2024年房屋租賃協(xié)議范本版2

2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用及禁止行為7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止行為8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租后果9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制12.法律適用及管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.3房屋損壞賠償條款14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米。1.3房屋用途：承租人租用該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租人。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿前，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整須簽訂書面協(xié)議，并注明調(diào)整后的租金金額及支付方式。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金扣除條款：如房屋及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)發(fā)生損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。如承租人逾期支付租金、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，出租人也有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和必要的日常維護(hù)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常小修和清潔。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：如承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)立即向出租人提出維修請(qǐng)求。出租人應(yīng)在收到維修請(qǐng)求后個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并安排維修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租人應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條房屋使用及禁止行為7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2禁止行為：承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。第九條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租后果：如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第十條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人提前解除合同，需書面通知對(duì)方。9.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.3提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方元的違約金。第十一條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定使用租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟。第十三條法律適用及管轄12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。13.2房屋退還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋退還給出租人。13.3房屋損壞賠償條款：承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：提供租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要部位的照片，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)要求：注明押金的金額、支付日期和收款人簽字，以證明押金的支付和接收。附件三：房屋鑰匙交付記錄要求：記錄鑰匙的交付日期、交付人和接收人簽字，以確認(rèn)鑰匙的交接情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按照合同約定使用租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。4.承租人未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.轉(zhuǎn)租違約：未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。4.租金支付違約：承租人未按照合同約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，出租人應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。2.如果承租人未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。4.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間內(nèi)，將租賃房屋出租給第三方的行為。租賃合同規(guī)定了出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)。出租人是指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租