2024北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（經(jīng)紀(jì)方）：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。1.2乙方負(fù)責(zé)提供房屋出租相關(guān)的市場信息、法律法規(guī)咨詢及辦理房屋出租所需的相關(guān)手續(xù)。1.3乙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明及出租條件等資料。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.3雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)房屋出租交易的順利進(jìn)行，確保合同的履行。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或經(jīng)紀(jì)的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等文件，以確保主體資格合法。2.明確房屋的具體位置、面積、戶型、租金等基本信息，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的具體情況，并附上房屋照片等證明材料。3.注意經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，避免逾期支付或支付方式不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。4.保密條款的履行，防止泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。解決辦法：雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款的約定，不得擅自泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。5.合同爭議的解決，避免糾紛影響合同的履行。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋并希望將其出租的一方。2.乙方：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方。3.承租方：指與甲方簽訂房屋租賃合同并租賃甲方房屋的一方。4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.保密條款：指雙方在合同履行過程中對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的約定。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。8.有效期：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止的時(shí)間段。應(yīng)用場合：1.北京市內(nèi)的房屋出租方，希望將房屋出租給符合條件的承租方。2.房屋出租方尋求專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為其提供出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：明確房屋的用途，如住宅、商業(yè)等，以及是否允許轉(zhuǎn)租等。解決辦法：在合同中增加關(guān)于房屋用途和轉(zhuǎn)租的條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限：明確租賃合同的期限，包括起始日期和終止日期。解決辦法：在合同中約定租賃期限的具體起始和終止日期。3.租金支付方式：明確租金的支付方式，如押一付三、月付等。解決辦法：在合同中約定租金的具體支付方式和時(shí)間。4.維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任和方式，如出租方負(fù)責(zé)維修、承租方負(fù)責(zé)維修等。解決辦法：在合同中增加關(guān)于維修責(zé)任的具體條款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.房屋交付：明確房屋交付的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，如空房、家具家電齊全等。解決辦法：在合同中約定房屋交付的具體時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。附件列表