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第9頁(yè)共9頁(yè)2024年倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議經(jīng)典版第一條甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)以注冊(cè)地址的名義申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房產(chǎn)文件,協(xié)助乙方完成行政手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用該廠房倉(cāng)庫(kù)申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付相當(dāng)于_____個(gè)月租金的違約金。第二條乙方的承諾與保證(1)乙方確保取得在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì),自行辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類(lèi)許可審批手續(xù),按政府部門(mén)要求辦理相關(guān)證件。如因乙方未辦理必要手續(xù)導(dǎo)致甲方遭受索賠或罰款,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(2)乙方應(yīng)遵守廠房倉(cāng)庫(kù)所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定。(3)乙方保證按照約定使用廠房倉(cāng)庫(kù),不得從事非法活動(dòng)。第九條轉(zhuǎn)租甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租,但不得改變廠房倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)。第十條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,本合同自動(dòng)解除。3.出現(xiàn)以下情況之一,乙方有權(quán)單方面解除合同:(1)甲方延遲交付廠房倉(cāng)庫(kù)超過(guò)____日的。(2)交付的廠房倉(cāng)庫(kù)嚴(yán)重不符合合同約定,影響乙方安全或健康的。(3)隱瞞廠房倉(cāng)庫(kù)已被抵押或查封的事實(shí)。(4)不履行約定的維修義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房倉(cāng)庫(kù)的。4.出現(xiàn)以下情況之一,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回廠房倉(cāng)庫(kù):(1)乙方未按約定支付租金超過(guò)____日的。(2)乙方欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)_____元的。(3)未經(jīng)允許改變廠房倉(cāng)庫(kù)用途的。(4)擅自拆改或損壞廠房倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的。(5)利用廠房倉(cāng)庫(kù)從事違法行為,損害公共利益或干擾他人正常工作、生活的。第十一條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:(1)出現(xiàn)第十條第三款規(guī)定的情形之一,甲方應(yīng)支付_____元違約金給乙方,并賠償相應(yīng)損失。(2)租賃期內(nèi),甲方需提前收回廠房倉(cāng)庫(kù),應(yīng)提前____日通知乙方,并支付_____個(gè)月租金作為違約金,退還剩余租金。(3)因甲方未履行維修義務(wù)造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(4)甲方未按約定時(shí)間交付廠房倉(cāng)庫(kù),每延誤一天,應(yīng)按月租金的_____%支付違約金,并以實(shí)際交付日為租金起算日。2.乙方違約責(zé)任:(1)出現(xiàn)第十條第四款規(guī)定的情形之一,乙方應(yīng)支付_____元違約金給甲方,并可能需恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(2)租賃期內(nèi),乙方需提前退租,應(yīng)提前____日通知甲方,并支付_____個(gè)月租金作為違約金,已付租金不予退還。(3)乙方未按約定時(shí)間支付租金,每延誤一天,應(yīng)按延付租金總額的_____%支付違約金。(4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房倉(cāng)庫(kù),每延誤一天,應(yīng)按月租金的_____%支付違約金。第十二條不可抗力1.如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同時(shí),受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)提供相關(guān)證明文件,受影響方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力或其他非雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃場(chǎng)所無(wú)法使用,甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。若租賃場(chǎng)所無(wú)法恢復(fù),本合同自動(dòng)解除。第十三條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)1.在租賃期內(nèi),如因拆遷、征收、征用導(dǎo)致廠房倉(cāng)庫(kù)無(wú)法使用,甲方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備拆除、安裝和搬遷費(fèi)用,賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此情況下,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付違約金_____元,同時(shí)對(duì)裝飾裝修的剩余價(jià)值損失進(jìn)行賠償。2.本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式_____份,甲方持有_____份,乙方持有_____份。(以下無(wú)正文)甲方:日期:____年____月____日乙方:日期:____年____月____日2024年倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議經(jīng)典版(二)出租方(甲方)與承租方(乙方)證件類(lèi)型及編號(hào):_____證件類(lèi)型及編號(hào):_____甲、乙雙方基于平等自愿、公平誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成以下合同:一、租賃庫(kù)房情況甲方將其位于的倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”)出租給乙方使用,面積為_(kāi)___平方米。租賃物功能為_(kāi)____,由乙方包租使用。若乙方需改變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行。租賃物采取包租方式,由乙方自行管理。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后,若乙方有意續(xù)約,享有優(yōu)先權(quán)。雙方將重新簽訂租賃合同,租金以本合同為基礎(chǔ),每?jī)赡赀f增5%。三、交付情況自本合同生效之日起____日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,乙方同意按現(xiàn)狀承租。雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單形式簽字確認(rèn),并可附照片。若分期交付,則分期進(jìn)行交接確認(rèn)。四、租賃費(fèi)用1.庫(kù)房租金按每月每平方米人民幣_(tái)____元計(jì)算,電費(fèi)按每度電_____元計(jì)算。2.乙方應(yīng)于每月____號(hào)前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán),并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)。合同終止時(shí),應(yīng)確保房屋主體完整正常。甲方對(duì)此享有檢查監(jiān)督權(quán)。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》及相關(guān)防火規(guī)定,配合甲方做好消防工作。如因違反規(guī)定而產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失,由乙方承擔(dān)。5.乙方在使用租賃物時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、地方法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因乙方違反規(guī)定而影響其他用戶(hù)正常運(yùn)作的,所造成的損失由乙方賠償。五、裝修條款在租賃期內(nèi),若乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案并獲得甲方同意后,方可進(jìn)行合理改建。六、轉(zhuǎn)租1.經(jīng)甲方同意后,乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金、處理糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。轉(zhuǎn)租內(nèi)容須在原有租賃合同基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū),保證其同意履行原合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶(hù)應(yīng)無(wú)條件遷離租賃物。七、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除1.在租賃期內(nèi),若乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)約定天數(shù),甲方有權(quán)提前解除本合同。甲方以書(shū)面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動(dòng)終止。2.若乙方確需提前解約,應(yīng)提前2個(gè)月通知甲方,并交回租賃物、交清承租期的租金及其他因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。八、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗力因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),受不可抗力影響的一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方,并在____日內(nèi)提供不可抗力因素的詳情及合同不能履行、不能部分履行或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力
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