裝修人工費(fèi)按揭合同

裝修人工費(fèi)按揭合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章裝修工程概述2.1裝修工程的范圍與內(nèi)容2.2裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修工程的進(jìn)度安排2.4裝修工程的材料要求第三章人工費(fèi)用3.1人工費(fèi)用的計(jì)算方式3.2人工費(fèi)用的支付方式與時(shí)間3.3人工費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制3.4人工費(fèi)用的結(jié)算方式第四章按揭貸款4.1按揭貸款的申請(qǐng)條件4.2按揭貸款的額度與期限4.3按揭貸款的利率與還款方式4.4按揭貸款的審批流程第五章工程變更5.1工程變更的條件與程序5.2工程變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整5.3工程變更對(duì)人工費(fèi)用的影響5.4工程變更的雙方權(quán)益保障第六章合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的履行責(zé)任與義務(wù)6.2工程進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督方式6.3合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)6.4合同履行過(guò)程中的問(wèn)題處理第七章合同的轉(zhuǎn)讓與解除7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同轉(zhuǎn)讓與解除后的權(quán)益處理7.4合同轉(zhuǎn)讓與解除的法律責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定與處理8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算方式8.3違約行為對(duì)工程進(jìn)度與質(zhì)量的影響8.4違約責(zé)任的免除條件與程序第九章保險(xiǎn)與安全保障9.1工程保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任范圍9.2工程安全保障的措施與責(zé)任9.3安全事故的應(yīng)急處理與責(zé)任分配9.4保險(xiǎn)理賠的程序與權(quán)益保障第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式10.2仲裁的申請(qǐng)條件與程序10.3訴訟的管轄法院與程序10.4爭(zhēng)議解決的法律適用與效力第十一章合同的附則11.1合同的附件內(nèi)容與效力11.2合同的修改與補(bǔ)充方式11.3合同的終止條件與程序11.4合同的生效條件與時(shí)間第十二章雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利與義務(wù)12.2乙方的權(quán)利與義務(wù)12.3雙方的共同責(zé)任與權(quán)益保障12.4雙方的權(quán)利與義務(wù)的變更與調(diào)整第十三章合同的履行地點(diǎn)與時(shí)間13.1合同的履行地點(diǎn)與聯(lián)系方式13.2合同的履行時(shí)間與期限13.3合同履行過(guò)程中的時(shí)間調(diào)整與順延13.4合同履行地點(diǎn)與時(shí)間的變更程序第十四章合同的簽署與備案14.1合同的簽署程序與要求14.2合同備案的程序與時(shí)間14.3合同備案后的權(quán)益保障與執(zhí)行14.4合同簽署與備案的法律效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.2本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的裝修工程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地，支付人工費(fèi)用，并配合乙方的施工工作。1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成裝修工程，并按照約定的方式支付人工費(fèi)用。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。1.4合同的爭(zhēng)議解決方式1.4.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第二章裝修工程概述2.1裝修工程的范圍與內(nèi)容2.1.1本裝修工程包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修、水電安裝、家具安裝等。2.2裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證裝修工程的質(zhì)量。2.2.2裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件為準(zhǔn)。2.3裝修工程的進(jìn)度安排2.3.1乙方向甲方提供詳細(xì)的裝修工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。2.3.2若因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4裝修工程的材料要求2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、型號(hào)、質(zhì)量等進(jìn)行采購(gòu)。2.4.2乙方應(yīng)提供材料合格證明及質(zhì)保書(shū)等相關(guān)文件。第三章人工費(fèi)用3.1人工費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1人工費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工作量及單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。3.1.2人工費(fèi)用的計(jì)算公式為：人工費(fèi)用=工作量×單價(jià)。3.2人工費(fèi)用的支付方式與時(shí)間3.2.1甲方按照乙方的進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成工作量支付人工費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)在乙方提交進(jìn)度報(bào)告后的7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的人工費(fèi)用。3.3人工費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制3.3.1若因工程變更等原因?qū)е氯斯べM(fèi)用發(fā)生增減，雙方應(yīng)按實(shí)際變化情況進(jìn)行調(diào)整。3.3.2調(diào)整后的人工費(fèi)用以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同附件。3.4人工費(fèi)用的結(jié)算方式3.4.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程決算報(bào)告。3.4.2甲方在核實(shí)決算報(bào)告后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的人工費(fèi)用。第四章按揭貸款4.1按揭貸款的申請(qǐng)條件4.1.1甲方應(yīng)滿足銀行按揭貸款的申請(qǐng)條件。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。4.2按揭貸款的額度與期限4.2.1按揭貸款的額度及期限由銀行根據(jù)甲方的信用狀況決定。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與銀行辦理貸款手續(xù)。4.3按揭貸款的利率與還款方式4.3.1按揭貸款的利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.3.2甲方的還款方式為等額本息還款法。4.4按揭貸款的審批流程4.4.1甲方應(yīng)按照銀行的要求提交貸款申請(qǐng)材料。4.4.2銀行審批通過(guò)后，甲方與乙方簽訂裝修合同。第五章工程變更5.1工程變更的條件與程序5.1.1工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.1.2工程變更的程序包括變更申請(qǐng)、變更審批、變更實(shí)施等。5.2工程變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整5.2.1工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減按合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行調(diào)整。5.2.2工程變更導(dǎo)致的時(shí)間延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3工程變更對(duì)人工費(fèi)用的影響5.3.1工程變更導(dǎo)致的人工費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定與處理8.1.2違約行為處理方式包括但不限于違約金支付、合同解除等。8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算方式8.2.1違約責(zé)任的形式包括違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算。8.3違約行為對(duì)工程進(jìn)度與質(zhì)量的影響8.3.1違約行為可能導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，影響工程質(zhì)量。8.3.2乙方應(yīng)采取措施減輕違約行為造成的影響。8.4違約責(zé)任的免除條件與程序8.4.1甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任。8.4.2不可抗力情況消失后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。第九章保險(xiǎn)與安全保障9.1工程保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任范圍9.1.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的工程保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方。9.1.2工程保險(xiǎn)的責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋裝修工程的全部風(fēng)險(xiǎn)。9.2工程安全保障的措施與責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障施工人員的安全。9.2.2乙方對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)責(zé)任。9.3安全事故的應(yīng)急處理與責(zé)任分配9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。9.3.2安全事故的責(zé)任分配按法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。9.4保險(xiǎn)理賠的程序與權(quán)益保障9.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)提交理賠材料。9.4.2保險(xiǎn)理賠的權(quán)益保障按保險(xiǎn)合同及法律法規(guī)執(zhí)行。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2仲裁的申請(qǐng)條件與程序10.2.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)符合法律法規(guī)及仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定。10.2.2仲裁程序包括但不限于仲裁申請(qǐng)、答辯、仲裁庭審理等。10.3訴訟的管轄法院與程序10.3.1訴訟的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3.2訴訟程序包括但不限于起訴、答辯、審理、判決等。10.4爭(zhēng)議解決的法律適用與效力10.4.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)的法律。10.4.2仲裁裁決或法院判決對(duì)雙方具有法律約束力。第十一章合同的附則11.1合同的附件內(nèi)容與效力11.1.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。11.1.2附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、材料品牌及型號(hào)、人工費(fèi)用明細(xì)等。11.2合同的修改與補(bǔ)充方式11.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與附件一并視為本合同的有效組成部分。11.3合同履行完畢后的解除11.3.1合同履行完畢后，雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除時(shí)間及后續(xù)事宜。11.3.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利與義務(wù)12.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付人工費(fèi)用，并提供施工場(chǎng)地。12.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。12.2乙方的權(quán)利與義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量。12.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與裝修工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。12.3雙方的共同責(zé)任與權(quán)益保障12.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保裝修工程的順利進(jìn)行。12.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。12.4雙方的權(quán)利與義務(wù)的變更與調(diào)整12.4.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致變更或調(diào)整權(quán)利與義務(wù)。12.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。若乙方未經(jīng)甲方同意使用非指定供應(yīng)商的材料，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)裝修工程進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減按合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)在變更申請(qǐng)?zhí)峤缓蟮?個(gè)工作日內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。4.甲方提前終止權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為乙方嚴(yán)重違反合同約定，有權(quán)提前終止合同。甲方提前終止合同的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和資料，包括但不限于施工記錄、材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。乙方應(yīng)如實(shí)提供，并保證資料的真實(shí)性和完整性。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的其他損失。2.乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度要求完成裝修工程。若乙方因原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)提前通知甲方工程進(jìn)度變更，并采取措施減輕延誤對(duì)工程的影響。3.乙方材料采購(gòu)乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、型號(hào)、質(zhì)量等進(jìn)行采購(gòu)。乙方應(yīng)對(duì)所采購(gòu)材料的真?zhèn)巍①|(zhì)量及合法性負(fù)責(zé)。若乙方使用假冒偽劣材料，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障施工人員的安全。發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。5.乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付人工費(fèi)用和其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定的方式提供施工進(jìn)度報(bào)告和工程驗(yàn)收材料。乙方有權(quán)要求甲方提供施工場(chǎng)地和必要的施工條件。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和見(jiàn)證者，應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利實(shí)施。2.第三方中介的權(quán)限第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和資料，包括但不限于施工記錄、材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供，并保證資料的真實(shí)性和完整性。3.第三方中介的調(diào)解權(quán)第三方中介在處理甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。若甲乙雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果不服，均有權(quán)向人民法院提起訴訟。4.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用支付方式和時(shí)間。第三方中介的費(fèi)用不包括任何一方因合同履行不當(dāng)而產(chǎn)生的損失。5.第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在履行合同過(guò)程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)。甲乙雙方不得惡意損害第三方中介的權(quán)益，包括但不限于拖欠中介費(fèi)用、故意提出無(wú)理要求等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.材料品牌及型號(hào)清單3.人工費(fèi)用明細(xì)表4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.按揭貸款申請(qǐng)表7.工程保險(xiǎn)單復(fù)印件8.安全事故應(yīng)急預(yù)案9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付人工費(fèi)用2.未按約定完成裝修工程3.未按約定提供施工場(chǎng)地4.使用非指定供應(yīng)商的材料5.未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工6.未按約定進(jìn)度要求完成裝修工程7.未按約定提供施工進(jìn)度報(bào)告和工程驗(yàn)收材料8.未采取必要的安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生9.未按約定方式支付第三方中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.裝修工程：指對(duì)室內(nèi)外空間進(jìn)行裝修改造的活動(dòng)。2.人工費(fèi)用：