房產(chǎn)中介代理銷售協(xié)議版

房產(chǎn)中介代理銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2代理銷售權(quán)益說明2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的責(zé)任與義務(wù)2.2房產(chǎn)所有者的責(zé)任與義務(wù)2.3代理銷售權(quán)益的保障3.代理銷售期限3.1代理銷售起止日期3.2代理銷售的續(xù)約與終止4.銷售價(jià)格與傭金4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格4.2傭金比例與計(jì)算方式4.3傭金支付時(shí)間與方式5.銷售推廣方式5.1房產(chǎn)中介的推廣方式5.2房產(chǎn)所有者的推廣配合6.房產(chǎn)中介的服務(wù)質(zhì)量6.1房產(chǎn)中介的服務(wù)內(nèi)容6.2房產(chǎn)中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任8.2房產(chǎn)所有者的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件11.保密條款11.1雙方信息的保密11.2保密信息的范圍與期限12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房產(chǎn)中介的授權(quán)代表13.2房產(chǎn)所有者的授權(quán)代表13.3雙方簽字蓋章14.附件14.1房產(chǎn)中介的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2房產(chǎn)所有者的身份證明復(fù)印件14.3房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.4代理銷售授權(quán)書第一部分：合同如下：第一條代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息代理銷售的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途：【房屋用途】。房產(chǎn)所有權(quán)歸【房產(chǎn)所有者姓名】所有。1.2代理銷售權(quán)益說明房產(chǎn)中介【中介公司名稱】作為代理銷售方，有權(quán)在代理銷售期限內(nèi)，以自己的名義對(duì)外進(jìn)行銷售推廣，并按照本合同約定的傭金比例獲取傭金。房產(chǎn)所有者【房產(chǎn)所有者姓名】應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保代理銷售的順利進(jìn)行。第二條雙方責(zé)任與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的責(zé)任與義務(wù)（1）房產(chǎn)中介應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的了解，并向潛在買家提供真實(shí)的房產(chǎn)信息。（2）房產(chǎn)中介應(yīng)積極進(jìn)行銷售推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)推廣、戶外廣告、中介門店展示等。（3）房產(chǎn)中介應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)，確保房產(chǎn)的銷售價(jià)格不低于雙方約定的最低銷售價(jià)格。（4）房產(chǎn)中介應(yīng)在房產(chǎn)成交后【具體時(shí)間】內(nèi)，向房產(chǎn)所有者支付傭金。2.2房產(chǎn)所有者的責(zé)任與義務(wù)（1）房產(chǎn)所有者應(yīng)對(duì)房產(chǎn)中介提供的銷售推廣服務(wù)給予必要的配合和支持。（2）房產(chǎn)所有者應(yīng)對(duì)房產(chǎn)中介提供的潛在買家信息保密，不得泄露給第三方。（3）房產(chǎn)所有者在代理銷售期限內(nèi)，不得自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行銷售。（4）房產(chǎn)所有者在房產(chǎn)成交后，應(yīng)按照本合同約定向房產(chǎn)中介支付傭金。2.3代理銷售權(quán)益的保障（1）房產(chǎn)中介應(yīng)在房產(chǎn)成交后，向房產(chǎn)所有者提供成交證明文件。（2）房產(chǎn)所有者應(yīng)在房產(chǎn)成交后【具體時(shí)間】內(nèi)，向房產(chǎn)中介支付傭金。第三條代理銷售期限3.1代理銷售起止日期代理銷售期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.2代理銷售的續(xù)約與終止（1）如房產(chǎn)在代理銷售期限內(nèi)未能成交，雙方可協(xié)商延長代理銷售期限。（2）如房產(chǎn)在代理銷售期限內(nèi)成交，代理銷售立即終止。（3）如房產(chǎn)所有者要求提前終止代理銷售，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知房產(chǎn)中介，并支付違約金【違約金金額】。第四條銷售價(jià)格與傭金4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格房產(chǎn)的銷售價(jià)格由房產(chǎn)中介與買家協(xié)商確定，但不得低于雙方約定的最低銷售價(jià)格。4.2傭金比例與計(jì)算方式傭金比例為房產(chǎn)銷售價(jià)格的【傭金比例】，計(jì)算方式為：傭金=房產(chǎn)銷售價(jià)格×傭金比例。4.3傭金支付時(shí)間與方式（1）房產(chǎn)所有者在房產(chǎn)成交后【具體時(shí)間】內(nèi)，向房產(chǎn)中介支付傭金。（2）傭金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條銷售推廣方式5.1房產(chǎn)中介的推廣方式房產(chǎn)中介應(yīng)采取多種渠道進(jìn)行銷售推廣，包括網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶外廣告、中介門店等。5.2房產(chǎn)所有者的推廣配合房產(chǎn)所有者應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)照片、房產(chǎn)證復(fù)印件等，并協(xié)助房產(chǎn)中介進(jìn)行銷售推廣。第六條房產(chǎn)中介的服務(wù)質(zhì)量6.1房產(chǎn)中介的服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的了解，并向潛在買家提供真實(shí)的房產(chǎn)信息。（2）積極進(jìn)行銷售推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)推廣、戶外廣告、中介門店展示等。（3）為買家提供看房服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行談判。（4）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。6.2房產(chǎn)中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保房產(chǎn)順利成交。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任（1）如房產(chǎn)中介未能按照本合同約定完成銷售推廣服務(wù)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。（2）如房產(chǎn)中介未能保證房產(chǎn)銷售價(jià)格不低于雙方約定的最低銷售價(jià)格，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格低于最低銷售價(jià)格，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。8.2房產(chǎn)所有者的違約責(zé)任（1）如房產(chǎn)所有者未能提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致代理銷售無法順利進(jìn)行，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。（2）如房產(chǎn)所有者在代理銷售期限內(nèi)自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行銷售，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁結(jié)果仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）房產(chǎn)在代理銷售期限內(nèi)成交，代理銷售立即終止。（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同。10.3合同的失效條件本合同在下列情況下失效：（1）代理銷售期限屆滿，房產(chǎn)仍未成交。（2）雙方約定的其他合同失效情況。第十一條保密條款11.1雙方信息的保密雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自本合同生效之日起【保密期限】。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁或向【法院名稱】提起訴訟。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)中介的授權(quán)代表房產(chǎn)中介的授權(quán)代表為【授權(quán)代表姓名】，代表房產(chǎn)中介簽訂本合同。13.2房產(chǎn)所有者的授權(quán)代表房產(chǎn)所有者的授權(quán)代表為【授權(quán)代表姓名】，代表房產(chǎn)所有者簽訂本合同。13.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產(chǎn)中介的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2房產(chǎn)所有者的身份證明復(fù)印件14.3房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.4代理銷售授權(quán)書第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：房產(chǎn)所有者的身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件附件四：代理銷售授權(quán)書附件五：房產(chǎn)銷售價(jià)格變動(dòng)記錄附件六：傭金支付憑證附件七：房產(chǎn)成交證明文件附件八：房產(chǎn)中介的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告附件九：雙方協(xié)商解決的書面協(xié)議附件十：仲裁機(jī)構(gòu)仲裁裁決書附件十一：人民法院判決書附件十二：其他與本合同有關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照本合同約定完成銷售推廣服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售進(jìn)度嚴(yán)重滯后。示例：房產(chǎn)中介在代理銷售期限內(nèi)，未能積極開展銷售推廣活動(dòng)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售進(jìn)度滯后，未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)。（2）未能保證房產(chǎn)銷售價(jià)格不低于雙方約定的最低銷售價(jià)格，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格低于最低銷售價(jià)格。示例：房產(chǎn)中介在銷售過程中，未能有效維護(hù)房產(chǎn)銷售價(jià)格，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格低于雙方約定的最低銷售價(jià)格，給房產(chǎn)所有者造成損失。2.房產(chǎn)所有者的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致代理銷售無法順利進(jìn)行。示例：房產(chǎn)所有者在代理銷售過程中，未能提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)照片、房產(chǎn)證復(fù)印件等，并拒絕協(xié)助房產(chǎn)中介進(jìn)行銷售推廣。（2）未能按照本合同約定向房產(chǎn)中介支付傭金。示例：房產(chǎn)所有者在房產(chǎn)成交后，未能按照約定時(shí)間向房產(chǎn)中介支付傭金，延遲支付或拒付傭金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指依法成立并具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)代理銷售房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有者：指擁有房產(chǎn)所有