店門轉(zhuǎn)讓出租合同模板第一篇范文:合同編號:_______
店門轉(zhuǎn)讓出租合同
甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________
乙方(承租方):________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方承租甲方店鋪事宜,達成如下協(xié)議:
一、店鋪基本情況
1.1店鋪地址:________________
1.2店鋪面積:________________
1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施:________________
1.4店鋪經(jīng)營范圍:________________
二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式
2.1乙方應(yīng)向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元整(大寫:________________元整)。
2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費的方式如下:
(1)在合同簽訂之日起____日內(nèi),乙方支付轉(zhuǎn)讓費的____%;
(2)乙方在辦理完店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起____日內(nèi),支付剩余的轉(zhuǎn)讓費。
三、店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)
3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù),包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等。
3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供相關(guān)證件和資料,配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
四、店鋪經(jīng)營及權(quán)益
4.1乙方自店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起,享有店鋪的經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)。
4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。
4.3乙方在經(jīng)營過程中,如遇到問題,應(yīng)與甲方及時溝通,尋求解決方案。
五、租賃期限及租金
5.1本店鋪的租賃期限為____年,自店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起計算。
5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金標準,按時支付租金。租金支付方式如下:
(1)每季度支付一次,每次支付租金為人民幣____元整(大寫:________________元整);
(2)乙方在每季度前____日內(nèi),將租金支付至甲方指定的賬戶。
六、合同的變更和終止
6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除合同,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。
6.2在合同有效期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前終止本合同,并要求乙方支付違約金。
七、爭議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的租賃期滿之日終止。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________
乙方(承租方):________________
簽訂日期:________________
附件:
1.店鋪轉(zhuǎn)讓費支付憑證
2.店鋪租賃合同
3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
店門轉(zhuǎn)讓出租合同
甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________
乙方(承租方):________________
丙方(第三方主體):________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方承租甲方店鋪,并由丙方提供額外保障事宜,達成如下協(xié)議:
一、店鋪基本情況
1.1店鋪地址:________________
1.2店鋪面積:________________
1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施:________________
1.4店鋪經(jīng)營范圍:________________
二、第三方主體丙方的責(zé)任與權(quán)益
2.1丙方作為獨立的第三方主體,為確保甲方權(quán)益的實現(xiàn),同意提供如下保障:
(1)丙方承諾,如乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為,丙方將按照甲方的要求,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
(2)丙方承諾,在合同有效期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,丙方將負責(zé)協(xié)調(diào)解決,并確保甲方權(quán)益不受損害。
(3)丙方承諾,在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中,如乙方出現(xiàn)任何違法行為,丙方將積極配合甲方進行處理。
三、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式
3.1乙方應(yīng)向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元整(大寫:________________元整)。
3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費的方式如下:
(1)在合同簽訂之日起____日內(nèi),乙方支付轉(zhuǎn)讓費的____%;
(2)乙方在辦理完店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起____日內(nèi),支付剩余的轉(zhuǎn)讓費。
四、店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)
4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù),包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等。
4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供相關(guān)證件和資料,配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
五、店鋪經(jīng)營及權(quán)益
5.1乙方自店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起,享有店鋪的經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)。
5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。
5.3乙方在經(jīng)營過程中,如遇到問題,應(yīng)與甲方及時溝通,尋求解決方案。
六、租賃期限及租金
6.1本店鋪的租賃期限為____年,自店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起計算。
6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金標準,按時支付租金。租金支付方式如下:
(1)每季度支付一次,每次支付租金為人民幣____元整(大寫:________________元整);
(2)乙方在每季度前____日內(nèi),將租金支付至甲方指定的賬戶。
七、合同的變更和終止
7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除合同,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。
7.2在合同有效期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前終止本合同,并要求乙方支付違約金。
八、甲方的權(quán)利及利益保障
8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定履行合同義務(wù),確保甲方的權(quán)益得到實現(xiàn)。
8.2甲方在合同期內(nèi)享有店鋪所有權(quán),并有權(quán)按照合同約定要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費和租金。
8.3甲方在合同期內(nèi)享有店鋪經(jīng)營收益,并有權(quán)要求丙方提供額外的保障措施。
九、乙方的違約及限制條款
9.1乙方如未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費或租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求乙方立即解除合同。
9.2乙方如未按照約定經(jīng)營店鋪,甲方有權(quán)要求乙方改正,并要求丙方配合甲方進行處理。
十、第三方介入的意義和目的
10.1丙方作為第三方主體介入本合同,旨在為甲方提供額外的保障措施,確保甲方的權(quán)益得到充分實現(xiàn)。
10.2丙方的介入有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的矛盾和糾紛,促進合同的順利履行。
十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
11.1甲方作為轉(zhuǎn)讓方,通過本合同約定乙方的權(quán)利和義務(wù),確保甲方在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到保障。
11.2甲方通過引入第三方主體丙方,進一步強化了合同的履行保障,提高了合同的履行效率。
本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________
乙方(承租方):________________
丙方(第三方主體):________________
簽訂日期:________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________
乙方(受讓方):________________
丙方(第三方主體):________________
鑒于甲方持有乙方目標公司____%的股權(quán),自愿將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意受讓,并經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,為確保雙方合法權(quán)益,特訂立本協(xié)議。
一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓
1.1甲方同意將所持有的目標公司____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2乙方同意受讓甲方所持有的目標公司____%的股權(quán)。
二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整(大寫:________________元整)。
2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格,以現(xiàn)金方式分兩期向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
第一期:在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi),乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%;
第二期:在乙方獲得目標公司實際控制權(quán)之日起____日內(nèi),乙方支付剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)
3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括但不限于工商變更登記等。
3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供相關(guān)證件和資料,配合甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
四、股權(quán)受讓后的權(quán)益
4.1乙方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起,享有目標公司的股東權(quán)益,包括分紅、決策權(quán)等。
4.2乙方應(yīng)合法合規(guī)地行使股東權(quán)益,不得利用股東地位從事?lián)p害目標公司利益的行為。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方如未按照約定協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2甲方如未按照約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù),乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。
六、乙方的權(quán)利及利益保障
6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定,獲得目標公司的股東權(quán)益。
6.2乙方有權(quán)要求甲方履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù),并按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
七、第三方主體丙方的責(zé)任與權(quán)益
7.1丙方作為獨立的第三方主體,為確保乙方權(quán)益的實現(xiàn),同意提供如下保障:
(1)丙方承諾,如甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)違約行為,丙方將按照乙方的要求,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
(2)丙方承諾,在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后,如甲方未按照約定履行股東義務(wù),丙方將負責(zé)協(xié)調(diào)解決,并確保乙方權(quán)益不受損害。
八、合同的變更和終止
8.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除合同,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日終止。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1乙方作為受讓方,通過本合同約定甲方的權(quán)利和義務(wù),確保乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到保障。
9.2乙方通過引入第三方主體丙方,進一步強化了合同的履行保障,提高了合同的履行效率。
十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
10.1
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