2024場地廠房租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物1.1甲方同意將位于__________的廠房出租給乙方，廠房的面積為__________平方米。1.2廠房內(nèi)設施設備現(xiàn)狀如下：（1）__________（2）__________（3）__________……二、租賃期限2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應合理使用廠房及附屬設施，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，確保安全生產(chǎn)。5.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的設施設備損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等，以確保合同的有效性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：雙方應仔細核對合同文本中的個人信息，如有誤，應在簽訂前提出并更正。2.明確租賃物及設施設備現(xiàn)狀：雙方應詳細記錄廠房及附屬設施的現(xiàn)狀，以免日后發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細列明廠房及附屬設施的名稱、數(shù)量、型號等，并附上實物照片。3.遵守租賃期限約定：雙方應嚴格遵守租賃期限的約定，如需變更或解除合同，應提前一個月通知對方。解決辦法：雙方應在合同中明確租賃期限，并嚴格按照合同約定執(zhí)行。4.按時支付租金：乙方應按時支付租金，如有逾期，應支付滯納金。解決辦法：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應及時與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。5.合理使用廠房及設施：乙方應合理使用廠房及附屬設施，確保安全生產(chǎn)。解決辦法：乙方應按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，如有疑問，應及時向甲方咨詢。6.處理違約行為：如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行合同義務，如發(fā)生違約行為，應及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關系的存續(xù)時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務支付給出租方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指一方違約時應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。8.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務的一方。9.違約方：指在合同履行過程中未履行或未完全履行合同義務的一方。應用場合：1.適用于甲方擁有廠房并希望出租給乙方使用的場景。2.適用于乙方需要租賃廠房進行生產(chǎn)、辦公等活動的場景。3.適用于雙方對廠房租賃有明確需求，希望通過合同約定雙方權利義務的場景。補充條款：1.水電費用：雙方約定廠房水電費用的承擔方式，如甲方承擔、乙方承擔或按比例分攤。2.保險責任：雙方約定保險責任的承擔，如甲方負責購買廠房保險，乙方負責購買自身財產(chǎn)保險等。3.消防安全：雙方約定廠房消防安全管理的責任方，以及相關違規(guī)行為的處理方式。4.變更事項：如租賃期限、租金等合同內(nèi)容的變更方式及程序。5.提前解除合同：雙方約定提前解除合同的條件、違約金計算方式等。附件列表：1.廠房所