工業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議（2024年版）版

工業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的維護(hù)和維修3.1租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.租賃物的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限6.合同的終止和解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律9.其他條款9.1租賃物的交付和驗(yàn)收9.2租賃期間的變更和補(bǔ)充9.3租賃雙方的聯(lián)系人和地址10.合同的生效和終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.附件11.1租賃物清單11.2租金支付計(jì)劃表12.簽字頁12.1租賃雙方簽字12.2見證人簽字13.附錄13.1租賃物圖片13.2相關(guān)法律法規(guī)14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容簡述第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于市區(qū)工業(yè)園區(qū)，占地面積平方米，包含廠房、辦公樓、倉儲(chǔ)設(shè)施等。1.1.2租賃物現(xiàn)狀符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)，可用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、辦公等合法用途。1.1.3租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息，以附件一《租賃物清單》為準(zhǔn)。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為十年，自合同生效之日起計(jì)算。1.2.2租賃期滿后，租賃雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。1.2.3租賃期限內(nèi)，租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途。1.3租賃物的使用范圍1.3.1租賃方應(yīng)按照合同約定及國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，確保安全生產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)。1.3.2租賃方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，確保排放達(dá)標(biāo)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。1.3.3租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租方書面同意。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃物年度租金為人民幣萬元整，租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過同期市場租金水平的百分之十。2.1.2租賃方應(yīng)在每年租賃開始日前，向出租方支付當(dāng)年租金。2.2租金支付周期2.2.1租賃方按年度支付租金，每年支付一次。2.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二《租金支付計(jì)劃表》。2.3租金支付方式2.3.1租賃方應(yīng)在每年租賃開始日前，向出租方支付當(dāng)年租金。2.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二《租金支付計(jì)劃表》。3.租賃物的維護(hù)和維修3.1租賃物的維護(hù)責(zé)任3.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和維修。3.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修。3.2維修費(fèi)用承擔(dān)3.2.1出租方承擔(dān)租賃物維修的費(fèi)用，但租賃方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.2.2租賃方承擔(dān)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備維修的費(fèi)用。4.租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)依法為租賃物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.1.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1出租方承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)費(fèi)用。4.2.2租賃方自行辦理所需保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.租賃物的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1租賃方如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租方書面同意。5.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.2.1租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租方。5.2.2出租方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)租。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律8.2.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.2.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1租賃物的交付和驗(yàn)收9.1.1租賃物交付時(shí)，租賃雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在《租賃物驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。9.1.2租賃物的交付時(shí)間視為合同生效時(shí)間。9.2租賃期間的變更和補(bǔ)充9.2.1租賃期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，影響合同履行，雙方可協(xié)商變更或補(bǔ)充本合同。9.2.2租賃期間的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3租賃雙方的聯(lián)系人和地址9.3.1租賃雙方的聯(lián)系人為合同簽訂時(shí)的法定代表人或授權(quán)代表。9.3.2租賃雙方的地址為合同簽訂時(shí)的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。10.合同的生效和終止日期10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止日期10.2.1合同終止日期為租賃期滿之日。10.2.2提前終止合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.附件11.1租賃物清單11.1.1附件一《租賃物清單》詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2租金支付計(jì)劃表11.2.1附件二《租金支付計(jì)劃表》詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額等信息。12.簽字頁12.1租賃雙方簽字12.1.1租賃雙方授權(quán)代表在合同下方簽字，并加蓋公章。12.2見證人簽字12.2.1如有見證人，見證人在合同下方簽字。13.附錄13.1租賃物圖片13.1.1附錄一包含租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)等圖片資料。13.2相關(guān)法律法規(guī)13.2.1附錄二列明本合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)。14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期14.1.1本合同的每一次修訂，均應(yīng)記錄修訂日期和相關(guān)內(nèi)容。14.2修訂內(nèi)容簡述14.2.1修訂內(nèi)容應(yīng)簡述修訂的原因、內(nèi)容及其對(duì)合同的影響。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。清單應(yīng)由租賃雙方共同確認(rèn)，并在簽字蓋章后作為合同的一部分。附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。租金支付計(jì)劃表應(yīng)由租賃雙方共同制定，并在簽字蓋章后作為合同的一部分。附件三：租賃物圖片包含租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)等圖片資料，用于直觀展示租賃物的實(shí)際情況。圖片應(yīng)由租賃雙方共同確認(rèn)，并在簽字蓋章后作為合同的一部分。附件四：相關(guān)法律法規(guī)列明本合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)。法律法規(guī)應(yīng)為國家發(fā)布的正式文件，如有更新，應(yīng)以最新版本為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方的違約行為1.1租賃方未按照合同約定支付租金，或遲延支付租金。示例：租賃方未能在每年租賃開始日前向出租方支付當(dāng)年租金。1.2出租方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃物的維修。2.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1租賃方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例：租賃方遲延支付租金，應(yīng)按照租金金額的百分之一支付違約金。2.2出租方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方未能提供符合合同約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)租賃方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供，租賃方使用的財(cái)產(chǎn)