林地中介協(xié)議模板

林地中介協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4雙方的權(quán)利與義務(wù)第二章合同標(biāo)的2.1林地情況描述2.2林地用途2.3林地面積與界限2.4林地所有權(quán)與使用權(quán)第三章合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3續(xù)約條款第四章交易方式與價(jià)格4.1交易方式4.2價(jià)格與支付方式4.3價(jià)款支付時(shí)間表第五章合同的履行5.1林地的交付與接收5.2雙方的責(zé)任與義務(wù)5.3合同變更與解除第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約解決方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓后的合同條款第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2終止后的處理事項(xiàng)9.3終止后的權(quán)利與義務(wù)第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章稅收與費(fèi)用11.1稅收承擔(dān)11.2費(fèi)用支付11.3稅收與費(fèi)用的變化第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.2完整協(xié)議13.3適用法律13.4附件第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的修訂14.3合同解除或終止后的效力14.4合同爭(zhēng)議的解決合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（林地所有權(quán)人或使用權(quán)人）與乙方（林地中介方）就林地交易及相關(guān)服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同中的林地指的是位于___________的___________面積的林地。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于甲方將其林地所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并由乙方提供中介服務(wù)的交易。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.4雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)林地的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，并按照約定向乙方提供林地相關(guān)信息。1.4.2乙方應(yīng)按照約定為甲方提供林地中介服務(wù)，并協(xié)助甲方與第三方完成交易。第二章合同標(biāo)的2.1林地情況描述2.1.1林地位于___________，總面積為___________畝。2.1.2林地現(xiàn)狀為___________，土地性質(zhì)為___________。2.2林地用途2.2.1甲方同意將林地用于___________用途。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找對(duì)林地用于___________用途有興趣的第三方。2.3林地面積與界限2.3.1林地面積為確切數(shù)值，界限以附件地圖為準(zhǔn)。2.4林地所有權(quán)與使用權(quán)2.4.1甲方為林地的所有權(quán)人或使用權(quán)人，擁有合法的林地所有權(quán)或使用權(quán)。2.4.2乙方作為中介方，不享有林地的所有權(quán)或使用權(quán)。第三章合同期限3.1合同開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期3.2.1本合同在甲方與第三方完成林地交易后自動(dòng)終止。3.3續(xù)約條款3.3.1若甲方與第三方在合同期限內(nèi)未能完成交易，雙方可協(xié)商續(xù)約。第四章交易方式與價(jià)格4.1交易方式4.1.1甲方與第三方之間的林地交易由乙方提供中介服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。4.2價(jià)格與支付方式4.2.1甲方與第三方協(xié)商確定的林地交易價(jià)格為每畝___________元。4.2.2支付方式為___________，具體支付時(shí)間表由雙方協(xié)商確定。4.3價(jià)款支付時(shí)間表4.3.1甲方與第三方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付首付款項(xiàng)。4.3.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在交易完成后___________日內(nèi)支付完畢。第五章合同的履行5.1林地的交付與接收5.1.1甲方應(yīng)在交易完成后將林地所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成林地的交付手續(xù)。5.2雙方的責(zé)任與義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證林地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2.2乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與第三方完成交易，并提供必要的中介服務(wù)。5.3合同變更與解除5.3.1在合同期限內(nèi)，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.1.2乙方未按照約定提供中介服務(wù)或協(xié)助完成交易的，視為違約。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的___________%。6.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的___________%。6.3違約解決方式6.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜。6.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1在合同期限內(nèi)，若甲方希望轉(zhuǎn)讓林地所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)通知乙方。8.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的受讓方，并完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1甲方與受讓方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格和其他轉(zhuǎn)讓條件。8.2.2乙方應(yīng)提供必要的中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成轉(zhuǎn)讓。8.3轉(zhuǎn)讓后的合同條款8.3.1轉(zhuǎn)讓后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由甲方和受讓方共同承擔(dān)。第九章合同的終止9.1合同終止條件9.1.1本合同在甲方與第三方完成林地交易后自動(dòng)終止。9.1.2在合同期限內(nèi)，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商終止合同。9.2終止后的處理事項(xiàng)9.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將中介費(fèi)用結(jié)算清楚。9.2.2雙方應(yīng)互相解除對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)，并不得追究對(duì)方的責(zé)任。9.3終止后的權(quán)利與義務(wù)9.3.1合同終止后，甲方應(yīng)保證不再追究乙方的違約責(zé)任。9.3.2乙方應(yīng)保證不再向甲方主張中介服務(wù)費(fèi)用。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息包括但不僅限于林地信息、交易價(jià)格、交易計(jì)劃等。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后___________年。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的___________倍。第十一章稅收與費(fèi)用11.1稅收承擔(dān)11.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)林地交易過(guò)程中的稅收支付。11.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅收相關(guān)手續(xù)。11.2費(fèi)用支付11.2.1乙方應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為交易金額的___________%。11.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。11.3稅收與費(fèi)用的變化11.3.1如稅收和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照變動(dòng)后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商延期履行合同或解除合同。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除12.3.1若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知和送達(dá)。13.1.2通知和送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。13.2完整協(xié)議13.2.1本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.3適用法律13.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.4附件13.4.1本合同附件包括林地現(xiàn)狀照片、地圖、交易金額確認(rèn)等。第十四章附則14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂14.2.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除或終止后的效力14.3.1合同解除或終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)即告終止。14.4合同爭(zhēng)議的解決1多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：林地使用限制1.1若甲方為主導(dǎo)，甲方應(yīng)確保林地使用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反林地用途管制規(guī)定。1.2甲方應(yīng)保證林地使用不損害生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行非法采伐、毀林開荒等活動(dòng)。1.3甲方應(yīng)按照約定用途合理利用林地，不得擅自改變林地用途。附加條款二：中介服務(wù)內(nèi)容2.1若乙方為主導(dǎo)，乙方應(yīng)提供包括但不限于林地信息搜集、市場(chǎng)調(diào)研、潛在受讓方尋找等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在受讓方進(jìn)行溝通協(xié)商，促進(jìn)交易的完成。2.3乙方應(yīng)提供交易過(guò)程中的法律咨詢和協(xié)助，確保交易合法合規(guī)。附加條款三：第三方中介的角色3.1若存在第三方中介，第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保交易的順利進(jìn)行。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行協(xié)商，提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的利益沖突，確保交易的公平性。附加條款四：違約責(zé)任及賠償4.1若甲方為主導(dǎo)，甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的10%。4.2若乙方為主導(dǎo)，乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的10%。4.3若存在第三方中介，第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。附加條款五：爭(zhēng)議解決方式5.1若甲方為主導(dǎo)，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2若乙方為主導(dǎo)，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3若存在第三方中介，雙方因第三方中介原因發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款六：隱私保護(hù)6.1甲方、乙方及第三方中介均應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。6.2保密信息包括但不僅限于林地信息、交易價(jià)格、交易計(jì)劃等。6.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。附加條款七：強(qiáng)制性條款7.1若甲方為主導(dǎo)，甲方應(yīng)保證林地使用符合國(guó)家強(qiáng)制性法律法規(guī)的要求。7.2若乙方為主導(dǎo)，乙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)符合國(guó)家強(qiáng)制性法律法規(guī)的要求。7.3若存在第三方中介，第三方中介應(yīng)保證其服務(wù)符合國(guó)家強(qiáng)制性法律法規(guī)的要求。附加條款八：不可抗力事件的處理8.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.3雙方應(yīng)協(xié)商延期履行合同或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.林地現(xiàn)狀照片2.林地地圖3.交易金額確認(rèn)4.第三方中介資質(zhì)證明5.法律法規(guī)摘要6.林地用途管制規(guī)定7.生態(tài)環(huán)境保護(hù)相關(guān)法規(guī)8.交易雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.第三方中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.違約金計(jì)算公式11.爭(zhēng)議解決方式相關(guān)法律文件12.保密協(xié)議13.強(qiáng)制性法律法規(guī)清單14.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方未按約定提供中介服務(wù)或協(xié)助完成交易的，視為違約。3.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)或協(xié)助完成交易的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.林地：指合同約定的位于特定地點(diǎn)的林地面積及界限。2.林地所有權(quán)：指對(duì)林地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.林地使用權(quán)：指對(duì)林地占有、使用和收益的權(quán)利。4.中介服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供林地交易相關(guān)的咨詢、協(xié)助等服務(wù)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.林地信息不準(zhǔn)確或發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。2.若林地用途受到