2024年房產(chǎn)項目策略規(guī)劃協(xié)議范本版

2024年房產(chǎn)項目策略規(guī)劃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)項目1.3策略規(guī)劃1.4策略規(guī)劃服務(wù)第二條策略規(guī)劃服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)時間表2.3服務(wù)成果第三條合作方式與流程3.1合作方式3.2溝通與協(xié)調(diào)3.3資料提供與接收第四條合同的有效期4.1起始日期4.2終止日期第五條費用與支付5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3費用調(diào)整第六條保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3例外情況第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1策略規(guī)劃成果的知識產(chǎn)權(quán)7.2使用權(quán)與授權(quán)第八條責(zé)任與義務(wù)8.1雙方的義務(wù)8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3法律訴訟第十條適用法律10.1合同的解釋與適用第十一條合同的修改與終止11.1修改11.2終止第十二條通知12.1通知的方式與時間第十三條合同的完整性13.1合同的組成部分13.2取代先前協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)項目本項目指【項目名稱】位于【項目地址】，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為【土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號】，項目總占地面積約為【占地面積】平方米，總建筑面積約為【總建筑面積】平方米的房產(chǎn)項目。1.3策略規(guī)劃本合同所述策略規(guī)劃是指乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方房產(chǎn)項目進行的整體發(fā)展戰(zhàn)略、市場定位、產(chǎn)品設(shè)計、運營模式等方面的研究與規(guī)劃。1.4策略規(guī)劃服務(wù)（1）進行市場調(diào)研，分析項目所在區(qū)域的市場環(huán)境、競爭對手、目標(biāo)客戶等；（2）根據(jù)項目特點和市場需求，為甲方提供合理的產(chǎn)品定位和設(shè)計建議；（3）制定項目的整體發(fā)展戰(zhàn)略和營銷策略；（4）為甲方提供項目運營和管理建議，幫助甲方提高項目運營效益；（5）按照甲方要求，提供其他與項目策略規(guī)劃相關(guān)的服務(wù)。第二條策略規(guī)劃服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方根據(jù)甲方的要求，提供針對本項目的一份完整策略規(guī)劃報告，并按照甲方的需求進行必要的修改和完善。2.2服務(wù)時間表乙方應(yīng)在合同簽訂后的【時間】內(nèi)完成策略規(guī)劃報告的初稿，并在甲方提出修改意見后的【時間】內(nèi)完成修改和完善。2.3服務(wù)成果（1）項目整體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃；（2）市場定位及產(chǎn)品設(shè)計建議；（3）營銷策略及推廣方案；（4）項目運營和管理建議。第三條合作方式與流程3.1合作方式本合同采取乙方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費用的合作方式。3.2溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持密切溝通，確保項目順利進行。甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)進度報告，并對乙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3資料提供與接收甲方應(yīng)向乙方提供與項目相關(guān)的所有資料，包括但不限于項目相關(guān)文件、土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書、項目設(shè)計圖紙等。乙方應(yīng)按時接收并妥善保管甲方提供的資料。第四條合同的有效期4.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。4.2終止日期本合同在乙方完成策略規(guī)劃報告并經(jīng)甲方確認(rèn)后終止。第五條費用與支付5.1服務(wù)費用乙方提供策略規(guī)劃服務(wù)的費用為人民幣【金額】。5.2支付方式甲方支付服務(wù)費用采用分期支付的方式，具體支付安排如下：（1）合同簽訂后【時間】內(nèi)，支付人民幣【金額】作為預(yù)付款；（2）乙方完成策略規(guī)劃報告初稿后，甲方支付人民幣【金額】作為進度款；（3）乙方根據(jù)甲方修改意見完成策略規(guī)劃報告修改和完善后，甲方支付剩余的服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同執(zhí)行發(fā)生變更，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第六條保密條款6.1保密信息本合同簽訂后，雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期【時間】。6.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息；（2）雙方同意公開的信息；（3）第三方依法獲取相關(guān)信息。第八條責(zé)任與義務(wù)8.1雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供項目相關(guān)資料，并支付服務(wù)費用。乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的策略規(guī)劃服務(wù)，并保證服務(wù)成果的質(zhì)量。8.2違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定完成策略規(guī)劃服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的修改與終止11.1修改本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。第十二條通知12.1通知的方式與時間雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式后方能生效。第十三條合同的完整性13.1合同的組成部分本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代先前所有的書面或口頭協(xié)議。13.2取代先前協(xié)議本合同簽署后，雙方之前就本項目所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議均視為無效。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。14.3簽署人甲方簽署人為【甲方簽署人姓名】，職務(wù)為【職務(wù)】。乙方簽署人為【乙方簽署人姓名】，職務(wù)為【職務(wù)】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目詳細(xì)資料附件二：策略規(guī)劃服務(wù)范圍說明附件三：服務(wù)時間表附件四：費用支付明細(xì)表附件五：保密信息清單附件六：爭議解決方式說明附件七：適用法律說明附件八：合同修改與終止條件附件九：通知方式與時間說明附件十：合同完整性說明附件十一：合同簽署人身份證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按照合同約定完成策略規(guī)劃服務(wù)。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定完成策略規(guī)劃服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方在合同簽訂后三個月內(nèi)未支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.策略規(guī)劃服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方房產(chǎn)項目進行的整體發(fā)展戰(zhàn)略、市場定位、產(chǎn)品設(shè)計、運營模式等方面的研究與規(guī)劃。4.策略規(guī)劃成果：指乙方提供的策略規(guī)劃服務(wù)的成果，包括但不限于項目整體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、市