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認證信息

認證類型：個人認證

認證主體：蔡**（實名認證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時間：2024-10-24 格式：DOCX 頁數(shù)：8 大?。?5.32KB 積分：12 舉報 版權申訴

?合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條拆遷安置補償范圍1.1甲方應拆遷的房屋及構筑物等建筑物總面積為____平方米。1.2甲方應給予乙方的安置補償費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條拆遷安置補償方式2.1甲方采用貨幣補償方式，向乙方支付安置補償費用。2.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將安置補償費用支付給乙方。第三條拆遷安置補償期限3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內完成拆遷工作。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個月內完成搬遷工作。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的補償費用的____%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.核實拆遷房屋的權屬情況，確保甲方對拆遷房屋享有合法所有權。3.確認乙方是否為被拆遷房屋的合法所有權人，確保乙方的權益得到保障。4.明確拆遷安置補償范圍和金額，確保雙方對補償范圍和金額無異議。5.注意合同中約定的拆遷安置補償期限，確保雙方按時履行合同義務。6.明確違約責任及違約金的具體數(shù)額，確保合同的履行有法可依。7.注意合同中的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。8.確保合同條款的完整性和合法性，避免合同漏洞和不合規(guī)條款。解決辦法：1.對于主體資格問題，可通過查詢相關證件和資料來核實雙方的資格。2.對于房屋權屬問題，可通過查詢房產(chǎn)證、土地使用權證等證件來確認。3.對于乙方權益問題，可要求乙方提供相關證明文件，如身份證、戶口本等。4.對于補償范圍和金額的確認，可參考相關評估報告和政策規(guī)定進行核實。5.對于合同期限的履行，雙方應嚴格按照合同約定的時間節(jié)點進行操作。6.對于違約責任的承擔，可根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行處理。7.對于爭議解決，可先嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成的再通過法律途徑解決。8.對于合同條款的完整性，雙方可共同審閱合同，確保條款明確、合規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷方：指依法進行房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷方：指依法應當接受房屋拆遷的單位或個人。3.安置補償費用：指拆遷方依法應當支付給被拆遷方的補償金額。4.貨幣補償：指拆遷方以貨幣形式支付給被拆遷方的補償方式。5.安置房：指拆遷方為被拆遷方提供的用于安置的房屋。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.城市更新和舊城區(qū)改造項目中的房屋拆遷安置補償。2.基礎設施建設（如道路、鐵路、機場等）導致的房屋拆遷安置補償。3.環(huán)境保護工程（如治污、綠化等）涉及的房屋拆遷安置補償。4.其他合法用途導致的房屋拆遷安置補償。補充條款：1.雙方在簽訂合應提供真實、完整、有效的身份證明和權屬證明等相關資料。2.如一方發(fā)生合并、分立、解散等變更情況，應提前通知對方并按照相關規(guī)定處理合同事宜。3.合同履行過程中，如遇政策調整，影響合同履行，雙方應按照最新政策進行協(xié)商調整。4.雙方應遵守國家關于房屋拆遷安置補償?shù)南嚓P法律法規(guī)，確保拆遷安置補償行為的合法性。5.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保各自權益得到妥善處理。附件列表：1.房屋權屬證明文件