高鐵站用地居間服務(wù)合同

高鐵站用地居間服務(wù)合同合同目錄第一章定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的內(nèi)容第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四章居間費用4.1居間費用的計算4.2居間費用的支付第五章合同的履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的后果第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章合同的生效、變更與終止12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的終止第十三章其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號：_________第一章定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中的“甲方”是指需要購買高鐵站用地的個人或單位。1.1.2本合同中的“乙方”是指提供居間服務(wù)的個人或單位。1.1.3本合同中的“居間服務(wù)”是指乙方為甲方提供的高鐵站用地購買的介紹和協(xié)商服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和名詞，除非文中另有定義，否則應(yīng)按照通常的理解和行業(yè)的普遍解釋進(jìn)行解釋。第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的高鐵站用地購買機會。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與高鐵站用地出售方之間的談判。2.2居間服務(wù)的內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)提供高鐵站用地的相關(guān)信息，包括地理位置、面積、價格等。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行用地購買的談判，并提供相關(guān)的法律和財務(wù)咨詢。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)選擇是否購買乙方提供的居間服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)向乙方支付約定的居間費用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供居間服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)保密甲方的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第四章居間費用4.1居間費用的計算4.1.1乙方的居間費用為高鐵站用地購買價格的百分比。4.1.2具體費用的計算方式由雙方在合同中約定。4.2居間費用的支付4.2.1甲方應(yīng)在用地購買完成后支付乙方的居間費用。4.2.2支付方式由雙方在合同中約定。第五章合同的履行5.1履行時間5.1.1乙方的居間服務(wù)應(yīng)在甲方確定的時間內(nèi)完成。5.2履行地點5.2.1合同的履行地點為甲方的所在地。5.3履行方式5.3.1雙方通過書面形式履行合同。第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式由雙方在合同中約定。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決地點7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地點的人民法院提起訴訟。第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1在合同履行過程中，任何一方未能履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開的信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢后五年止。第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問題。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地點的人民法院提起訴訟。第十二章合同的生效、變更與終止12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的變更12.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2.2合同變更后的內(nèi)容替代原合同相應(yīng)內(nèi)容。12.3合同的終止12.3.1合同終止的情形包括合同履行完畢、合同解除、合同無效等。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三章其他條款13.1甲方聲明13.1.1甲方確認(rèn)已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照合同約定履行義務(wù)。13.2乙方聲明13.2.1乙方確認(rèn)將盡最大努力提供居間服務(wù)，并按照合同約定履行義務(wù)。第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件1：高鐵站用地信息14.1.2附件2：居間服務(wù)費用計算公式14.1.3附件3：合同履行地點示意圖14.2附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容詳見附件列表中所列項目。合同雙方簽字蓋章頁：甲方簽字：______________日期：____年__月__日乙方簽字：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方主導(dǎo)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定高鐵站用地的購買價格和購買條件。1.2甲方有權(quán)決定是否接受乙方提供的居間服務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.乙方主導(dǎo)的特殊條款2.1乙方應(yīng)確保高鐵站用地的購買價格和購買條件符合甲方的要求。2.2乙方應(yīng)提供甲方可接受的服務(wù)，以滿足甲方的需求。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.第三方中介主導(dǎo)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的利益得到平衡和保護(hù)。3.2第三方中介應(yīng)提供公正、客觀的服務(wù)，并保密甲乙雙方的機密信息。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的居間費用支付特殊條款4.甲方為主導(dǎo)時的居間費用支付特殊條款4.1甲方應(yīng)在用地購買完成后支付乙方的居間費用。4.2甲方支付居間費用的方式可以采取分期支付或一次性支付。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的居間服務(wù)質(zhì)量特殊條款5.乙方為主導(dǎo)時的居間服務(wù)質(zhì)量特殊條款5.1乙方應(yīng)提供高質(zhì)量、高效率的居間服務(wù)，確保甲方的利益。5.2乙方應(yīng)具備專業(yè)知識和服務(wù)能力，以滿足甲方的需求。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時的居間服務(wù)公正性特殊條款6.第三方中介為主導(dǎo)時的居間服務(wù)公正性特殊條款6.1第三方中介應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不偏袒任何一方。6.2第三方中介應(yīng)公正地處理甲方和乙方的爭議和問題。附加條款七：甲方為主導(dǎo)時的合同變更特殊條款7.甲方為主導(dǎo)時的合同變更特殊條款7.1甲方提出合同變更時，應(yīng)提前通知乙方。7.2甲方變更合同的內(nèi)容應(yīng)符合合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。附加條款八：乙方為主導(dǎo)時的合同解除特殊條款8.乙方為主導(dǎo)時的合同解除特殊條款8.1乙方提出解除合同時，應(yīng)提前通知甲方。8.2乙方解除合同的原因應(yīng)符合合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。附加條款九：第三方中介為主導(dǎo)時的合同履行特殊條款9.第三方中介為主導(dǎo)時的合同履行特殊條款9.1第三方中介應(yīng)確保合同的履行符合甲乙雙方的利益和期望。9.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題和困難。附加條款十：甲方為主導(dǎo)時的違約責(zé)任特殊條款10.甲方為主導(dǎo)時的違約責(zé)任特殊條款10.1甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方違約行為的后果應(yīng)按照合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。附加條款十一：乙方為主導(dǎo)時的違約責(zé)任特殊條款11.乙方為主導(dǎo)時的違約責(zé)任特殊條款11.1乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約行為的后果應(yīng)按照合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。附加條款十二：第三方中介為主導(dǎo)時的違約責(zé)任特殊條款12.第三方中介為主導(dǎo)時的違約責(zé)任特殊條款12.1第三方中介違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2第三方中介違約行為的后果應(yīng)按照合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。附加條款十三：甲方為主導(dǎo)時的爭議解決特殊條款13.甲方為主導(dǎo)時的爭議解決特殊條款13.1甲方和乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，甲方有權(quán)向合同履行地點的人民法院提起訴訟。附加條款十四：乙方為主導(dǎo)時的爭議解決特殊條款14.乙方為主導(dǎo)時的爭議解決特殊條款14.1甲方和乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，乙方有權(quán)向合同履行地點的人民法院提起訴訟。附加條款十五：第三方中介為主導(dǎo)時的爭議解決特殊條款15.第三方中介為主導(dǎo)時的爭議解決特殊條款15.1甲方和乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地點的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件1：高鐵站用地信息用地位置用地面積用地價格用地條件2.附件2：居間服務(wù)費用計算公式費用計算基礎(chǔ)費用計算比例費用支付時間表3.附件3：合同履行地點示意圖履行地點示意圖示意圖說明4.附件4：高鐵站用地購買合同樣本合同條款合同格式5.附件5：居間服務(wù)協(xié)議樣本協(xié)議條款協(xié)議格式6.附件6：第三方中介服務(wù)協(xié)議樣本協(xié)議條款協(xié)議格式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為不履行購買義務(wù)不按時支付居間費用2.乙方違約行為不提供約定服務(wù)泄露甲方機密信息3.第三方中介違約行為不公正處理爭議未履行協(xié)助義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)定義法律要求2.不可抗力定義認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.違約責(zé)任違約行為的法律后果違約金的計算4.爭議解決協(xié)商解決法律途徑四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地信息不準(zhǔn)確重新核實用地信息要求乙方提供準(zhǔn)確信息2.居間費用爭議參照附件2的計算公式雙方協(xié)商確定費用3.履行地點不符根據(jù)示意圖確定履行地點雙方確認(rèn)履行