2024立房地產(chǎn)買賣合同范文

?合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱（姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀：__________。1.3買方同意按照本合同的約定購買標(biāo)的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第二條購房款項(xiàng)2.1買方應(yīng)支付的購房款項(xiàng)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2購房款項(xiàng)支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付購房款項(xiàng)的______%；2.2.2買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付購房款項(xiàng)的剩余______%。2.3買方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的______%。第三條過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下的，本合同視為履行完畢。第四條交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。4.2買方應(yīng)自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3買方對標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，按照買方的要求進(jìn)行整改。4.4買方對標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收合格的，應(yīng)簽署交付確認(rèn)書。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同購房款項(xiàng)的______%。5.2賣方遲延交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)按照遲延交付部分購房款項(xiàng)的______%向買方支付違約金。5.3買方遲延支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延支付部分購房款項(xiàng)的______%向賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保賣方是標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，買方具備購房資格。解決辦法：賣方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，買方提供身份證明及購房資格證明。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)情況、產(chǎn)權(quán)清晰與否等。解決辦法：實(shí)地查看房產(chǎn)，查閱相關(guān)房產(chǎn)資料，必要時(shí)咨詢專業(yè)人士。3.購房款項(xiàng)支付：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：設(shè)立付款期限，定期提醒買方支付款項(xiàng)，如買方逾期支付，按合同約定追究違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：明確過戶手續(xù)的時(shí)間表，督促賣方履行協(xié)助義務(wù)，如賣方拖延過戶，按合同約定追究違約責(zé)任。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：買方對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)進(jìn)行整改。解決辦法：約定驗(yàn)收期限，買方在驗(yàn)收期內(nèi)提出驗(yàn)收意見，賣方按照買方意見進(jìn)行整改。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，違約方按合同約定支付違約金。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，必要時(shí)尋求專業(yè)法律人士的幫助。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：本合同中所指的房地產(chǎn)，位于特定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.購房款項(xiàng)：買方為購買標(biāo)的房產(chǎn)而支付的金錢。5.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.法定代表人：公司、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等法人的合法代表人員。8.授權(quán)代表：被授權(quán)代表一方行使權(quán)利、履行義務(wù)的人員。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間買賣二手房。2.公司之間買賣房產(chǎn)。3.個(gè)人與公司之間買賣房產(chǎn)。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的其他交易。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：買方購買房產(chǎn)后的使用目的，如自住、出租、投資等。2.房屋裝修：房產(chǎn)現(xiàn)狀是否需要裝修及裝修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.戶口遷移：涉及房屋所在地戶口遷移的事宜。5.房屋保險(xiǎn)：買方是否需要為房屋購買保險(xiǎn)。6.房屋查封：如房產(chǎn)存在查封等法律糾紛，合同履行及責(zé)任承擔(dān)事宜。7.房屋租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，租賃合同及權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2