與恢復施工

1、中止施工期間應做好兩個工作

①向發(fā)證機關報告中止施工情況

②做好建筑工程維護管理工作

2、恢復施工揚州工業(yè)職業(yè)技術學院

§2.2從業(yè)資格從業(yè)單位條件

1）有符合國家規(guī)定的注冊資本

2）有與其從事建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員

3）有從事相關建筑活動所應有的技術裝備

4）法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件2.從業(yè)單位資質(zhì)工程總承包單位（一、二、三級）3級工程監(jiān)理單位（甲、乙、丙）3級工程勘察設計單位（甲、乙、丙、）3級揚州工業(yè)職業(yè)技術學院3.資質(zhì)等級劃分標準1）注冊資本2）專業(yè)技術人員數(shù)量、等級3）技術裝備4）已完成建筑工程業(yè)績4.資質(zhì)管理辦法揚州工業(yè)職業(yè)技術學院

二、專業(yè)技術人員職業(yè)資格許可注冊建筑師注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊建造師注冊土木工程師（巖土）注冊土木工程師（港口與航道工程）注冊安全工程師監(jiān)理工程師造價工程師執(zhí)業(yè)資格許可制度，是對一定專業(yè)學歷的從事建筑活動的專業(yè)技術人員，通過考試和注冊確定其執(zhí)業(yè)的技術資格，獲得相應建筑工程簽字權的一種制度。

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1、注冊建造師考試考試科目：《建設工程經(jīng)濟》、《建設工程法規(guī)及相關知識》、《建設工程項目管理》、《專業(yè)工程管理與實務》4個科目?？荚嚄l件：工程類或工程經(jīng)濟類大學?？茖W歷，工作滿6年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿4年。執(zhí)業(yè)范圍：擔任建設工程項目施工的項目經(jīng)理。

2、注冊監(jiān)理工程師考試考試科目：《工程建設監(jiān)理基本理論和相關法規(guī)》、《工程建設合同管理》、《工程建設質(zhì)量、投資、進度控制》、《工程建設監(jiān)理案例分析》揚州工業(yè)職業(yè)技術學院3、注冊造價工程師考試考試科目：《工程造價管理基礎理論與相關法規(guī)》、《工程造價計價與控制》、《建設工程技術與計量》（土建、安裝）、《工程造價案例分析》?？荚嚄l件：工程造價大專畢業(yè)，從事工程造價業(yè)務滿5年，工程或工程經(jīng)濟類大專畢業(yè)后，從事工程造價業(yè)務滿6年。揚州工業(yè)職業(yè)技術學院三、建筑裝飾裝修

1、建筑裝飾設計資質(zhì)（甲、乙、丙）3級

2、建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)（一、二、三級）3級

3、從業(yè)人員資格《上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會建筑室內(nèi)設計師從業(yè)資格認定暫行辦法》

建筑室內(nèi)設計師資格等級

1）高級建筑室內(nèi)設計師

2）建筑室內(nèi)設計師