廠房租賃與托管綜合服務(wù)協(xié)議版

廠房租賃與托管綜合服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃廠房及托管服務(wù)1.1租賃廠房的地點(diǎn)、面積與設(shè)施1.2托管服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.3租賃與托管期限第二條租賃廠房的使用與管理2.1承租方的使用權(quán)與限制2.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任2.3廠房的維修與保養(yǎng)第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式3.2租金支付期限與方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1托管服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式4.2托管服務(wù)費(fèi)用的支付期限與方式4.3托管服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條保險(xiǎn)與安全保障6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的安全保障責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約程序第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式的確定12.2通知與送達(dá)的要求與程序第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2對合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第十四條合同的附件14.1廠房租賃合同附件14.2托管服務(wù)內(nèi)容附件14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條租賃廠房及托管服務(wù)1.1租賃廠房的地點(diǎn)、面積與設(shè)施租賃廠房位于_______（具體地址），占地面積為_______平方米，包含_______（列舉主要設(shè)施和設(shè)備）。1.2托管服務(wù)的范圍與內(nèi)容托管服務(wù)包括但不限于：廠房的日常管理、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、安全生產(chǎn)監(jiān)管、環(huán)保合規(guī)指導(dǎo)、員工食堂管理、廠房周邊環(huán)境維護(hù)等。1.3租賃與托管期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，托管服務(wù)期限與租賃期限相同。第二條租賃廠房的使用與管理2.1承租方的使用權(quán)與限制承租方有權(quán)按照合同約定使用廠房及配套設(shè)施，但不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。2.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任2.3廠房的維修與保養(yǎng)廠房及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于：設(shè)備的故障維修、設(shè)施的定期檢查、安全設(shè)施的更新等。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金總額為_______元。租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.2租金支付期限與方式承租方應(yīng)在每月底前，通過_______（指定銀行賬戶或其他支付方式）支付當(dāng)月的租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整周期為_______年。第四條托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1托管服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式托管服務(wù)費(fèi)用為每月_______元，費(fèi)用按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的托管服務(wù)費(fèi)用。4.2托管服務(wù)費(fèi)用的支付期限與方式承租方應(yīng)在每月底前，通過_______（指定銀行賬戶或其他支付方式）支付當(dāng)月的托管服務(wù)費(fèi)用。4.3托管服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制托管服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如下：如遇市場行情變化或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整托管服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和托管服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)對承租方的違約行為采取相應(yīng)的法律手段。出租方應(yīng)確保廠房及配套設(shè)施的安全和正常使用，履行日常管理職責(zé)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條保險(xiǎn)與安全保障6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定購買保險(xiǎn)，包括但不限于：火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2出租方的安全保障責(zé)任本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)。8.2合同解除的條件與程序合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；3.出租方嚴(yán)重違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同。解除合同的程序如下：1.雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；2.雙方簽訂書面解除協(xié)議；3.按照解除協(xié)議約定的條件和方式，終止履行合同；4.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，清理廠房及配套設(shè)施；5.雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，辦理合同解除手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向_______（具體管轄法院）提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。10.3合同的續(xù)約程序合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約期限、租金和托管服務(wù)費(fèi)用等條款。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、經(jīng)營信息、技術(shù)信息等。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年止。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式的確定雙方應(yīng)明確各自的聯(lián)系方式，包括：電話、郵箱、郵寄地址等。12.2通知與送達(dá)的要求與程序雙方發(fā)出的通知和文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。通知和文件自送達(dá)之日起視為已收到。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他與合同履行相關(guān)的條款。13.2對合同未盡事宜的補(bǔ)充約定如合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十四條合同的附件14.1廠房租賃合同附件包含廠房的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。14.2托管服務(wù)內(nèi)容附件詳細(xì)列舉托管服務(wù)的具體內(nèi)容和項(xiàng)目。14.3其他相關(guān)附件包括但不限于：相關(guān)許可證、審批文件、圖紙等。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房租賃合同附件詳細(xì)列舉廠房的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息，包括但不限于：廠房地址、占地面積、結(jié)構(gòu)類型、設(shè)施設(shè)備清單等。附件二：托管服務(wù)內(nèi)容附件詳細(xì)列舉托管服務(wù)的具體內(nèi)容和項(xiàng)目，包括但不限于：廠房的日常管理、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、安全生產(chǎn)監(jiān)管、環(huán)保合規(guī)指導(dǎo)、員工食堂管理、廠房周邊環(huán)境維護(hù)等。附件三：相關(guān)許可證、審批文件、圖紙等包括但不限于：廠房使用的相關(guān)許可證、安全生產(chǎn)許可證、環(huán)保審批文件、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金和托管服務(wù)費(fèi)用；2.承租方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；3.承租方將廠房轉(zhuǎn)租給第三方；4.出租方未按約定提供廠房及配套設(shè)施；5.出租方未按約定進(jìn)行廠房的維修與保養(yǎng)；6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的所有損失和費(fèi)用；3.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定支付租金和托管服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金和托管服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致的所有損失和費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將廠房出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃廠房的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的廠房使用費(fèi)用。5.托管服務(wù)費(fèi)用：