水毀房屋評(píng)定辦法

水毀房屋評(píng)定辦法水災(zāi)發(fā)生后，為正確快速判斷災(zāi)后居住房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）結(jié)構(gòu)的安全狀況，避免次生災(zāi)害的發(fā)生，確保受災(zāi)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-1999，結(jié)合我縣實(shí)際情況特制定本評(píng)定辦法。一、適用范圍本評(píng)定辦法僅適用于災(zāi)區(qū)群眾自建房屋及附屬設(shè)施的安全排查使用，也可作為農(nóng)村農(nóng)民居住用房的危險(xiǎn)性評(píng)定的參考。本評(píng)定辦法所述的農(nóng)村農(nóng)民居住用房是指由磚混結(jié)構(gòu)、石材結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)、土墻承重或圍護(hù)的草屋蓋、瓦屋蓋所組成的房屋建筑。水毀危房的危險(xiǎn)狀態(tài)劃分為重度、中度、輕度三個(gè)級(jí)別：重度危險(xiǎn)——對(duì)局部構(gòu)件必須進(jìn)行更換或加固，達(dá)到使用功能；中度危險(xiǎn)——裂縫、彎曲、撓度、傾斜情況小于重度標(biāo)準(zhǔn)的30%且經(jīng)簡(jiǎn)單的處理便可達(dá)到安全使用功能；輕度危險(xiǎn)——過(guò)水或沖刷后，基礎(chǔ)、墻體、屋架完好，局部表皮脫落（脫落面積小于1m2,或長(zhǎng)度小于1m,不影響正常使用功能。二、評(píng)定原則

本評(píng)定辦法所指房屋危險(xiǎn)性評(píng)定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、主要承重結(jié)構(gòu)（承重墻體、承重柱）、屋蓋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度為評(píng)定基準(zhǔn)，結(jié)合歷史調(diào)查、環(huán)境影響、建筑物外觀、連接構(gòu)造和受力體系的目測(cè)，全面分析，綜合判斷。房屋安全排查包括主要的起居室、廚房、儲(chǔ)存間、附屬設(shè)施（如圍墻、牲畜棚、廁所、擋土墻等）以及房屋或院落所處位置是否存在滑坡和泥石流等隱患。三、評(píng)定方法

1、根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)劃分的房屋組成部分，確定構(gòu)件的總量，并分別確定其危險(xiǎn)構(gòu)件的數(shù)量。

（1）重度危險(xiǎn)：承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件的百分率15%—30％，評(píng)定為重度危險(xiǎn)；中度危險(xiǎn)：承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件的百分率5%—15%，評(píng)定為中度危險(xiǎn)；（3）輕度危險(xiǎn)：承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件的百分率≤5%，評(píng)定為輕度危險(xiǎn)；2房屋安全排查可按以下幾種意見(jiàn)對(duì)房屋安全情況提出處理建議：正常使用；觀察使用；加固修復(fù)后使用建議委托安全鑒定；報(bào)請(qǐng)建設(shè)（房產(chǎn)）部門研究確定是否拆除重建。3當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一者，可直接按第2.4條第5項(xiàng)處理。遭受水浸的土坯房屋；4、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件

混凝土構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為重度危險(xiǎn)構(gòu)件：

（1）梁、板產(chǎn)生超過(guò)L0/150撓度（L0為計(jì)算跨度），且受拉區(qū)的裂縫寬度大于大于lmm；（2）梁跨中受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫，且裂縫寬度達(dá)到1.5mm，或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫，斜裂縫寬度大于0.5mm；（3）梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于lmm；板產(chǎn)生寬度大于0.4mm的受拉縫。（4）梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，寬度達(dá)到1.5mm，梁、板，或構(gòu)件混凝土嚴(yán)重缺損，或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、露筋；（5）現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫，縫寬度達(dá)到1mm；（6）預(yù)應(yīng)力梁、板產(chǎn)生豎向通長(zhǎng)裂縫；或端部混凝土松散露筋，其長(zhǎng)度達(dá)主筋直徑的100倍以上；（7）受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫，保護(hù)層剝落，主筋外露銹蝕；或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；（8）構(gòu)件混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減?。唬?）屋架產(chǎn)生大于L0/200

的撓度，且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于縫寬大于1mm;屋架的支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的2%；（10）壓彎構(gòu)件保護(hù)層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且伴有明顯的變形裂縫；

（11）柱產(chǎn)生傾斜、位移；

（12）梁、板有效擱置長(zhǎng)度小于規(guī)定值的70%；（13）柱、墻構(gòu)件產(chǎn)生傾斜、位移，其傾斜率超過(guò)高度的1%。5、土墻(土坯墻)

土墻(土坯墻)作為承重構(gòu)件或維護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為重度危險(xiǎn)構(gòu)件：

（1）土墻(土坯墻)作為承重墻體，有豎向裂縫，且裂縫寬度大于10mm；

（2）土墻(土坯墻)傾斜；

（3）土墻(土坯墻)墻根處受水侵蝕明顯；

（4）土墻(土坯墻)墻體受雨水沖刷嚴(yán)重。6、草屋蓋

草屋蓋有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為重度危險(xiǎn)構(gòu)件：

（1）草屋蓋腐爛現(xiàn)象嚴(yán)重；

（2）草屋蓋，檁條局部腐爛、塌陷現(xiàn)象明顯。7、瓦屋蓋

瓦屋蓋有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為重度危險(xiǎn)構(gòu)件：

（1）石棉瓦當(dāng)作屋蓋系統(tǒng)時(shí)，石棉瓦出現(xiàn)裂縫、斷裂、破碎等；

（2）瓦屋蓋椽子腐爛、斷裂，屋面塌陷現(xiàn)象明顯。五、綜合評(píng)價(jià)處理1、未發(fā)現(xiàn)安全隱患的，可正常使用；2、未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)構(gòu)件，可觀察使用；3、發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)構(gòu)件，具備加固維修條件的可加