商場黃金鋪位租賃協(xié)議模板版

商場黃金鋪位租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置1.2鋪位面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整時間第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條甲方（商場）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)6.2甲方對租賃鋪位的維護(hù)和管理6.3甲方對租賃鋪位的轉(zhuǎn)讓或出租第七條乙方（租賃方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方租賃鋪位的經(jīng)營活動7.2乙方向甲方支付租金7.3乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的保密條款第十三條甲方和乙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署日期14.2合同蓋章地點第一部分：合同如下：第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置：甲方將其位于商場內(nèi)的黃金鋪位（具體位置見附件一）出租給乙方使用。1.2鋪位面積：鋪位總面積為____平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；3.2.2以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)向甲方支付下一個租賃周期的租金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：4.1.1每滿一年，租金上調(diào)____%；4.1.2調(diào)整后的租金金額應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。4.2租金調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為每滿一年后的首個租賃周期開始日期。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：乙方只能將租賃的鋪位用于經(jīng)營黃金珠寶及相關(guān)商品，不得從事其他經(jīng)營活動。5.2租賃用途變更：如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第六條甲方（商場）的權(quán)利和義務(wù)6.1.1鋪位內(nèi)的基本設(shè)施，如照明、空調(diào)等；6.1.2商場的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、電梯等；6.1.3甲方應(yīng)提供必要的保安和清潔服務(wù)。6.2甲方對租賃鋪位的維護(hù)和管理：甲方應(yīng)對租賃鋪位進(jìn)行定期維護(hù)和管理，確保鋪位的正常使用。6.3甲方對租賃鋪位的轉(zhuǎn)讓或出租：甲方在租賃期間內(nèi)不得將租賃鋪位轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商場規(guī)定。8.2合同解除的條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并以書面形式確認(rèn)；8.2.2乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；8.2.3乙方未按照約定使用租賃鋪位，嚴(yán)重違反合同約定；8.2.4乙方破產(chǎn)或喪失清償能力；8.2.5法律規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按照約定提供設(shè)施和服務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償；9.1.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃鋪位的使用目的或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；9.2.2乙方未按照約定使用租賃鋪位，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；9.2.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃鋪位的使用目的或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同的保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條甲方和乙方信息13.1甲方信息：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________13.2乙方信息：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同蓋章地點：合同簽訂地。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃鋪位位置圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃鋪位在商場內(nèi)的具體位置，包括鋪位的尺寸、形狀以及相鄰的商鋪等信息。附件二：租賃鋪位面積確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)具體確認(rèn)租賃鋪位的總面積，以平方米為單位，并加蓋甲方公章以證明其準(zhǔn)確性。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付金額、支付方式和支付日期等信息，以便乙方查閱和核對。附件四：租賃鋪位使用限制說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明乙方在租賃鋪位上所能從事的經(jīng)營活動以及不得從事的經(jīng)營活動，包括但不限于商品種類、經(jīng)營范圍等。附件五：甲方提供的設(shè)施和服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)向乙方提供的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于鋪位內(nèi)的基本設(shè)施、商場的公共設(shè)施以及甲方應(yīng)提供的保安和清潔服務(wù)。附件六：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合作中可能涉及的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃鋪位等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、機(jī)密信息等，并規(guī)定雙方在泄露秘密信息時的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃鋪位，嚴(yán)重違反合同約定。3.甲方未按照約定提供設(shè)施和服務(wù)，造成乙方損失。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃鋪位的使用目的或轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定使用租賃鋪位，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.甲方未按照約定提供設(shè)施和服務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃鋪位的使用目的或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方連續(xù)三個月未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。如果乙方在租賃鋪位上從事了合同禁止的經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的損失情況進(jìn)行賠